天境青海：十年回望，酒店业的青藏传奇
欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察 | 系列报告之青海篇”。在这篇报告中，我们分析了青海在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解青海的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
茶卡盐湖，作为青海的“天空之镜”，不仅是游客向往的自然奇观，也见证了青海地区的深刻变革与发展。从一片人迹罕至的盐碱地到如今的旅游热土，茶卡盐湖见证了青海从传统经济向现代化转型的每一步。在这片神秘的盐湖周边，青海地区的酒店业也经历了飞速发展。随着茶卡盐湖的旅游热度不断攀升，酒店业迎来了前所未有的机遇。高端度假酒店、生态酒店和特色民宿逐渐崭露头角，许多酒店不仅注重舒适的住宿体验，还融入了青海独特的藏文化、盐湖景观和生态元素，为游客提供了一种全新的文化体验。青海地区的酒店业从最初的基础设施建设到如今的品牌化发展，不断提高服务水平，满足日益增长的游客需求。随着青海湖、茶卡盐湖等自然景区的知名度提升，酒店行业的蓬勃发展为青海的经济注入了强大的动力，也推动了地区旅游业的多元化和高质量发展。青海的酒店业正通过创新和本土文化的结合，走出一条独具特色的发展道路，成为游客体验青海独特风情的重要纽带。（图片来源：摄图网）

一、概要
青海省，位于中国西部，是一个充满独特自然景观与丰富文化底蕴的省份。青海地处青藏高原的东北部，东临甘肃，南界四川和西藏，西接新疆。其总面积72.3万平方公里，是中国第四大省，素有“高原明珠”之称。青海是一个多民族聚居的地方，其中藏族、回族、土族等民族共同生活在这片广袤的土地上，形成了丰富的民族文化。

青海拥有极为丰富的自然资源和壮丽的自然景观。青海湖是中国最大的咸水湖，以其广阔的湖面、洁净的天空和迷人的景色成为世界著名的旅游胜地。祁连山脉和塔尔寺等地的文化和自然景观也是游客向往之地。此外，茶卡盐湖被誉为“天空之镜”，其如镜面般的湖面反射着天空，成为了青海的重要标志之一。

青海是藏族文化的发源地之一，具有丰富的藏文化遗产，塔尔寺、藏传佛教寺庙等地吸引了众多信徒与游客。此外，青海也是回族和其他少数民族的聚居地，少数民族文化的融合和交融形成了青海独特的社会和文化景观。

青海省的经济以资源型产业为主，矿产资源丰富，尤其是锂矿、盐湖资源、煤炭等，为全国重要的能源基地。近年来，青海大力推动绿色能源和可持续发展，太阳能和风能产业蓬勃发展，成为全国重要的新能源生产基地。青海的旅游业也逐渐发展成为支柱产业之一。青海湖、茶卡盐湖、祁连山、可可西里等景点已经成为国内外游客的热门目的地。随着基础设施的不断提升，青海的酒店业、交通、文化等产业得到了快速发展，吸引了越来越多的游客和投资者。

青海经济发展对酒店业的带动作用是显而易见的，尤其在近年来随着经济结构的转型和区域政策的支持，酒店行业逐渐成为青海经济的重要组成部分。旅游业的繁荣直接带动了对住宿需求的激增，尤其是高端度假酒店、特色民宿和生态酒店等多样化的住宿形式相继涌现。随着青海经济的发展和多元化，商务旅游和会议经济逐渐成为酒店业的重要组成部分。青海作为一个重要的能源基地和交通枢纽，吸引了大量国内外企业和商务人士。大规模的会议、展览和商务活动的增加，推动了酒店业对会议设施和商务服务的提升。高端酒店、会议中心和商务酒店的需求不断增长，推动了青海酒店业的专业化、市场化发展。

二、2014-2023年GDP、旅游数据变动趋势  

数据点评：
青海2014-2023年GDP总体稳定增长， 2020年-2023年GDP增速略微放缓。从旅游业数据来看，青海旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长态势。2020年，受新冠疫情影响，青海旅游收入与旅游人次同比分别下滑48.4%与34.8%。2021年短暂回升后2022年再度下跌；2023年旅游数据大幅上涨，但与疫前2019年水平仍有一定差距。

三、三至五星级酒店经营统计数量

四、五星级酒店经营数据分析
 

数据点评：
青海省五星级酒店2014-2023年的平均房价为558元，其中最高为2014年的845元，最低为2021年的371元。从变动态势来看，2014年到2021年，青海五星级酒店的平均房价整体呈现下降趋势，2021年降至十年最低。2023年青海五星级平均房价开始较大幅度上升，恢复至2018年的水平。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为46.1%，其中最高为2017年的56.5%，最低为2021年的33.9%。从变动态势来看，2014年-2016年青海五星级出租率呈现下降趋势；2017年-2019年青海五星级出租率总体稳定，保持在51%-57%区间；2020年受疫情影响，出租率下降幅度超过25%；2021年-2022年持续下降，2023年大幅上升，恢复至疫前2019年的九成水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为259元，其中最高为2014年的403元，最低为2021年的126元。从变动态势来看，2014-2021年五星级RevPAR总体呈现下降趋势，2021年下降至十年最低；其中2020年受疫情影响下降幅度最大，超过25%。2023年则快速上升恢复至疫前2019年的八至九成水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
青海四星级酒店2014-2023年的平均房价为301元，其中最高为2021年的338元，最低为2020年的246元。从变动态势来看，除2020年受疫情影响平均房价大幅下跌至246元外，其他年份青海四星级酒店平均房价总体相对稳定，基本保持在270-340元/间夜的区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为42.9%，其中最高为2017年的49.3%，最低为2022年的30.0%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率总体稳定，基本保持在41%-50%区间。2020年受疫情影响，四星级出租率同比大幅下跌超25%。2021年短暂回升后2022年-2023年再度下跌。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为129元，其中最高为2019年的156元，最低为2020年的86元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR总体稳定，保持在110-160元区间。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超40%。2021年短暂回升后2022年再度下跌，2023年快速上升恢复至疫前八至九成水平。

六、三星级酒店经营数据分析
 

数据点评：
青海三星级酒店2014-2023年的平均房价为184元，其中最高为2023年的200元，最低为2017年和2018年的162元。从变动态势来看，2014-2019年，三星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在190-220元区间。2020年受疫情影响三星酒店平均房价降幅超过20%，2021年开始缓慢上升，2023年达到171元。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为39.6%，其中最高为2019年的49.3%，最低为2022年的28.5%。从变动态势来看，2014-2019年，青海三星级酒店出租率总体上升，2019年达到十年最高水平。2020年受疫情影响三星级出租率下跌幅度超30%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年小幅上升，基本恢复至疫前2019年六至七成水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为74元，其中最高为2019年的97元，最低为2022年的42元。从变动态势来看，2014-2019年三星级RevPAR总体稳定，基本保持在85-100元区间。2020年受平均房价和出租率双重下跌的影响，青海三星级酒店RevPAR下跌幅度超45%，2021年短暂上升后2022年再度下跌。2023年青海三星级酒店RevPAR止跌回升，恢复至疫前约六成水平。

结语
通过对青海省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加明确了青海这片“高原明珠”在新时代的蓬勃发展。作为中国西部重要的生态屏障和旅游目的地，青海在文化旅游、生态保护、藏医药产业和绿色能源等多个领域展现出独特优势。尽管新冠疫情对全球酒店行业产生了深远影响，青海同样经历了重重挑战，但随着疫情防控措施的逐步稳定以及经济复苏的加速，2023年青海的旅游业和酒店业强劲反弹，不仅恢复了疫情前的良好发展势头，还表现出市场的强大韧性和潜力。随着青海湖文化旅游资源的进一步挖掘、藏区特色旅游线路的打造以及绿色能源产业的发展，青海无疑将成为吸引国内外游客与商务人士的重要目的地。此次报告旨在为酒店业者与投资者提供深刻的市场洞察，帮助他们在青海这片广阔而充满机遇的土地上把握先机，迎接挑战，共同推动酒店行业向着高质量发展的新篇章迈进。

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