芙蓉十载画卷铺展-湖湘酒店发展变迁
欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察 | 系列报告之湖南篇”。在这篇报告中，我们分析了湖南省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解湖南省的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
岳阳楼静立洞庭之畔，千年风雨不改，静默中见证着湖南的蓬勃发展与城市蝶变。从文人墨客的吟咏到现代经济的腾飞，这座名楼不仅诉说着湖湘文化的厚重，也映照出湖南酒店业随时代而变的步伐。十年间，岳阳楼下，宾客如云，酒店星罗棋布，从滨湖的精品民宿到繁华城区的高端酒店，满足着五湖四海来客的需求。随着洞庭湖生态经济区的建设推进，岳阳迎来了更多发展机遇，旅游与经济交融共生，催生出一批批极具地方文化特色的酒店。湖畔的灯火映照在波光中，传统与现代交融，古典的韵味在酒店设计中流淌，湖湘文化也在服务细节中绽放。岳阳楼依旧挺立，望着湖南酒店业在时代潮流中不断前行，以厚重的文化底蕴和澎湃的发展动力，为八方来客描绘出一幅崭新的湖湘画卷。（图片来源：摄图网）

一、概要
湖南省，简称“湘”，位于中国中南部，长江中游南岸，洞庭湖以南，因境内湘江贯穿南北而得名。湖南素有“芙蓉国度”之称，是湖湘文化的发源地，孕育了诸多历史名人和红色文化，是中国著名的革命老区之一。

湖南东临江西，南接广东、广西，西连贵州，北毗湖北，区位优势显著，是中国中部交通枢纽和长江经济带的重要组成部分。省内山水交错，境内拥有武陵山、雪峰山、南岭等山脉，洞庭湖水域广阔，被誉为“鱼米之乡”。

近年来，湖南省经济稳步增长，形成了以工程机械、轨道交通、航空航天、新材料和电子信息为代表的先进制造业集群，长沙更是成为中部地区的经济增长极。依托长株潭城市群一体化发展战略，湖南加快推进新型工业化和城镇化建设，经济发展保持强劲势头。

湖南是湖湘文化的发祥地，文化底蕴深厚，名胜古迹遍布全省。著名景点有岳阳楼、张家界、凤凰古城、韶山、南岳衡山、洞庭湖等。张家界奇峰林立，被誉为“世界自然遗产”，凤凰古城以其独特的苗族风情吸引着无数游客。此外，作为毛泽东的故乡，韶山是全国著名的红色旅游圣地。

2023年，湖南旅游业迎来了强劲复苏，张家界武陵源核心景区接待游客量屡创新高，凤凰古城游客量大幅增长。大型文旅项目如长沙铜官窑、橘子洲焰火表演等成为网红打卡地，带动了周边酒店和民宿的快速崛起。

湖南作为中部地区经济增长的重要引擎，长沙、株洲、湘潭等地形成了先进制造业集群，吸引了大量商务人士和投资者。以长沙为代表的城市，会议会展经济迅速崛起，大型博览会、国际峰会的举办显著拉动了高星级酒店和商务酒店的发展。

二、2014-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据点评：
湖南省2014-2019年GDP持续稳定增长，2020至2023年受疫情形势影响，GDP增速显著放缓。从旅游业数据来看，湖南省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长。2020年，受新冠疫情影响，湖南省旅游收入与旅游人次同比分别下滑15.4%与17.3%。2021年和2023年旅游数据有所回升，2023年已基本恢复至疫前2019年水平。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
湖南省五星级酒店2014-2023年的平均房价为457元，其中最高为2016年的584元，最低为2021年的401元。从变动态势来看，2014-2016年，湖南五星级酒店平均房价保持在500元/间夜左右。2017年-2023年湖南五星级酒店平均房价基本保持在400-450元/间夜区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为57.3%，其中最高为2014年的68.9%，最低为2022年的41.9%。从变动态势来看，2014-2019年湖南五星级出租率多保持在63%以上。2020年受疫情影响，平均出租率同比断崖式下降近30%。2021年大幅上升，2022年又出现下跌，2023年基本恢复至疫前水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为264元，其中最高为2014年的359元，最低为2022年的169元。从变动态势来看，2014-2023年，五星级RevPAR总体呈现下降趋势。2014年-2019年五星级RevPAR保持在260元以上。2020年，受平均房价和出租率双重下跌影响，五星级RevPAR同比降幅超25%。2021年有所回升后，2022年受疫情持续影响再度下跌。2023年快速上升，基本恢复至疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
湖南省四星级酒店2014-2023年的平均房价为296元，其中最高为2014年的318元，最低为2023年的262元。从变动态势来看，2014-2021年，湖南四星级酒店平均房价基本保持在300元/间夜左右。2022-2023年平均房价降至275元/间夜以下，2023年降至十年最低值。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为58.9%，其中最高为2014年的70.6%，最低为2022年的41.2%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率总体保持在62%-71%区间。2020年，四星级出租率同比大幅下跌超30%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年快速上升，基本恢复至疫前2019年水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为175元，其中最高为2014年的224元，最低为2022年的113元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR基本稳定在180元/间夜以上。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超30%。2021年短暂上升后，2022年受疫情持续影响再度下跌， 2023年又回升至疫前2019年的八至九成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
湖南省三星级酒店2014-2023年的平均房价为192元，其中最高为2020年的210元，最低为2018年的181元。从变动态势来看，2014-2023年，三星级酒店平均房价基本保持在180-210元/间夜的区间浮动。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为63.1%，其中最高为2023年的68.5%，最低为2020年的52.3%。从变动态势来看，2014-2019年，湖南省三星级酒店出租率基本在64%以上。2020年，受疫情影响三星级出租率大幅下跌幅度超20%。2021-2023年逐步回升，2023年达到十年最高值。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为121元，其中最高为2015年的133元，最低为2020年的110元。从变动态势来看，2014-2023年三星级酒店RevPAR在110-135元区间内浮动。

结语
通过对湖南省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加清晰地认识到湖南这一文化重地与经济新星在新时代的蓬勃发展。作为湖湘文化的发源地与中部崛起的重要力量，湖南在红色旅游、生态文化与智能制造等多个领域持续彰显优势。尽管新冠疫情对全球酒店业造成了深远影响，湖南省同样经历了严峻考验，但随着疫情防控形势向好，2023年湖南的旅游业与酒店业强势复苏，不仅恢复至疫情前的繁荣态势，更展现出依托文化资源、创新驱动的强大韧性与市场潜力。伴随着长江经济带发展战略的深入实施，以及湘江新区等重点区域建设的不断推进，湖南无疑将继续成为国内外游客与商务人士的重要目的地。这份报告旨在为酒店业者与投资者提供深刻的市场洞察，助力他们把握湖南发展中的机遇与挑战，共同推动行业迈向高质量发展新阶段。

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