宁波拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，如天一阁、鼓楼、宁波博物馆和四明山等旅游景点，图为宁波天一阁一瞥。（图片来源：摄图网）

工业强城与文化遗产之间的酒店业数据洞察
在中国的经济版图上，宁波以其独特的位置和强大的经济实力，一直扮演着重要的角色。它不仅是一座重要的港口城市，也是我国的工业重镇。而在这样的大背景下，宁波的酒店业也在不断发展，改变。对宁波的酒店业进行分析，不仅能够了解这个城市的经济旅游发展状况，还能洞察到中国酒店业的发展趋势。本系列报告聚焦重点城市经济发展、旅游业和酒店经营数据，以期提供全面、深入的分析和观察。此次我们将关注的焦点落在宁波。

宁波的经济、旅游及酒店发展概要
宁波，这座重要的港口城市和工业基地，以其强大的制造业和出口贸易，尤其是汽车制造、石化、电子信息和装备制造等产业的繁荣，带动了大量商务旅客的需求。这些需求为高端和商务型酒店提供了持续的市场动力。

另一方面，随着宁波经济的发展和工业结构的优化升级，新兴产业如互联网、高新技术等行业也在快速发展，这将为酒店业带来新的商务旅客群体。宁波的旅游产业也在持续发展。它拥有丰富的历史文化遗产和自然景观，如天一阁、鼓楼、宁波博物馆和四明山等旅游景点，吸引了大量的国内外游客。随着人们对旅游体验的追求增加，以文化、自然或主题为特色的酒店有着很大的发展潜力。

同时，随着宁波新区的建设和新的旅游项目的推出，旅游酒店的需求将进一步提升。因此，宁波酒店的多元化发展已经成为一种趋势。不仅有商务酒店，还有一些特色旅馆和乡村度假酒店。

回顾2022年的酒店经营状况，我们可以看到，COVID-19的持续影响对全球酒店市场产生了重大影响，宁波市的星级酒店的入住率保持在43%，大约是疫情前的八成水平，平均房价约为360元/间夜，比疫情前2019年下降了8%。

2013年-2022年度宁波市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

 注：根据文旅部门统一部署，2021年浙江省旅游业的统计方法和口径有调整。

数据点评：
从宁波市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长态势。GDP增速基本维持稳定，2020年及2022年受疫情影响增长放缓。旅游收入和旅游人次的增长率2013-2014年放缓，2015-2019年增幅扩大。2020年，受新冠疫情影响，宁波市旅游收入及旅游总人次分别下降14.2%、10.6%。2021年数据统计方法调整，旅游指标数值降低但增长率按可比口径计算呈现正增长。2022年再度小幅下跌。

宁波市三至五星级酒店经营统计数量

五星级酒店经营数据分析

  
  
数据点评：
宁波市五星级酒店2013-2022年的平均房价为525元，其中最高为2013年的580元，最低为2021年的455元。从变动情况来看，2014-2017年平均房价呈小幅下降趋势，2018年有所回升后，2019-2021年平均房价再度逐年下滑，2022年止跌。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为50%，其中最高为2018年的59%，最低为2022年的37.9%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率持续在50%-60%区间内波动，2013年下跌后保持稳定，2016-2018年逐步上升，2019年略有下降。2020年受疫情影响，宁波五星级酒店出租率同比大幅下滑29.6%。2021年小幅回升后2022年再度下跌至十年间最低值。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为265元，其中最高为2018年的330元，最低为2022年的176元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR连续下降后2015-2018年逐步回升。2019年开始呈现显著下降趋势，疫情三年间宁波市五星级RevPAR累计跌幅近40%。

四星级酒店经营数据分析

  
  
数据点评：
宁波市四星级酒店2013-2022年的平均房价为351元，其中最高为2013年的390元，最低为2022年的303元。从变动情况来看，2013-2018年平均房价呈持续小幅下降趋势，2019年上升幅度较大，2020-2022年因疫情再度连年下跌。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为50.1%，其中最高为2017年的61.7%，最低为2020年的40.7%。从变动情况来看，出租率2013年下降后保持稳定，2016-2017年上升较显著，2018-2019年逐渐回落，2020年受疫情影响下降幅度进一步扩大。2021-2022年大约恢复至疫情前的九成水平。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为176元，其中最高为2017年的213元，最低为2021年的139元。从变动情况来看，2013-2019年RevPAR在180-220元/间夜的区间范围内有所波动，变动走势与出租率相似。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，宁波市四星级RevPAR同比显著下滑26.7%。2021-2022年变动不大。
 

三星级酒店经营数据分析

  
  
数据点评：
宁波市三星级酒店2013-2022年的平均房价为230元，其中最高为2020年的268元，最低为2016年的212元。从变动情况来看，2013-2016年平均房价呈逐年小幅下降趋势，2017-2019年略有回升，2020年，由于隔离酒店采购等原因，宁波三星级酒店平均房价同比提升17.8%。2021-2022年逐渐回落。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为49.5%，其中最高为2017-2018年的55.6%，最低为2020年的37.9%。从变动情况来看，平均出租率2013-2014年连续下降，2015-2017年小幅上升，2019年回落。2020年受疫情影响，三星级酒店出租率显著下滑24.4%。2021-2022年逐渐回升至疫情前的九成水平。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为113元，其中最高为2013年的127元，最低为2021年的91元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR持续呈下降趋势，2017-2018年止跌小幅上升，2019-2021年再度逐年走低，达到十年内最低值。2022年有所回升。

结束语
总结来看，宁波市的酒店业在各种因素的共同影响下，表现出了一定的韧性和发展潜力。尽管受到了疫情的影响，但在经济发展、旅游业的推动下，酒店业的市场需求仍在持续增长。未来，随着宁波市经济的发展，以及新兴产业的崛起，酒店业将迎来更多的商务旅客。而丰富的历史文化遗产和自然景观，也将继续吸引大量的旅游客流。这些因素都为宁波市的酒店业提供了巨大的发展空间。

然而，我们也必须清醒地看到，酒店业的复苏仍面临着一定的挑战，如何在疫情的影响下，有效地调整经营策略，提高酒店的吸引力，以应对可能的市场变化，将是宁波市酒店业面临的重要课题。希望本报告能为宁波市酒店业的发展提供一些参考和启示。