一、酒店经营及需求指标因素分解
二、近10年全国三至五星级酒店平均房价和出租率
数据说明：
2011-2019年全国五星级酒店平均房价整体上呈现下降趋势，四星级酒店平均房价略有下降，幅度不大，出租率都基本稳定在55%-62%区间；三星级酒店平均房价小幅上升，出租率2011-2015年下降，之后保持稳定。2020年受新冠疫情影响，全国星级酒店出租率均大幅下滑30%左右，平均房价五星级酒店跌幅较大，达13%，四星级和三星级酒店约下降9%。
三、近10年全国三至五星级酒店RevPAR
指标说明：
平均每间可供出租客房收入（ 全称：Revenue Per Available Room，缩写：RevPAR）是衡量酒店经营收入水平的主要指标。RevPAR这一国际酒店业普遍采用的衡量手段反映的是以每间客房为基础所产生的客房收入，因此能够衡量酒店客房库存管理的成功与否。计算公式为：RevPAR=客房总收入/客房总数量=实际平均房价×平均出租率。
数据说明：
2011-2019年，全国三至五星级酒店RevPAR略有下降趋势，受新冠肺炎疫情冲击，2020年各星级酒店的每间可售房收入急剧下滑30%-40%。
四、近10年采购经理人指数（PMI指数）
指标说明：
采购经理人指数（全称：Purchasing Managers\\\' Index，缩写：PMI）是世界经济运行活动的一项重要评价指标。制造业采购经理人指数为衡量制造业在生产、新订单、商品价格、存货、雇员、订单交货、新出口订单和进口等八个方面状况的指数。由新订单指数、生产指数、从业人员指数、供应商配送时间指数、主要原材料库存指数五个扩散指数加权而成，计算公式为：PMI=订单权重×30%+产品生产权重×25%+就业情况权重×20%+厂商表现权重×15%+存货权重比例×10%。
非制造业PMI是由商务活动、新订单、新出口订单、积压订单、存货、中间投入价格、收费价格、从业人员、供应商配送时间、业务活动预期十项扩散指数构成。但非制造业PMI并没有合成相关的指数，一般用商务活动指数作为代表。
酒店业需求，特别是商务类需求，与PMI指数呈显著正相关关系。
PMI指数是以百分比来表示，常以50%作为经济强弱的分界点：当指数高于50%时，则被解释为经济扩张的讯号。当指数低于50%，尤其是非常接近40%时，则有经济萧条的忧虑。一般在40~50之间时，说明制造业处于衰退，但整体经济还在扩张。
数据说明：
2011-2015年中国PMI指数逐渐小幅下滑，2016-2017年有所回升。制造业PMI指数2018-2019年再度下降，2020年受新冠疫情影响不大。非制造业PMI2020年受疫情冲击，指数明显回落，达到近十年来均值的最低水平。
五、近10年全国民航客运量及铁路客运量
指标说明：
酒店主要为满足临时性短期住宿需求而设立，而交通运输客运量的变动趋势直接体现着跨区域人员流动情况，跨区域人员流动必然带来一定比例的临时性住宿需求。虽然在一些特殊情形下，交通的发展会给酒店需求带来消极影响，如部分直达航线的开设减少了中转住宿需求、交通时间的大幅缩短减少了过夜住宿需求等，但整体而言，交通运输客运量的变动与酒店需求情况呈正相关。
数据说明：
2011-2019年间，全国民航客运量及铁路客运量均保持高速稳定增长，年均复合增长率分别达到9.43%、7.80%。2020年受新冠疫情影响，同比分别大幅下滑36.70%、39.80%。随着国内疫情形势逐渐有所好转，2020年底，民航客运量及铁路客运量均已恢复到去年同期水平的八成左右。
六、近10年全国固定资产投资
注：同比增速按可比口径计算。
指标说明：
固定资产投资（不含农户）指城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及城镇个体户进行的计划总投资500万元及以上的建设项目投资和房地产开发投资，包括原口径的城镇固定资产投资加上农村企事业组织项目投资。
固定资产投资作为社会总需求和总供给的重要组成部分，对其总量和结构产生直接的影响。需求拉动作用通常直接表现在投资增长和经济增长的同期数值，而供给的上升则有一定滞后性。投资增加时，投资品需求增加，投资品生产企业的产量增加，就业上升，居民收入增加，促进消费需求增加，从而使社会总产出成倍增加。固定资产投资的稳健增长对酒店业需求亦存在拉动作用。
数据说明：
2011-2020年间，全国固定资产投资（不含农户）呈持续增长态势，增速逐年不断放缓。
七、近10年全国进出口贸易
指标说明：
进出口贸易总额是指实际进出我国国境的货物总金额，用以观察一个国家在对外贸易方面的总规模。我国规定出口货物按离岸价格统计，进口货物按到岸价格统计。一般来说，活跃的进出口贸易活动将带来旺盛的酒店需求，但由于受全球疫情影响，国际人员流动仍收到严格限制，故近期进出口总额主要体现国际间货物流动状况，而与酒店需求的相关性较弱。
数据说明：
2011-2020年，全国进出口总额呈现波动增长态势，10年间平均增长率为3.12%。2011-2014年稳定增长，2015-2016年小幅下降，2017再次增长，且增幅较为显著，2018-2020年增速逐渐有所放缓。
八、近10年全国社会消费品零售总额
指标说明：
社会消费品零售总额指企业（单位、个体户）通过交易直接售给个人、社会集团非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。社会消费品零售总额可以反映一个国家或地区的消费市场水平，是衡量消费力的重要指标。
数据说明：
2011-2019年，全国社会消费品零售总额保持稳定快速增长，从趋势来看，增速逐渐有所放缓，但仍保持8%以上的较高增长率；2020年社会消费品零售总额同比下降3.9%。整体上10年年均复合增长率达到8.11%。
九、2020年全年出行意愿指数TWI
指标说明：
旅客出行意愿指数（全称：Travel Willingness Index，缩写：TWI），是指在一段周期内（月度、年度等），调研旅客的出行目的和预计出行次数区间，通过类区间算术平均值的方式，计算出旅客在一段周期内的出行意愿指数，指数越高，说明旅客计划出行的频次越高。TWI变动与国内民航旅客出行量的变动情况接近，能够较准确判断国内民航旅客出行量趋势。旅客出行会拉动住宿需求，因此TWI指数与酒店需求呈正相关关系。
数据说明：
从2019-2020年的指数情况来看，2020年2月受疫情冲击严重，指数大幅度下滑，随着国内疫情形势有所好转，TWI逐步恢复，自5月份开始约恢复至2019年同期的六七成水平，之后大体保持稳定。
指标说明：
月度活跃用户（全称：Monthly Active Users，缩写：MAU）指一个自然月内至少进入移动应用平台一次的用户，其数量的大小反映用户的活跃度，一定程度上能反映旅游出行需求，因此亦与酒店需求正相关。
数据说明：
由于旅游需求受到出行限制及疫情控制措施影响，2月份活跃用户数量大幅度下滑约56%，3-5月份随着国内形势改善，全国企业有序复工复产，活跃用户逐渐上升，5月份大约恢复至疫情前的六成水平，之后基本保持稳定。
二、近10年全国三至五星级酒店平均房价和出租率
数据说明：
2011-2019年全国五星级酒店平均房价整体上呈现下降趋势，四星级酒店平均房价略有下降，幅度不大，出租率都基本稳定在55%-62%区间；三星级酒店平均房价小幅上升，出租率2011-2015年下降，之后保持稳定。2020年受新冠疫情影响，全国星级酒店出租率均大幅下滑30%左右，平均房价五星级酒店跌幅较大，达13%，四星级和三星级酒店约下降9%。
三、近10年全国三至五星级酒店RevPAR
指标说明：
平均每间可供出租客房收入（ 全称：Revenue Per Available Room，缩写：RevPAR）是衡量酒店经营收入水平的主要指标。RevPAR这一国际酒店业普遍采用的衡量手段反映的是以每间客房为基础所产生的客房收入，因此能够衡量酒店客房库存管理的成功与否。计算公式为：RevPAR=客房总收入/客房总数量=实际平均房价×平均出租率。
数据说明：
2011-2019年，全国三至五星级酒店RevPAR略有下降趋势，受新冠肺炎疫情冲击，2020年各星级酒店的每间可售房收入急剧下滑30%-40%。
四、近10年采购经理人指数（PMI指数）
指标说明：
采购经理人指数（全称：Purchasing Managers\\\' Index，缩写：PMI）是世界经济运行活动的一项重要评价指标。制造业采购经理人指数为衡量制造业在生产、新订单、商品价格、存货、雇员、订单交货、新出口订单和进口等八个方面状况的指数。由新订单指数、生产指数、从业人员指数、供应商配送时间指数、主要原材料库存指数五个扩散指数加权而成，计算公式为：PMI=订单权重×30%+产品生产权重×25%+就业情况权重×20%+厂商表现权重×15%+存货权重比例×10%。
非制造业PMI是由商务活动、新订单、新出口订单、积压订单、存货、中间投入价格、收费价格、从业人员、供应商配送时间、业务活动预期十项扩散指数构成。但非制造业PMI并没有合成相关的指数，一般用商务活动指数作为代表。
酒店业需求，特别是商务类需求，与PMI指数呈显著正相关关系。
PMI指数是以百分比来表示，常以50%作为经济强弱的分界点：当指数高于50%时，则被解释为经济扩张的讯号。当指数低于50%，尤其是非常接近40%时，则有经济萧条的忧虑。一般在40~50之间时，说明制造业处于衰退，但整体经济还在扩张。
数据说明：
2011-2015年中国PMI指数逐渐小幅下滑，2016-2017年有所回升。制造业PMI指数2018-2019年再度下降，2020年受新冠疫情影响不大。非制造业PMI2020年受疫情冲击，指数明显回落，达到近十年来均值的最低水平。
五、近10年全国民航客运量及铁路客运量
指标说明：
酒店主要为满足临时性短期住宿需求而设立，而交通运输客运量的变动趋势直接体现着跨区域人员流动情况，跨区域人员流动必然带来一定比例的临时性住宿需求。虽然在一些特殊情形下，交通的发展会给酒店需求带来消极影响，如部分直达航线的开设减少了中转住宿需求、交通时间的大幅缩短减少了过夜住宿需求等，但整体而言，交通运输客运量的变动与酒店需求情况呈正相关。
数据说明：
2011-2019年间，全国民航客运量及铁路客运量均保持高速稳定增长，年均复合增长率分别达到9.43%、7.80%。2020年受新冠疫情影响，同比分别大幅下滑36.70%、39.80%。随着国内疫情形势逐渐有所好转，2020年底，民航客运量及铁路客运量均已恢复到去年同期水平的八成左右。
六、近10年全国固定资产投资
注：同比增速按可比口径计算。
指标说明：
固定资产投资（不含农户）指城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及城镇个体户进行的计划总投资500万元及以上的建设项目投资和房地产开发投资，包括原口径的城镇固定资产投资加上农村企事业组织项目投资。
固定资产投资作为社会总需求和总供给的重要组成部分，对其总量和结构产生直接的影响。需求拉动作用通常直接表现在投资增长和经济增长的同期数值，而供给的上升则有一定滞后性。投资增加时，投资品需求增加，投资品生产企业的产量增加，就业上升，居民收入增加，促进消费需求增加，从而使社会总产出成倍增加。固定资产投资的稳健增长对酒店业需求亦存在拉动作用。
数据说明：
2011-2020年间，全国固定资产投资（不含农户）呈持续增长态势，增速逐年不断放缓。
七、近10年全国进出口贸易
指标说明：
进出口贸易总额是指实际进出我国国境的货物总金额，用以观察一个国家在对外贸易方面的总规模。我国规定出口货物按离岸价格统计，进口货物按到岸价格统计。一般来说，活跃的进出口贸易活动将带来旺盛的酒店需求，但由于受全球疫情影响，国际人员流动仍收到严格限制，故近期进出口总额主要体现国际间货物流动状况，而与酒店需求的相关性较弱。
数据说明：
2011-2020年，全国进出口总额呈现波动增长态势，10年间平均增长率为3.12%。2011-2014年稳定增长，2015-2016年小幅下降，2017再次增长，且增幅较为显著，2018-2020年增速逐渐有所放缓。
八、近10年全国社会消费品零售总额
指标说明：
社会消费品零售总额指企业（单位、个体户）通过交易直接售给个人、社会集团非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。社会消费品零售总额可以反映一个国家或地区的消费市场水平，是衡量消费力的重要指标。
数据说明：
2011-2019年，全国社会消费品零售总额保持稳定快速增长，从趋势来看，增速逐渐有所放缓，但仍保持8%以上的较高增长率；2020年社会消费品零售总额同比下降3.9%。整体上10年年均复合增长率达到8.11%。
九、2020年全年出行意愿指数TWI
指标说明：
旅客出行意愿指数（全称：Travel Willingness Index，缩写：TWI），是指在一段周期内（月度、年度等），调研旅客的出行目的和预计出行次数区间，通过类区间算术平均值的方式，计算出旅客在一段周期内的出行意愿指数，指数越高，说明旅客计划出行的频次越高。TWI变动与国内民航旅客出行量的变动情况接近，能够较准确判断国内民航旅客出行量趋势。旅客出行会拉动住宿需求，因此TWI指数与酒店需求呈正相关关系。
数据说明：
从2019-2020年的指数情况来看，2020年2月受疫情冲击严重，指数大幅度下滑，随着国内疫情形势有所好转，TWI逐步恢复，自5月份开始约恢复至2019年同期的六七成水平，之后大体保持稳定。
十、2020年旅行移动APP月度活跃用户
指标说明：
月度活跃用户（全称：Monthly Active Users，缩写：MAU）指一个自然月内至少进入移动应用平台一次的用户，其数量的大小反映用户的活跃度，一定程度上能反映旅游出行需求，因此亦与酒店需求正相关。
数据说明：
由于旅游需求受到出行限制及疫情控制措施影响，2月份活跃用户数量大幅度下滑约56%，3-5月份随着国内形势改善，全国企业有序复工复产，活跃用户逐渐上升，5月份大约恢复至疫情前的六成水平，之后基本保持稳定。
