世界工厂的十年酒店与旅游业数据回顾
欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 东莞篇”。 本报告探析了东莞自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉东莞酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。

 
虎门大桥不仅是连接珠江三角洲的关键交通枢纽，也是东莞市发展和现代化的重要标志。这座大桥跨越珠江入海口，其在晚霞的照耀下更显壮观，体现了东莞作为“世界工厂”和重要旅游目的地的特殊地位。此外，大桥也象征着东莞酒店及旅游业在全球经济中的持续增长和蓬勃发展，展现了这座城市的活力和魅力。（图片来源：摄图网）

一、概要
东莞市，常被简称为“莞”，位于中国珠江三角洲东岸，是该地区的重要中心城市。作为广府文化的发源地之一，东莞不仅在中国近代史中占有重要地位，还是改革开放的前沿阵地。这座城市被选为国家首批新型城镇化综合试点地区之一，并以其深厚的历史文化底蕴而著称于广东省。

东莞以其华侨之乡的身份闻名于世，并荣获多项荣誉称号，如国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市和全国篮球城市。作为珠三角和粤港澳大湾区的核心城市之一，同时也是深圳都市圈的重要组成部分，东莞在“广东四小虎”中领头，其“世界工厂”的美誉不言而喻。此外，它还是广东省的重要交通枢纽和外贸口岸之一，以及中国四个不设区的地级市之一。

长期以来，东莞依赖于强大的制造业，特别是电子、机械和纺织行业，吸引了大量商务旅行者，并推动了商务型酒店的发展。然而，随着时间的推移，东莞的产业结构正在经历变革。服务业，尤其是金融、信息服务和旅游服务，正在迅速崛起。这种产业转型不仅提升了旅游业的质量和水平，还随着高科技产业的兴起，为东莞成为专业会议和商务活动的热门举办地提供了机遇，进一步推动了会议型酒店和高端商务酒店的发展。

在旅游发展方面，东莞凭借其丰富的文化遗产和自然景观成为了一个极具吸引力的目的地。这座城市不仅拥有丰富的历史和文化资源，还有迷人的自然风光。近年来，东莞政府积极发展主题公园和文化旅游项目，如松山湖公园和东莞科学馆等，这些新兴景点预期将吸引更多休闲旅游者。

然而，2022年，受疫情影响，东莞市的星级酒店平均入住率只有27%，较疫情前2019年下跌34%；平均房价约为458元/间夜，较2019年提升18.4%。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
2013-2019年，东莞市GDP保持稳定增长趋势；2020年及2022年受疫情影响增速明显放缓。旅游业方面，2013-2019年，东莞旅游收入及总人次基本保持增长态势。其中，东莞旅游人次2015-2016年高速增长，之后增速趋于平稳；旅游收入增速逐渐放缓。2020年受新冠疫情影响，东莞市旅游收入及旅游人次分别显著下滑30.2%、18.4%，2021年有所回升后2022年再度下跌。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
东莞市五星级酒店2013-2022年的平均房价为479元，其中最高为2021年的541元，最低为2015年的438元。从变动情况来看，平均房价2015年有较显著的下降，随后维持在每间夜440元左右。2019-2022年，五星级酒店房价整体呈波动上升态势。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为35.6%，其中最高为2013年的47.1%，最低为2022年的22.9%。从变动情况来看，2013-2015年，五星级出租率连续下跌，整体下降幅度较大。2016-2019年平均出租率在40%附近小幅上下波动。2020-2022年，受疫情影响，出租率再度持续下跌，达到十年内新低。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为169元，其中最高为2013年的231元，最低为2022年的122元。从变动情况来看，2013-2015年受国家政策影响，RevPAR开始呈下降趋势，2016-2019年小幅回升。2020年受房价和出租率双重下跌的影响，RevPAR同比显著下降30.4%。2021-2022年在低位波动。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
东莞市四星级酒店2013-2022年的平均房价为278元，其中最高为2013年的314元，最低为2018年的262元。从变动情况来看，2013年房价有较显著提升，其余年份四星级平均房价持续在260-290元/间夜的价格区间附近浮动。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为37%，其中最高为2018年的43.4%，最低为2021年的26.4%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率浮动在36%-44%的区间。2020-2021年受疫情影响，四星级出租率较2019年大幅下跌34.5%，2022年显著回升。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为103元，其中最高为2013年的126元，最低为2020年的73元。从变动情况来看，2014年RevPAR有较显著下跌，随后2015-2019年维持在100-115元/间夜的区间。2020年受疫情影响，RevPAR同比大幅下降33.6%，达到十年内最低值。2022年恢复至疫情前水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
东莞市三星级酒店2013-2022年的平均房价为232元，其中最高为2020年的321元，最低为2022年的130元。从变动情况来看，2013-2020年，东莞市三星级酒店平均房价整体呈波动上升态势。2021-2022年大幅度下滑，跌至十年间最低值。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为41.6%，其中最高为2018年的51.1%，最低为2020年的28.7%。从变动情况来看，平均出租率2013-2014年连续下跌，2015-2018年呈逐年上升趋势，2019年小幅回落。2020年，三星级出租率因疫情大幅下降38%，达到十年新低。2021-2022年逐步恢复至疫情前水平。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为95元，其中最高为2018年的141元，最低为2022年的63元。从变动情况来看，2013-2018年，三星级RevPAR整体呈波动上升态势，2019年开始转跌。2020年，尽管房价显著提高，出租率的大幅降低仍使三星级RevPAR同比下降25.5%。2021-2022年继续逐年走低。

结语
在审视过去十年东莞市酒店业和旅游业的发展历程时，我们见证了一个从挑战到充满希望的转变。东莞，作为珠江三角洲的重要城市，不仅因其丰富的文化遗产和自然美景吸引了众多游客，而且在经历了产业结构的转型之后，逐渐成为商务和会议旅游的热门目的地。尽管曾受新冠疫情的严重影响，但随着疫情的结束和全球旅游业的复苏，东莞的酒店业和旅游业已经迎来了显著的恢复和增长。

正如本报告所展示的，东莞的旅游业收入和游客数量在疫情后迅速恢复，得益于城市基础设施的持续改善、旅游服务的升级和政府对旅游业的积极投资。东莞的酒店业，特别是五星级酒店，在面对经济转型和市场波动的过程中，通过创新和服务升级证明了自己的韧性和发展潜力。此外，可持续发展，特别是环境保护和文化遗产保护，将继续作为推动旅游业长期健康发展的重要支柱。

总而言之，东莞市的酒店业和旅游业在过去十年中表现出了显著的韧性和适应能力。随着全球旅游业的复苏，东莞凭借其独特的地理位置、丰富的文化资源和创新的旅游产品，无疑将继续成为中国乃至全球旅游和酒店业的重要一员，并展现出更加广阔的发展前景。