旅游、酒店行业发展趋势

年后的第一个假期已经过去，国内旅游市场可谓喜忧参半。忧的是，根据中国旅游研究院发布《2020年清明节假日旅游市场研究报告》，中国旅游研究院公布的数据显示，2020年清明假日期间全国国内旅游接待总人数达4325.4万人次，同比减少61.4%；实现旅游收入82.6亿元，同比减少80.7%。喜的是，清明期间，各种景区“扎堆”新闻在假期中冲上了热搜，作为疫后出现的首次旅游热潮，国人的消费热情可见一斑，让市场看到旅游复苏的希望。同时，根据多家OTA发布消息称，近期“五一”旅游产品搜索量不断上升，部分平台搜索量环比增长超过70%。
根据正常情况，旅游复苏的次序，一般是国内周边游-国内长途游-国外周边游-国外长途游，而这一次疫情，国外迟迟没有得到有效控制，国内周边游将成为出行主流。清明假期的数据也印证了这一点，中国旅游研究院方面表示，清明期间，各景区客流结构以省内客流为主，都市休闲一日游、近郊、周边游回暖复苏，自驾出行比例上升，家庭自助游成市场主力，户外踏青、赏花、游园、看动物热度提升，52.5%的游客参与了踏青郊游，33.6%的游客参与了游园赏花。
同时，出于对人群聚集的顾虑，无论是旅行社还是游客，都会倾向于选择小型跟团游。与此同时，六人游、无二之旅、赞那度等定制旅行服务商也从高端奢华游走向大众定制阶段，定制用户正向低线城市渗透，定制门槛也在下降，今年或许能迎来新的发展。
3月以来随着疫情逐步控制，酒店行业复工率和入住率逐步回升。分地区来看，北京、上海、西安、成都截止3月38日酒店入住率分别恢复到21.6%、28.6%、35.9%和35.6%。分级别来看，截止3月底，奢华和超高端酒店恢复开业占比分别达到97.0%和98.3%，基本已实现全面复工，高端、中高端、中档和经济型酒店恢复开业比例分别为87.3%、83.4%、89.1%和85.2%，中档和经济型酒店由于承接了较大的企业返工隔离和安心房需求，恢复开业比例较大，且入住率回升较快。根据STR，3月底中档和经济型酒店入住率达到约50%。
而大型连锁化酒店龙头对加盟商推出一系列扶持措施，包括疫情期间减免加盟费、流动性支持贷款等，加盟商恢复开店信心较强。同时酒店龙头资源优势明显，销售能力强，疫情期间To B端承接企业复工隔离房更多，同时各公司纷纷推出无接触服务、卫生安全保障等疫情期间特殊措施，在疫情得到控制的回升期恢复更快。根据华住19Q4业绩公告，截止3月26日，集团旗下开业酒店比例从最低点的50%恢复至93.5%；入住率从春节期间的10%恢复至62%。根据锦江酒店电话会议，境内恢复运营酒店回升至92%以上，旗下锦江都城、铂涛和维也纳中的两家入住率已超过50%，另外一家入住率接近40%。
随着疫情逐步消散，中国旅游研究院发布的《2020年清明节假日旅游市场研究报告》显示，住宿方面，酒店业迎来疫情后的首个入住小高峰。据小猪短租数据显示，乡村民宿率先回暖，平台清明节假期订单中乡村民宿占比超7成，其单价在人均300元以上；携程酒店订单量环比增长近6成，上海周边部分热门酒店“满房”，黄山景区周边部分酒店住宿价格上涨三倍。不难看出，在疫情前后的，无论是自救还是复苏，酒店的动作一致地快，且酒店龙头恢复能力较强。

国内·酒店要闻

4月8日，锦江都城酒店管理有限公司旗下优选服务酒店品牌“白玉兰”首驻武则天故里，其位于四川省广元市的首家商务版酒店——白玉兰广元北京路酒店迎春开业。
此次新开业的白玉兰广元北京路酒店坐落于广元利州区南河北京路540 号，步行至皇泽寺约1.3公里，距千佛崖约42分钟车程，距剑门关约1小时车程，商旅出行便捷。
4月3日，四季酒店集团与业主上海二十一世纪酒店有限公司共同商议后，决定终止对上海浦东四季酒店、上海浦东四季汇品牌寓所的管理协议，变更将于2020年5月15日起生效。2020年4月13日，洲际酒店集团宣布与上海二十一世纪酒店有限公司签署协议，将管理其位于上海陆家嘴地区的地标酒店。坐拥陆家嘴金融贸易区的上海浦东丽晶酒店，将是洲际酒店集团收购丽晶品牌后在全球开业的首店。
协议规定，自2020年5月16日起，酒店将以上海浦东丽晶酒店的崭新身份正式亮相。同时，酒店现有预订将自动转入上海浦东丽晶酒店，宾客能无缝体验由丽晶品牌所提供的服务。此外，根据该协议，洲际酒店集团也将接管位于酒店楼层之上的行政公寓。
4月6日，华信地产财务宣布，今年6月1日起暂停营运旗下位于香港尖沙咀的华国酒店以进行重建，并计划进行升级工程，期望增加未来几年酒店住宿和租金收入。
4月11日，微信公众号“碧桂园在禅城”发布消息称，碧桂园城市花园大酒店资产将整体出售。据悉，碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，已于多年前开发完毕，其中的国际五星级酒店，即为此次出售的佛山禅城希尔顿酒店。
一季度以来，公司转让多家酒店股权。2020年1月，公司发布公告，光缕公司受让公司全资子公司持有的西安和郑州锦江之星100%股权，分别作价7519万元和6017万元。从锦江Wehotel平台来看，西安和郑州锦江之星分别拥有28家门店和15家门店。根据资产评估结果，西安锦江之星和郑州锦江之星资产评估增值率分别为131.2%和69.8%，公司预计将产生税前收益约6700万元。
3月31日，公司发布公告，通过非公开协议向锦国投、锦江资本转让旗下达华宾馆70%股权、天津锦江之星100%股权、宁波锦波旅馆100%股权以及滴水湖锦江之星70%股权，交易金额为3.4亿元，预计产生税前收益约4.14亿元。达华宾馆、天津锦江之星、锦波旅馆和滴水湖锦江之星资产评估后增值率分别为3871.2%、106.5%、234.3%和1955.9%。从19年营收和业绩来看，本次转让的酒店标的对公司影响有限。公司通过售后回管的方式运营转让的酒店，符合公司的轻资产化战略和酒店业轻重资产分离的发展趋势，有利于实现资产效率的提升。同时在疫情影响下通过释放资产增值收益增厚业绩，对当期利润和现金流有一定提振作用。

国际·酒店要闻
据韩国先驱报报道，韩国三星集团旗下的奢华酒店和免税店运营商新罗酒店（Hotel Shilla）最近以1.21亿美元从美国免税店运营商Travel Retail Group Holdings手中收购了机上零售服务商3Sixty Duty Free（曾名DFASS Group）44%的股权。
新罗酒店是三星集团的子公司，此次交易于4月7日完成，新罗酒店目前是3Sixty的第二大股东，股份仅次于3Sixty董事长Bernard Klepach。这也是新罗酒店在北美的首笔投资。
已在全球范围关闭了过半数酒店的雅高集团，未来几周的关店数量可能会进一步上升到三分之二。为应对疫情，雅高在4月9日宣布了成本削减的方案。鉴于目前形势，雅高将调整第二季度的员工工作时间，安排全球总部团队75%的员工休假，限制员工旅游并暂停招聘计划。这些举措预计今年将为雅高节省6000万欧元的管理费用。此外，雅高对今年的常规性投资计划进行了重新评估，削减了6000万欧元的资本支出。公司还将进一步精简销售、营销和IT等其他成本，希望在集团整体收入下滑的情况下保持收支平衡。
OYO最近也宣布了成本削减措施。创始人兼CEO李泰熙将开始零薪并贯彻至年底，公司高管团队减薪25%起，部分高管减薪50%。措施于本月正式生效。OYO还在美国开放了300多家酒店，为医生、护士等急救人员提供服务。
据路透社报道，酒店协会AHP周三表示，由于受冠状病毒的影响，葡萄牙“依赖旅游业的经济”正遭受重创，葡萄牙约85%的酒店员工将在4月份暂时解雇。
文章指出，葡萄牙约93.8%的酒店将或已经申请暂时解雇员工。据路透社报道：“这项措施允许公司暂时暂停工作或减少工作时间，但不让它们解雇或裁员。”。
据《福布斯》报道，美国酒店与住宿协会（American Hotel&loodingassociation）发起了一项名为“Hospitality for Hope”的活动。通过几项举措，急救和保健人员现在能够在酒店获得临时住房，这将为医护人员提供330多万间客房。
有15000多家酒店报名参加了AHLA的活动。这家新闻媒体写道，这项计划的主要目的是给急救人员提供临时住所，但也将有助于把一些酒店变成紧急医院或人们安全隔离的地方。
AHLA总裁兼首席执行官Chip Rogers说：“作为一个由人们照顾人们的行业，酒店业在支持我们的社区方面有着独特的地位，他们关心的是处于这场公共卫生危机前线的第一反应者。”。
美国劳工部表示，3月份共有70.1万人失业。新闻机构称，3月初进行的一项调查显示，即便是在企业倒闭的早期阶段，随着旅游业的停业，酒店、餐厅和教育行业的裁员现象也最为明显。
休闲和酒店业裁员45.9万人，占3月份所有职位流失的65%。这是该行业有史以来最大的月度降幅，实际上抹去了该行业两年来的就业增长。
截至4月4日的一周，STR的数据显示，美国酒店入住率下降了68.5%，至21.6%，日均房价下降了41.5%，至76.51美元，每间可用客房收入下降了81.6%，至16.50美元。在排名前25的市场中，夏威夷瓦胡岛的入住率下降幅度最大（-90.7%），导致每间可销售房收入下降幅度最大（-93.7%至10.83美元）。
同一周，加拿大酒店的入住率下降79%，至12.8%，日均房价下降30.5%，至105.19加元（75.17美元），每间可销售房收入下降85.4%，至13.42加元（9.59美元）。