夏日流光下的宿梦——秦皇岛十年酒店发展的时光印记
欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 秦皇岛篇”。本报告探析了秦皇岛自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉秦皇岛酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。

 
傲立于秦皇岛的山海关古城，历经沧桑仍昭示着“天下第一关”的雄姿。这不仅是中国伟大的历史文化遗产，也是秦皇岛酒店业繁荣发展的见证者。山海关的厚重历史与秦皇岛的现代化酒店业形成了鲜明对比，映射出这座城市从古至今的发展脉络。它不仅是旅行者探寻古往今来的宝地，也是商务与旅游交汇的灵魂所在。在此，历史的辉煌与当代的创新交织出一幅秦皇岛独特的时空画卷。（图片来源：摄图网）

一、概要
秦皇岛市位于中国河北省东部，东临渤海，南接天津，西靠河北省内陆。地理坐标约为38.9°N，118.6°E。秦皇岛是河北省的重要沿海城市，也是中国北方的重要港口城市。

秦皇岛历史悠久，文化底蕴丰富。作为古代北方的一个重要港口城市，秦皇岛在历史上曾是多条重要商贸路线的交汇点。山海关作为明长城的东端起点，具有重要的历史和文化意义，是秦皇岛的标志性景点之一。秦皇岛拥有丰富的自然景观，包括北戴河、山海关、秦皇岛海滩等。北戴河以其优美的海滨风光和宜人的气候而闻名，是夏季旅游的热门目的地。山海关是中国长城的东端起点，具有重要的历史和文化价值。其他历史遗址包括古城墙和炮台等。

秦皇岛市的经济以港口和旅游业为主，近年来，经济发展稳步增长。2023年，秦皇岛市的GDP总量约为2000亿元人民币。经济结构逐渐优化，第三产业占比提升，特别是服务业和旅游业成为经济增长的重要推动力。

2023年，秦皇岛市接待游客的数量显著增加，特别是在旅游旺季，吸引了大量国内外游客。旅游收入大幅上升，带动了地方经济的增长。尤其是夏季，北戴河等热门景点成为游客的主要目的地。

经济增长稳健，产业结构优化，第三产业尤其是旅游业成为经济发展的重要引擎。旅游业的繁荣带动了酒店业和相关服务业的快速发展，吸引了大量游客，推动了地方经济的全面增长。随着基础设施的持续改善和文化活动的丰富，秦皇岛市正逐步成为中国北方重要的旅游和投资目的地。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
从秦皇岛市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长状态。GDP增速略有放缓。旅游收入和旅游人次增速2013-2014年总体较为稳定，2015-2016年增长趋势加快，2017-2019年开始有所放缓。2020年受新冠疫情影响，秦皇岛市旅游收入及旅游总人次均呈现断崖式下降，跌幅分别达73.1%和62.9%。2021年旅游数据小幅回升，2022年旅游数据再度显著下跌。2023年各项旅游数据大幅回升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
秦皇岛市五星级酒店2013-2023年的平均房价为552元，其中最高为2014年的679元，最低为2019年的437元。从变动情况来看，2013-2019年秦皇岛市五星级酒店平均房价呈波动下降趋势，整体的下降幅度较大。2020-2022年浮动在450-500元/间夜的低位区间附近。2023年小幅回升，超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为35.3%，其中最高为2021年的43.8%，最低为2022年的21.5%。从变动情况来看，平均出租率2013-2016年呈不断下降趋势，2017年回升。2018-2022年出租率持续上下波动，且受疫情影响，波动幅度扩大。2023年大幅上升，基本恢复至2019年疫前水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为196元，其中最高为2013年的269元，最低为2022年的97元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR连续下降，下降幅度较大，2016-2017年止跌上升，2018-2020年又开始逐渐走低。2021年有较显著回升后，2022年因疫情再度大幅下跌。2023年止跌回升，超过疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
秦皇岛市四星级酒店2013-2023年的平均房价为362元，其中最高为2023年的465元，最低为2015年的302元。从变动情况来看，2013-2015年平均房价小幅下降， 2016年有较显著上升后，2017-2018年再度回落，2019-2022年秦皇岛市四星酒店均价浮动在360-420元/间夜的区间附近。2023年止跌回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为27.6%，其中最高为2017年的38%，最低为2022年的16.1%。从变动情况来看，2013-2016年出租率逐年持续下降，2017年显著回升，2018-2022年间又呈显著下跌趋势，受疫情影响跌幅扩大。2023年大幅回升，超过疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为99元，其中最高为2023年的148元，最低为2022年的59元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR逐年下降，跌幅较大，2016-2017年回升，2018-2022年呈波动下降趋势，疫情影响下波动幅度扩大，2022年跌至十年间最低值。2023年大幅上升，远超过疫前2019年水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
秦皇岛市三星级酒店2013-2023年的平均房价为199元，其中最高为2019年的232元，最低为2020年的144元。从变动情况来看，2013-2018年平均房价呈小幅波动下降趋势，2019年出现大幅提升，2020年受疫情影响再度显著下跌。2021年平均房价恢复至疫情前的八成水平，2022年又小幅回落。2023年止跌回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为26.6%，其中最高为2013年的39.5%，最低为2021年的15%。从变动情况来看，2013-2016年出租率整体为下降状态，下降幅度较大，2017-2019年持续在25%-33%左右的低位波动。2020-2022年受疫情影响出租率继续下滑。2023年大幅上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为54元，其中最高为2013年的85元，最低为2020年的27元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR波动下降，2017-2020年波动幅度扩大。2020-2022年受疫情影响，三星级酒店RevPAR显著下降至历史最低值，疫情期间累计跌幅达62%。2023年大幅上升。

结语
在回顾了秦皇岛市2013至2023年的酒店业发展历程后，我们看到了其经历的起伏和挑战，尤其是疫情带来的影响。然而，随着疫情的结束和生活秩序的恢复，秦皇岛的酒店行业迎来了复苏。基于秦皇岛坚实的产业基础、独特的地理和文化优势，以及逐渐完善的城市功能，我们有理由对其酒店业的发展前景保持乐观。

未来，随着国内外旅游需求的回升，秦皇岛的旅游魅力将进一步放大，酒店业作为服务业的重要组成部分，无疑将成为受益者之一。高质量的旅游体验、商务活动的频繁举办以及政策的持续支持，将为酒店业带来新的增长点。秦皇岛市的酒店业将不仅仅是单一的住宿服务，而是成为一个集住宿、餐饮、会议、休闲于一体的综合服务平台，以满足更多元化的市场需求。

在未来的日子里，我们期待秦皇岛市的酒店业能够抓住机遇，创新服务模式，提升客户体验，以强有力的步伐迈向更加繁荣和辉煌的明天。