合肥朗庭酒店（图片来源：朗庭酒店及度假酒店官网）

科技中心之城：解读合肥酒店业2022年的经营数据与挑战
作为安徽省的省会，合肥是中国重要的科学中心和综合交通枢纽，其经济和旅游业的发展对酒店业产生了深远影响。在这篇报告中，我们将通过详细的数据分析，对合肥市在2022年的酒店经营状况进行详细的剖析。我们希望这些数据能帮助你了解合肥市的酒店业态，并为未来的决策提供数据参考。

一、概要
合肥，作为安徽省的省会，是中国重要的科学中心和综合交通枢纽，以及华东地区的重要经济城市。近年来，随着经济的飞速发展，酒店业作为服务业的重要组成部分，其发展状况及前景引人注目。

合肥的经济以高新技术产业为核心，如信息技术、生物和医药保健、高端装备制造等领域。作为安徽省重要的工业城市，拥有多个工业园区和高新技术产业开发区。随着产业结构的优化升级，如高新技术产品和现代服务业的发展，将为酒店业带来新的商务客户群。

旅游发展：合肥拥有众多著名的历史文化景观点和自然景观，如合肥老城区、淮河风景线、天鹅湖等，每年吸引大数量的国内外游客。
回顾2022年的酒店经营状况，我们可以看到，COVID-19持续对全球酒店市场产生了重大影响，合肥市星级酒店的平均入住率保持在45%，大约是疫情前的七成多水平，平均房价约为340元/间夜，比疫情前2019年提升了3.6%。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：

合肥市GDP数据呈现稳定增长趋势，增速逐渐有所放缓，与全国趋势相吻合。2013-2019年间，旅游收入除2014年呈现50%以上的大幅增长，其余年份基本保持15%-25%的稳定增长。旅游人次增速2013-2014年下降后2015-2017年重新回升并保持18%-20%的稳定高速增长，2018-2019年增速略有放缓，约在14%-16%之间。2020年，受到新冠疫情冲击，合肥市旅游收入及旅游人次分别大幅度下滑52.5%和44.6%。2021年旅游数据有所回升后2022年再度下跌。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
 
数据洞察：
合肥市五星级酒店2013-2022年的平均房价为421元，其中最高为2013年的490元，最低为2022年的394元。从变动情况来看，2014-2016年合肥市五星级平均房价逐年下降，之后2017-2021年趋于稳定，在400-420元/间夜的价格区间内略有浮动。2022年小幅下跌。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为60.5%，其中最高为2018年的75%，最低为2020年的51.6%。从变动情况来看，2013-2015年五星级酒店出租率波动下降, 2016-2018年连年持续上升，累计增幅较大，约达44%，2019年开始回落。2020年受疫情影响，合肥五星级出租率同比显著下降24.6%。2021-2022年维持在疫情前的八成多水平。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为254元，其中最高为2018年的311元，最低为2020年的213元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR逐年持续下降, 2016-2018年快速上升，2019年小幅回落。2020年，受出租率显著下降影响，五星级酒店RevPAR下滑25%。2021年有所回升后2022年再度下跌。

五、四星级酒店经营数据分析

 

数据洞察：
合肥市四星级酒店2013-2022年的平均房价为297元，其中最高为2013年的332元，最低为2019年的271元。从变动情况来看，2013-2015年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2016年止跌上升，2017-2019年再度小幅下降。2020年合肥市四星级酒店房价受疫情影响不大。2021年同比显著上升15.3%，2022年有所回落。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为52.3%，其中最高为2017年的61.8%，最低为2022年的36.8%。从变动情况来看，2013-2017年四星级出租率逐年小幅上升，随后2018年开始呈现持续下降趋势。2020-2022年受疫情影响，出租率下降幅度扩大。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为156元，其中最高为2013年的184元，最低为2022年的108元。从变动情况来看，2013-2017年合肥市四星级酒店RevPAR整体上变动不大，2018-2019年受平均房价与出租率双重下跌影响，下降幅度较大。2020年，因疫情影响下酒店出租率下降，四星级RevPAR继续走低。2021年有所回升后2022年再度下跌至十年间最低值。

六、三星级酒店经营数据分析

 

数据洞察：
合肥市三星级酒店2013-2022年的平均房价为205元，其中最高为2021年的229元，最低为2019年的177元。从变动情况来看，2013-2019年平均房价整体呈波动下降趋势。2020年，由于隔离酒店采购等原因，合肥三星级酒店平均房价同比显著提升25.4%。2021-2022年变动不大。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为54.5%，其中最高为2017年的62.8%，最低为2022年的42.6%。从变动情况来看，出租率2013-2014年连续小幅下降，2015-2017年止跌上升，2018-2019年再度呈下降趋势。2020年，受疫情影响，三星级酒店平均出租率下降17.9%。2021-2022年浮动在疫情前八成水平左右。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为111元，其中最高为2013年的134元，最低为2022年的93元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR呈下降状态，2016-2017年止跌上升，2018-2019年再度下跌，且受平均房价与出租率双重下跌的影响，降幅较大。2020年，由于房价提升与出租率下降二者影响基本相抵，三星级酒店RevPAR变动不大。2022年小幅下跌。

结语
通过以上的深度数据分析，我们对合肥市2022年的酒店业有了详细而深入的了解。合肥的酒店业在过去的一年中，经历了新冠疫情的影响，但仍然展现出了坚韧的生命力和显著的发展潜力。从五星级酒店到三星级酒店，各个级别的酒店都在面对困难时展示出了不同的应对策略和结果。我们期待看到合肥的酒店业在未来的日子里能够继续稳定发展，回应市场变化，并为广大消费者提供更优质的服务。感谢您阅读这篇“22年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之合肥篇”，希望我们的数据和分析能对您有所帮助。