旅游、酒店行业发展趋势
 

      9 月18 日文旅部宣布将景区接待游客量不超过最大承载量的比例从50%上调至75%。今年中秋及国庆双节并行，景区最大承载量调整对旅游人次的恢复将有明显的促进。但同时考虑到：1、全国多所大学宣布国庆补课安排；2、部分省市针对学生家庭出省/市将进行14 天隔离要求，因此仍有部分需求将被限制。预判来看，整体旅游市场的恢复仍是一个供给需求两端同步的过程，今年国庆国内长线将有望出现超预期恢复。
      出境游仍处于停滞状态。2019年，国内居民出境旅游1.55亿人次，相当于国内游的2.6%。目前，出境游替代线路包括海南海岛游、西北川藏自驾游，带动三亚免税购物、高端度假酒店亚特兰蒂斯持续升温。9月第一周携程租车数据显示，国庆租车预订量环比+150%，中西部地区尤其热门。
      餐饮、酒店、旅游景区细分行业中，旅游景区受客流上限的影响，恢复程度代表行业底部。相比而言，餐饮、酒店恢复更快。受出境游分流影响，国内高端游市场恢复比中低端市场更快，国庆期间或可实现增长。例如，我们预计航空出行人数或在国庆期间同比实现增长；部分高端酒店国庆期间预定价格同比上涨。。
      STR中国大陆酒店8月入住率66%（同比-7.4pct，上月-13.1pct），房价同比-10.4%，上月同比为-15.5%，入住率及ADR 降幅继续环比收窄，综合来看RevPAR 同比-19.5%，上月为-31%。一线城市经济型/中高端RevPAR 增速-29%/-32%，二线城市经济型/中高端RevPAR 增速-21%/-18%，尽管一线城市同比恢复较二线更弱，但与7 月相比环比改善明显更强，其中入住率角度一线城市环比有近10pct 的大幅提升，表明全国商旅的恢复加快，逐步进入正轨。供需结构来看，一二线城市供给端仍为负增长，其中经济型供给下滑更大，表明其持续受到外界环境的影响更敏感。
      8月份社零及各投资、信贷等数据都表现超预期，市场对于后续经济恢复的信心再度增强。需求端目前重点还是看商旅的恢复，旅游恢复依然相对滞后。后期市场关注度再次成长性切换的话，依然要看pipeline及开店的节奏。

国内·酒店要闻
 
      杭州明豪voco酒店，洲际酒店集团（IHG）宣布旗下高端酒店品牌杭州明豪voco酒店于9月17日开幕，该酒店为voco大中华区首家，酒店定位高端，拥有148间客房及套房。IHG同时宣布将在美国市场正式推出voco，标志着旗下这一高端品牌成功扩展至IHG全球两个最大的市场。
      上海中优城市万豪酒店，2020年9月18日万豪国际集团宣布上海中优城市万豪酒店盛大开业，这也标志着万豪国际在活力之都上海迎来第7家万豪品牌酒店。酒店241间设备完善的客房均配制圆形办公桌、躺椅休息区、咖啡桌及步入式衣柜。
      亚丁日松贡布皇冠假日酒店，9月16日，亚丁日松贡布皇冠假日酒店揭幕。酒店位于享有“人间净土”美誉的稻城亚丁，坐拥稻城亚丁旅游集散中心——香格里拉小镇核心黄金枢纽，依托甘孜藏族传统文化，呈现了新中式与藏文化的精髓。酒店拥有213间特色客房，共六种不同风格的房型，客房特设的“金朴达”小管家系统可为宾客贴心提供酒店周边、景区及当地特色文化信息。
      武汉王家湾郁锦香酒店。郁锦香酒店GOLDEN TULIP是法国卢浮酒店管理集团旗下的个性化中高端酒店品牌，诞生于1962年，现隶属于中国规模最大的综合性酒店旅游产业集团之一的锦江国际集团。武汉王家湾郁锦香酒店拥有257间客房，满足商务出行、旅行以及家庭出游等不同的需求。
      9月13日，北京半岛酒店宣布将原本建立自己物业管理系统的甲骨文（Oracle）迁移至由石基构建的新平台。该酒店隶属于香港和上海酒店集团（HSH集团）旗下的五星级豪华酒店。这意味着石基在不断地收购热潮下，在中国酒店系统管理行业再推进一步。
      总部位于北京的石基科技公司表示，石基在一年中的大部分时间里已经与三个未具名的欧洲酒店集团进行了新的企业平台的试点测试。但是，半岛是第一个采用它的全球连锁酒店。
      9月14日晚间，回港二次上市的华住集团（NASDAQ：HTHT，以下简称华住）公布了其未经审计的2020年第二季度财报。财报显示，华住集团第二季度净收入为20亿元人民币，同时第二季度净亏损则相比与Q1亏损的21.35亿元环比大幅收窄。值得注意的是，虽然受疫情影响，不过华住集团并未因此放慢扩张的脚步，净增234家酒店，第二季度仍然保持了高增速。
      截至2020年6月30日，华住拥有6187家在营酒店，包括758家租赁及自有酒店及5429家管理加盟及特许经营酒店，合计共有599235间酒店客房。与此同时，华住还有2375家酒店正在筹备中。
      9月21日上午，华住集团发布了发售价和配发结果，国际发售与香港公开发售的最终发售价均已确定为每股股份297港元，预期股份将于2020年9月22日于联交所主板挂牌上市。
      发售结果方面，其中，香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份获轻微超额认购，合共接获8793份有效申请，认购合共691.495万股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购香港发售股份总数约3.39倍。国际发售项下初步提呈发售的发售股份获大幅超额认购，相当于国际发售项下初步可供认购发售股份总数的约6.6倍。

国际·酒店要闻
 
      目前，拥有349个房间的天鹅海豚酒店（Swan and Dolphin hotels）正在重新规划，该酒店前身是海湾大厦酒店，位于沃尔特迪斯尼世界的附近。
      这家酒店计划于2021年夏季开业，将由万豪国际/蒂什曼酒店集团（Marriott International/Tishman hotel Corp.）租赁，该合伙企业与天鹅海豚酒店的租赁相同，未来也将承接各种商旅会议和团体旅行活动。
      普华永道董事总经理沃伦•马尔（warrenmarr）认为，根据公司的2020年第二季度曼哈顿住宿指数，曼哈顿酒店业在“可广泛分发的疫苗和治疗方法变得可用”之前不会出现复苏。
      本季度市场每间可销售房收入同比下降81.6%。这家会计师事务所还记录到，危机爆发六个月来，曼哈顿58%的客房供应仍处于关闭状态。
      9月14日晚间突发消息，安邦保险集团宣布将申请解散并清算。安邦陨落后，外界的注意力迅速集中到下一个问题——安邦在全球疯狂收购的海外资产何去何从？这些海外资产中，令安邦董事长吴小晖声名大噪的纽约华尔道夫酒店成为瞩目焦点。这家百年酒店在美国历史上留下过举足轻重的痕迹。
      作为美国的文化地标，纽约华尔道夫酒店多次出现在影视作品中。安邦旗下的纽约华尔道夫酒店经过3年翻修工程，其中的豪华公寓部分已于今年7月竣工开售，安邦集团委托美国房地产公司Douglas Elliman出售旗下纽约华尔道夫酒店的375个住宅单位。预计纽约华尔道夫酒店的整体改造将于2022年竣工交付，分析人士表示，如果华尔道夫酒店等海外资产被保监会指派给某家国企，后者不太可能持有或者是转卖给国有企业，因此，去掉已经开售的豪华公寓项目，纽约华尔道夫酒店还在苦寻海外买主。
      STR的最新数据显示，美国酒店继续从冠状病毒引发的旅行放缓的深渊中回升，8月份公布的主要业绩指标与7月份相比略有改善。
      入住率同比下降31.7%至48.6%，日均房价下跌22.8%至102.46美元，每间可销售房收入下降47.3%至49.83美元。尽管逐月改善，这仍然是8月份有记录以来最差的入住率。