泉州酒店业十年回顾：踏海上丝路，迈向新旅程
欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 泉州篇”。本报告探析了泉州自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉泉州酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

 
洛阳桥——泉州的历史见证者。这座跨越千年的石桥，不仅代表了泉州深厚的文化和历史，还是这座城市从古老的海上丝绸之路港口到当代酒店业繁荣的象征。正如桥梁连接两岸，泉州也在过去十年中建立了旅游与经济的新桥梁，迎接更多的游客和投资者。（图片来源：摄图网）

一、概要
泉州市，位于福建省东南沿海，以“泉”或“鲤”作为其简称。作为闽东南沿海的政治、经济、文化和交通中心，泉州拥有深厚的历史文化底蕴。它是中国著名的侨乡和闽南文化的发源地与核心保护区，历史上留下了众多名胜古迹。在五代十国的中后期，泉州曾是晋江王留从效建立的清源军（平海军）政权的都城，因此得到了“千年古都”和“闽南古都”的美誉。到了宋元时期，其海外贸易达到巅峰，被历史人物如马可·波罗、伊本·白图泰和元朝学者吴澄盛赞。

在现代，泉州不仅是国际花园城市和中国三大金融综合改革试验区之一，而且在经济上连续22年领跑福建，其城市综合经济竞争力在2017年位列中国第28位。文化上，它被国家文化部评为首届中国“东亚文化之都”，并与日本横滨、韩国光州齐名。联合国教科文组织更是认定泉州为海上丝绸之路的起点，并将“泉州：宋元中国的世界海洋商贸中心”列为世界文化遗产。

泉州，这座福建省的重要城市，不仅因其深厚的历史文化背景和丰富的旅游资源而著称，还因为其迅猛的经济发展和诸多产业优势而受到人们的关注。这些要素共同为泉州的酒店和旅游业绘制了一个广阔的市场图景和美好的发展前景。

在泉州的经济画卷上，它成为了中国三大金融综合改革试验区的一员，其经济实力长期稳坐福建之巅，并在全国范围内都表现出强大的竞争力。这样的经济活力无疑为泉州的酒店业注入了活水，吸引了众多商务旅客，特别是对于高端和商务酒店的持续需求。

而在产业方面，泉州展现出了一个多彩的画面，无论是制造业、金融业还是服务业，都展现出了它的实力。与外界的频繁商贸交往为泉州的酒店业带来了稳定的客源。而作为轻工制造的中心，特别是在服装、鞋类和包袋等领域，泉州又吸引了大批商贸人士。再加上其作为全球知名的石材加工基地的身份，不仅招引了众多国际买家，还为酒店业带来了大量国际商务客户。而那些因为铁观音等名茶而流连的文化交流和采购活动，更为泉州的旅游业增添了几分魅力。

谈到旅游，泉州更是借助其“宋元中国的世界海洋商贸中心”的世界文化遗产和独特的侨乡特色，成为了无数国内外游客的旅行目的地。

然而，回顾2022年，全球酒店市场因COVID-19受到严重冲击，泉州市的星级酒店也未能幸免，平均入住率仅为39%，相比疫情前2019年的水平下降了大约25%，平均房价也有所下降。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
注：旅游指标自2021年起，根据文旅部《国家文化文物和旅游统计调查制度》（2020年12月）测算，同期基数也相应调整。

数据洞察：
泉州市GDP整体呈现稳健增长态势，近几年增长率有所放缓。旅游收入2013-2016年增速略有放缓后维持稳定增长，2017-2019年增幅扩大；旅游人次2013-2019年增速整体上较为稳定。2020年，受新冠疫情影响，泉州市旅游收入及旅游总人次分别大幅度下滑43.1%和33.7%。2021年旅游指标小幅回升，2022年再度下跌。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
 
数据洞察：
泉州市五星级酒店2013-2022年的平均房价为438元，其中最高为2013-2014年的475元，最低为2022年的398元。从变动情况来看，2013-2018年平均房价呈逐渐小幅下降趋势，2019年有较明显上升。2020-2022年，五星级酒店平均房价受疫情影响再度回落。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为51.4%，其中最高为2013年的64.4%，最低为2020年的40%。从变动情况来看，出租率2013-2016年逐年不断小幅下降，2017-2019年止跌略有回升。2020年，受疫情影响，泉州市五星级出租率同比显著下降28%。2021-2022年变动不大。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为227元，其中最高为2013年的306元，最低为2022年的161元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈下降趋势，整体下降幅度较大，2017-2019年小幅波动回升。2020-2022年，受疫情影响，泉州市五星级酒店RevPAR大幅下滑，三年间累计跌幅接近39%。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
泉州市四星级酒店2013-2022年的平均房价为270元，其中最高为2019年的306元，最低为2018年的237元。从变动情况来看，平均房价2013-2018年呈持续小幅下跌趋势，2019年有较大幅度回升。2020-2022年，泉州四星级平均房价受疫情影响小幅下跌。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为52.5%，其中最高为2013年的63.4%，最低为2022年的38.6%。从变动情况来看，2013-2016年出租率呈小幅下降趋势，2017-2019年止跌上升。2020年，受疫情影响，四星级酒店出租率大幅下降31.8%。2021-2022年下跌放缓。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为142元，其中最高为2013年的189元，最低为2022年的103元。从变动情况来看，2013-2016年呈逐年下降趋势，2017-2018年止跌维持稳定，2019年RevPAR出现较大幅度回升。但2020年受平均房价和出租率双重下跌的影响，泉州市四星级RevPAR又大幅度下滑37.2%。2021年变动不大，2022年再度下跌至十年间最低值。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
泉州市三星级酒店2013-2022年的平均房价为204元，其中最高为2019年的219元，最低为2016年的191元。从变动情况来看，泉州市三星级平均房价整体变动不大，2013-2018年稳定在190-200元/间夜的价格区间附近，2019年同比上升11%，2020-2022年三星级酒店平均房价受疫情影响不大，小幅浮动。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为50.3%，其中最高为2019年的59.4%，最低为2022年的37.1%。从变动情况来看，2014年出租率下降较明显，2015-2016年维持稳定，2017-2019年逐年回升。2020-2022年，受疫情影响，三星级出租率显著下降，三年间累计跌幅达37.5%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为103元，其中最高为2019年的130元，最低为2022年的81元。从变动情况来看，2014-2016年RevPAR逐年下降，2017-2019年三年间RevPAR有较显著的提高。2020-2022年，RevPAR因疫情再度显著下降，只有疫情前2019年的六成水平。

结语
经过此次对泉州2013至2022年酒店业的数据探析，我们更加明确地认识到，这座融合了千年历史与现代繁荣的城市，在经济、文化及旅游等众多领域中所散发的独特魅力。泉州，文化深厚且经济活跃的都市，为酒店业提供了宝贵的机会，然而也伴随着不少挑战。特别在新冠疫情席卷之时，酒店业遭受重创，但随着疫情的结束，泉州的酒店业必将凭借其固有的韧性，逐步复苏并焕发新的活力。展望前路，我们看到泉州酒店业正向更高端、更具特色的模式迈进，努力融合本土文化及产业优势，为宾客创造独一无二的住宿体验。同时，泉州的旅游业也将更深入地挖掘和保护其丰富的文化遗产，如闽南文化和海上丝绸之路，期待在这片历史与现代交织的土地上，为游客绘制更加精彩的旅游画卷。