旅游、酒店行业发展趋势

 
      6 月国内航空、铁路客流基本恢复至去年同期的六成。7 月14 日，文化和旅游部办公厅发布了《关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知》，各省(区、市)文化和旅游行政部门在做好疫情防控工作的前提下，经当地省(区、市)党委、政府同意后，可恢复旅行社及在线旅游企业经营跨省(区、市)团队旅游及“机票+酒店”业务。同时，旅游景区限量提升，旅游景区要继续贯彻落实“限量、预约、错峰”要求，接待游客量由不得超过最大承载量的30%调至50%。
      跨省游的逐步恢复，给酒店行业的复苏注入“强心剂”。不过，业内期待的报复性反弹似乎并未到来。从2月份至今，本地出行和自驾短途市场出现了报复性的需求增长，但主流商务市场回暖缓慢，两者叠加，酒店行业就呈现“√”字形的缓慢复苏。而经此一“疫”，酒店行业正在经历变革。一方面，酒店行业智能化、科技化应用加快；另一方面，连锁化已经成为不可逆转的趋势。
      近期不少热门旅游目的地的酒店入住率大幅提升，其中三亚部分酒店入住率超过90%，价格环比也出现了大幅增长。在业内人士看来，在旅游出行需求大幅增长的暑期，酒店、民宿板块也迎来了快速“回血”时刻，由于出境游暂时不能开放，而跨省游也吸纳了一部分原来出境游的客群。
      据天眼查专业版数据显示，目前我国共有超过128万家经营范围含“住宿”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的住宿相关企业。从地域分布上看，山东省的住宿相关企业数量最多，超过8.6万家。四川省和浙江省分别以8.2万和7.3万家相关企业数量位居第二三位。此外，江苏、广东、河南、云南、湖南五省均有超过6万家相关企业。
      截至7月28日，以工商登记为准，天眼查数据显示，我国今年上半年共新增近8万家住宿相关企业（全部企业状态）。其中4月新增近2万家，环比增长50.45%。值得注意的是，广东、山东和四川是上半年新增相关企业最多的三个省份。
      海外游继续处于冰封状态，例如6 月中国大陆赴澳门地区、日本、越南客流量同比下滑仍在95%以上；根据六大航空公司统计（包括东航、海航、南航、国航、春秋、吉祥），6 月国际客运量同比-98%，港澳台地区客运量同比-99%，仍处于基本停滞状态。 
      国内替代海外游的景点恢复情况明显好于其他景点。例如，海南海岛游热度持续提升，7 月19 日三亚机场的航班起降、旅客吞吐量实现疫情后的首次同步正增长，分别达315 架次、48,876人次，同比增长0.6%、1.0%；三亚的一线景区亚特兰蒂斯客流目前基本已恢复到去年同期水平。

国内·酒店要闻
 
      7月27日早间，万达酒店发展发布公告表示，公司股份自2020年7月27日上午9时正起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待公司刊发有关非常重大出售事项的公告。对于近期业绩并不亮眼的万达酒店发展而言，此次紧急停牌是要卖身吗？
      对于万达酒店发展欲出售何地资产、接盘方为何人等问题，目前尚不得而知。早前，万达酒店发展曾发布盈利预警，称今年一季度未经审核的综合收益预计跌幅将不少于40%。包括来自物业销售的终止经营业务收益，万达酒店发展未经审核综合收益的跌幅将不少于50%。
      7月30日，万达酒店发展公告，其非全资附属Wanda Chicago Real Estate计划以2.7亿美元的价格，将其90%的股权出售给现管理股东，预计从中可以获得大约8500万元人民币的收益。
      芝加哥项目规划是五星级酒店，作为万达酒店发展的最后一个海外项目，此次股东权益的出售，意味着万达酒店发展旗下将再无海外资产。王健林及万达集团的海外房地产投资正式宣告结束。
      回港二次上市的热度还没退下，现在又传出了携程要退市的消息。据路透社7月28日消息，携程计划从纳斯达克退市，正和潜在投资者洽谈为私有化交易提供资金，其管理层已经接洽多个金融及战略投资者，包括私募股权公司及中国国内科技公司。但目前携程的退市计划尚处于早期阶段，可能会发生变化。
      携程曾表示，希望在未来几年的时间里，拓展国际业务，达到国内外营业收入持平。对于想要往国际化发展的企业来说，美股是必不可少的选择，尽管这次要从纳斯达克退市，会直接影响携程的国际化进程。但放眼整个旅游业，目前都处于低谷，加上行业恢复期所需时间也很长，可以说，携程退市或许是最合理的选择。
      文化和旅游部14日晚间发布通知，各地在做好疫情防控工作的前提下，可恢复旅行社及在线旅游企业经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。业界认为，旅行社和景区直接受益，同时，酒店行业复苏也注入“强心剂”。
      “从华住后台数据来看，跨省游开放与暑期亲子游叠加，带动了酒店入住率的明显增长。7月14日至今，华住旗下酒店平均入住率达到80%，其中上海、西安、杭州、成都等热门城市平均入住率已超过85%。旗下汉庭酒店、全季酒店在7月22日出现高达约90%的入住率峰值。”华住酒店集团相关负责人表示。“此外，从全国区域来看，上海、杭州、广州、西安、成都等，成为了今年暑期国内最热门的目的地城市。”。
      7月27日，浙江开元酒店管理股份有限公司发布关于盈利警告的公告。公告称，未经审核综合管理账目的初步估计，开元酒店预期截至2020年6月30日止6个月的合并业绩可能会录得净亏损约9000万元至10000万元。公告称，开元酒店财务状况维持稳定，且受影响酒店已大部分恢复正常运营。
      7月29日，卓悦酒店集团与万豪国际集团签署战略合作协议，卓尔将携手万豪集团共同开拓全新的酒店运营合作模式。
      根据框架协议，卓悦酒店集团在经营自有“悦玺”（城市、高端度假村）、“悦驿”（休闲度假、特色民宿）、“悦居”（城市商旅、公寓）等品牌酒店的同时，将落实卓尔“深耕湖北”的战略发展需要，与万豪国际集团进行全系列国际酒店品牌合作，共同开拓全新的酒店运营合作模式。

国际·酒店要闻
 
      近日，美国《HOTELS》杂志公布“2019年度全球酒店集团325强”，万豪蝉联榜首、锦江国际位列第二、OYO酒店升至第三，希尔顿、洲际、温德姆、雅高、精选国际、华住、首旅如家等酒店集团分别位居四到十位。
      与2018年相比，锦江国际、OYO酒店客房数均突破100万间，其中后者同比增长1倍。值得一提的是，前20强中，中国酒店集团还包括东呈、格林、尚美和开元，入围数量再创新高。
      温德姆第二季度财报显示：集团Q2净收入同比下降51.6％，至2.58亿美元，净亏损1.74亿美元；全球每间可用客房收入与2019年第二季度相比下降了61％，调整后的EBIDTA为6300万美元，同比下降60.4％；RevPAR在美国酒店下降了55％，在国际上下降了75％。本季度温德姆全系统的酒店客房数量相对持平，因为该公司新开了62家新酒店，总计5700间客房，由于新开工时间推迟和转换量降低，与去年同期相比下降了65％。
      尽管全球平均可出租客房收入同比下降61％，公司的主要业绩指标同比下降了50％以上。但与大流行期间的低点相比，温德姆酒店及度假村高管对最近的趋势表示很有信心，称温德姆在美国的投资组合连续15周增长。
      洲际酒店集团（IHG）承诺在全球范围内将丽晶品牌扩大至50家，这意味着奢华酒店市场在疫情危机之下也依然是值得投资的持久市场。
      尽管疫情将给酒店行业带来史上最严重业务危机，但该市场的经济型酒店品牌总体表现良好，甚至吸引了大型投资商，原因在与该市场有良好的业务弹性。
      近日，据外媒报道，酒店房地产业主服务地产信托公司（Service Properties Trust）宣称将于11月底与洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group）断绝关系，理由是洲际酒店集团未能支付7月份约840万美元的担保回报。
      目前，该公司与美国安大略省和波多黎各的洲际酒店、金普顿酒店、皇冠假日酒店、Staybridge Suites和Candlewood Suites品牌签订了共103份洲际酒店经营协议。
      在7月23日发给洲际酒店集团的一份通知中，Service Properties Trust表示，酒店集团必须在8月24日之前支付840万美元，外加利息，以避免所有经营协议在11月30日终止，若洲际方不及时偿还欠款，这103家酒店物业将被收回。
      据服务地产信托公司称，洲际另一笔1740万美元的担保回报也将于8月1日到期。如果这笔款项也未支付，洲际将欠该公司2580万美元外加利息。服务物业信托补充说，洲际的1亿美元保证金目前已经用完。
      截至7月25日的一周里，美国酒店业入住率和房价每周小幅增长。与去年同期相比，入住率下降37.9%至48.1%，日均房价下跌27.3%至99.24美元，每间可用客房收入下降54.8%至47.75美元。但在过去的15周里，美国酒店的入住率已经连续上升了14周。