一、2012年-2021年度昆明市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

 

数据点评：

从昆明市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，2012-2019历年数据均呈现增长态势。GDP增速在2014年开始放缓并维持稳定增长。旅游收入和旅游人次2012-2015年基本维持稳定增长，2016-2017年增速显著提升，2018-2019年开始有所放缓。2020年受新冠疫情影响，旅游收入及旅游人次分别显著下滑30.5%和26.8%。2021年旅游指标大约恢复至疫情前的八至九成水平。

二、2012年-2021年昆明市星级酒店经营数据分析
（一）昆明市三至五星级酒店经营统计数量
 

（二）五星级酒店经营数据分析

 

 
数据点评：
昆明市五星级酒店2012-2021年的平均房价为520元，其中最高为2013年的633元，最低为2019年的372元。从变动趋势来看，2012-2013年处于上升状态，2014-2019年平均房价整体呈波动下降趋势，其中2019年下降幅度较大，五星级平均房价跌至近年间最低值，2020-2021年有所回升。

出租率方面，2012-2021年的平均出租率为53.8%，其中最高为2013年的73.5%，最低为2020年的37.7%。从变动趋势来看，2012-2019八年间出租率不断上下波动，波动幅度逐渐减弱，2014-2019年五星级平均出租率在52-60%区间小幅波动。2020年受疫情影响，昆明市五星级酒店出租率大幅下降32.3%。2021年变动不大。

RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为284元，其中最高为2013年的466元，最低为2020年的172元。从变动趋势来看，RevPAR持续上下波动, 波动幅度较大，整体呈下降趋势。2019年受平均房价大幅下降影响，RevPAR大幅下降。2020年，受疫情下出租率骤减影响，五星级酒店RevPAR继续走低。2021年略有上升。

（三）四星级酒店经营数据分析

 

数据点评：

四星级酒店2012-2021年的平均房价为339元，其中最高为2014年的375元，最低为2019年的276元。从变动趋势来看，2012-2014年平均房价逐年小幅上升，2015-2019年平均房价整体呈波动下降趋势，2019年达到九年间最低值。2020年同比回升22%，2021年小幅下跌。

出租率方面，2012-2021年的平均出租率为55.3%，其中最高为2013年的68.1%，最低为2020年的36%。从变动趋势来看，2012-2013年出租率在66-68%的较高位，2014年受国家相关政策影响出租率有较大幅度下降，随后年份四星级出租率均在55-60%区间小幅浮动。2020年受疫情影响，昆明四星级出租率同比大幅下滑39.4%。2021年略有回升。

RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为188元，其中最高为2013年的246元，最低为2020年的122元。从变动趋势来看，2014-2020年RevPAR整体呈波动下降趋势，其中2020年受出租率大幅下滑影响RevPAR显著下降，达到十年间最低值。2021年变动不大。

（四）三星级酒店经营数据分析

 

数据点评：

三星级酒店2012-2021年的平均房价为217元，其中最高为2013年的239元，最低为2019年的168元。从变动趋势来看，平均房价2012-2013年上升，2014-2019年整体呈波动下降趋势，2019年达到近年间最低值。2020年，由于隔离酒店采购等因素影响，三星级酒店平均房价同比显著提升。2021年略有下跌。

出租率方面，2012-2021年的平均出租率为54%，其中最高为2016年的61.7%，最低为2021年的40%。从变动趋势来看，出租率2012-2014年下降状态，2015年开始止跌回升，随后2016-2019年稳定在58%-62%的小幅区间。2020年，受疫情影响，昆明三星级平均出租率显著下降28.4%。2021年继续走低。

RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为117元，其中最高为2016年的140元，最低为2021年的87元。从变动趋势来看，三星级酒店RevPAR连年上下波动，2017-2021年开始呈波动下降趋势，且下降幅度较大，2019年受平均房价大幅下跌影响，RevPAR同比显著下降20%。2020-2021年继续走低，降幅有所放缓。