北方明珠：大连酒店行业十年璀璨征程回顾
欢迎您翻阅“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 大连篇”。本报告探析了大连自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉大连酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

 
在大连星海广场，随着黄昏的渐渐降临，夜幕之下展现出的景象宛如一幅绚烂的画卷。广场上灯光闪烁，与周围建筑物的轮廓线条相映成趣，形成一副迷人的夜景。星海广场，作为大连的标志性地标之一，不仅承载着城市的文化与历史，还是市民和游客享受海风、观赏海景的绝佳地点。在这里，每个黄昏都是一场视觉与情感的盛宴，展现了大连这座“浪漫之都”的独特魅力。此刻的星海广场，正如大连市本身，光彩夺目，向世人展示着它的美丽与活力。（图片来源：摄图网）

一、概要
大连，别称滨城、浪漫之都，是辽宁省的副省级城市和计划单列市。它位于中国东北地区南部，辽东半岛南端，东濒黄海，西临渤海，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业和旅游城市。

气候方面，大连属于暖温带半湿润的季风气候，兼有海洋性的特点。四季分明，气候温和，空气湿润，降水集中，冬季无严寒，夏季无酷暑。年平均气温约为10℃至11.8℃之间。全年气温变化范围一般在-7°C到28°C之间，极少低于-12°C或高于32°C。

旅游方面，大连以其丰富的自然景观和人文资源著称。主要景点包括老虎滩海洋公园、金石滩、星海广场、棒棰岛、渔人码头、俄罗斯风情街等. 其中，星海广场是亚洲最大的广场之一，而圣亚海洋世界则是一个著名的旅游打卡地。2023年，大连举办了多场大型文化和艺术活动，如国际沙滩文化节、音乐节和美食节等，丰富了游客的文化体验。2023年的旅游业复苏明显，全年实现全市旅游总收入较2019年同期增长20%。

经济上，大连是中国东北振兴的重要城市之一。2023年全市GDP达到8752.9亿元，同比增长6%，高于全国平均水平0.8个百分点. 大连的三次产业结构中，现代服务业如进出口贸易、港航物流、金融服务等占据重要地位，并且三次产业占GDP总量的比例超过50%。

随着大连旅游业的复苏和增长，游客数量大幅增加，这直接带动了对酒店住宿的需求。更多的旅游活动和文化节庆也吸引了大量游客选择大连作为旅行目的地。经济的快速发展也促进了商务活动的增加，对高品质酒店的需求上升，尤其是在会议、展览和商务洽谈期间。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
注：据《大连统计年鉴》，2021年旅游收入和旅游人次官方数据未公布。
数据洞察：
2013-2023年，大连市GDP均保持增长态势，增速在2013-2015年逐渐放缓，2016年增长率略有上升后趋于稳定，2020年因疫情GDP增长暂缓。从旅游业发展来看，旅游收入和旅游人次2013-2014年增速有所放缓, 2015-2019年基本维持稳定增长。2020年，受新冠疫情影响，大连市旅游收入及旅游总人次分别大幅度下滑63.2%、61.5%。2022年旅游人次有所回升，但旅游收入仍处低位。2023年实现大幅增长。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
大连市五星级酒店2013-2023年的平均房价为534元，其中最高为2013年的659元，最低为2020年的404元。从变动情况来看，2013-2018年平均房价呈持续小幅下降趋势，2019年有较明显提升。2020年，受疫情影响，大连市五星级平均房价同比显著下滑29.6%。2021-2023年小幅回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为46.2%，其中最高为2017年的56.8%，最低为2020年的26.7%。从变动情况来看，2013-2015年出租率小幅下降，2016-2017年止跌上升，2018-2019年略有回落。2020年，受疫情影响，大连市五星级出租率同比大幅下滑49.2%。2021-2022年在低位波动。2023年实现较大幅度增长。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为252元，其中最高为2013年的346元，最低为2020年的108元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR处于逐渐下降状态，整体下降幅度较大，2017-2019年RevPAR上下波动。 2020年，受出租率房价双重下跌影响，五星级RevPAR同比大幅度下滑64.3%。2021-2022年有所回升。2023年实现较大幅度增长。

五、四星级酒店经营数据分析

数据洞察：
大连市四星级酒店2013-2023年的平均房价为320元，其中最高为2013年的372元，最低为2020年的288元。从变动情况来看，平均房价2014-2015年逐年下降，之后2016-2019年基本稳定在每间夜320-330元左右的价格区间。2020年因疫情影响，大连市四星级酒店平均房价下跌12.8%。2021-2023年变动不大。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为46.4%，其中最高为2013年的55.8%，最低为2020年的32.9%。从变动情况来看，平均出租率2013-2019年持续在48%-56%的区间内上下浮动。2020年，受疫情影响，四星级出租率显著下滑33.6%。2021-2023年在低位区间波动。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为150元，其中最高为2013年的208元，最低为2020年的95元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR逐年下降，整体下降幅度较大，2016-2017年止跌上升后2018-2019年再度回落。2020年，受疫情下出租率和房价双重下跌影响，四星级RevPAR同比大幅下滑42%。2021-2023年大约恢复至疫情前的七成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
大连市三星级酒店2013-2023年的平均房价为241元，其中最高为2017年的305元，最低为2020年的203元。从变动情况来看，平均房价2013-2016年在230-250元/间夜的区间浮动，2017年显著提升，2018-2019年逐渐回落。因疫情影响，2020年三星级酒店平均房价同比继续下跌11.1%。2021-2023年回升。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为42.2%，其中最高为2019年的51.4%，最低为2020年的27.3%。从变动情况来看，平均出租率2013-2019年持续在45%-52%的区间内小幅浮动。2020年，受疫情影响，大连市三星级出租率同比大幅度下滑47%。2021-2022年变动不大。2023年迅速回升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为103元，其中最高为2017年的150元，最低为2020年的55元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR略有下降趋势，2017年出现大幅度上升，2018-2019年回落。2020年受出租率和房价双重下跌影响，三星级RevPAR同比大幅下滑52.8%。2021-2022年逐年小幅回升。2023年大幅回升。

结语
在过去的十年里，大连市的酒店经营数据揭示了旅游和酒店行业面临的挑战与机遇。尽管疫情给该行业带来了前所未有的打击，特别是在2020-2023年的经营数据中明显可见，但大连市的酒店业在逆境中展现出的韧性不容小觑。从长远来看，大连作为中国北方的重要旅游、贸易和金融中心，其丰富的文化遗产和自然景观，以及不断优化升级的城市基础设施和服务业发展，为旅游和酒店业的复苏与成长奠定了坚实的基础。

随着疫情的结束和国内外旅游市场的恢复，预计大连市的旅游业和酒店业将迎来新的增长机遇。政府和企业需要进一步加强合作，通过创新服务、提升品质、拓宽市场等措施，促进大连旅游和酒店业的可持续发展。

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