数据点评:
从郑州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现稳定增长态势。增长率方面,近年郑州市GDP增长率逐年放缓,旅游收入和旅游人次连年保持稳定快速增长,三项指标年均增速分别达到9.6%、14.6%与12.8%。
二、2011年-2019年郑州市星级酒店经营数据分析
(一) 郑州市三至五星级酒店数量
(二) 五星级酒店经营数据分析
数据点评:
五星级酒店2011-2019年的平均房价为550元,其中最高为2012年的814元,最低为2017年的350元。从变动态势来看,2011-2012年五星级平均房价呈上升状态,自2013起大幅下降,2013-2019年五星级平均房价在350-400元范围波动。
出租率方面,2011-2019年的平均出租率为55.2%,其中最高为2017年的73.6%,最低为2015年的40.3%。从变动态势来看,2011-2013年五星级出租率稳定在56-57%,2014年起收到平均房价和出租率
REVPAR方面,2011-2019年五星级酒店平均REVPAR为305元,其中最高为2012年的463元,最低为2016年的166元。从变动态势来看,2011-2013年REVPAR保持高位,而2014-2016年,受到房价与出租率下行的双重压力,RevPAR骤降至150-250元区间,2017-2019年,随着出租率的回升,RevPAR回升至250-280元区间。
(三) 四星级酒店经营数据分析
数据点评:
四星级酒店2011-2019年的平均房价为342元,其中最高为2015年的437元,最低为2019年的285元。从变动态势来看,2011-2015年四星级酒店平均房价在350-450元/间夜区间波动,2016年起平均房价显著下跌,2016-2019年平均房价保持在280-300元/间夜区间,呈小幅下跌趋势。
出租率方面,2011-2019年的平均出租率为58.6%,其中最高为2011年的67.0%,最低为2015年的48%。从变动态势来看,2011-2015年出租率呈整体下降趋势, 2016年起止跌回升,2016-2019年出租率在58%-62%区间波动。
REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为199元,其中最高为2012年的240元,最低为2019年的166元。从变动态势来看,2013年起受国家政策影响,2014-2019年四星级REVPAR在160-210元区间波动,近年总体呈平缓下降趋势。
(四) 三星级酒店经营数据分析
数据点评:
三星级酒店2011-2019年的平均房价为215元,其中最高为2011年、2012年的226元,最低为2015年的191元。从变动态势来看,2011-2012年保持高位,2013-2015年受国家政策影响,平均房价呈下降趋势,2016年起复苏回升,2016-2019年三星级平均房价在210-220元/间夜区间波动。
出租率方面,2011-2019年的平均出租率为62.5%,其中最高为2011年的68.8%,最低为2019年的56.7%。从变动态势来看,2011-2019年三星出租率总体呈波动下降趋势。
REVPAR方面,2011-2019年的平均REVPAR为134元,其中最高为2011年的155元,最低为2015年的117元。从变动态势来看,2012-2015年REVPAR逐年下降,2016年有所回升后,2017-2019年再度小幅平稳下跌。