在寒风中矗立的哈尔滨冰雪大世界冰雕，展现了冰城对美的追求与工匠精神。与此相伴，经济的大潮带动着城市的繁荣，如同本报告中揭示的，哈尔滨酒店业在十年的经济发展中，通过坚持与创新，在变革与稳定中谱写了自己的华章（图片来源：摄图网）

欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 哈尔滨篇”。本报告探析了哈尔滨自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉哈尔滨酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

一、概要
哈尔滨，又称“冰城”，坐落于中国东北部，是黑龙江省的政治、经济和文化核心。作为被誉为“欧亚大陆桥的明珠”的城市，它不仅是一个重要的制造业基地，还是国际综合交通枢纽和对俄合作的中心城市。历史的长河中，哈尔滨不仅是金、清两朝的发源地，还因为其混合的建筑风格，赢得了“东方莫斯科”和“东方小巴黎”的美称。此外，这座城市因其冰雪文化和旅游魅力闻名于世，被联合国授予了“音乐之城”的荣誉称号，并在2022年荣获了“奥运冠军之城”纪念奖杯。
 

在经济的大潮中，哈尔滨呈现出持续的增长势头，特别是在服务业、技术产业和制造业。作为东北的工业重镇，它在机械制造、食品加工和电子产品产业中均有着显著的影响力。更为值得注意的是，传统的重工业和现代服务业、高新技术产业及金融服务业已经开始深度融合，共同打造了哈尔滨更加均衡的产业格局。
 

由于经济的持续增长，大量的商务旅客被吸引至此，为酒店业创造了稳定的客流。与此同时，哈尔滨在继承和弘扬其深厚的历史文化的基础上，也正逐渐展现出其现代都市的风貌，这无疑为酒店和旅游业带来了广阔的发展空间。
 

旅游业在这里同样兴盛。每年的冰雪节都吸引了众多的游客。它们来自全球各地，为了体验那些精美的冰雕、冰灯以及丰富的冰雪活动。此外，哈尔滨独特的历史背景使得中东铁路、圣·索菲亚教堂和其他充满俄罗斯风情的建筑成为了历史和建筑爱好者的打卡圣地。虽然哈尔滨冬季的活动颇为出名，但其夏季也同样迷人，如同行于松花江的游船、还有那些宛如天籁之音的夏日音乐会。
 

哈尔滨的经济和旅游繁荣为酒店业带来了大量商务和旅游旅客，为其提供了稳定的客源。然而，当我们回望2022年，可以明显地看出，由于COVID-19的持续影响，全球酒店市场受到了很大冲击。在这样的大背景下，哈尔滨市的星级酒店平均入住率仅为40%，是疫情前2019年的75%水平。不过，酒店的平均房价与2019年相比保持稳定，约为305元/间夜。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

   
数据洞察：

哈尔滨市2013-2015年GDP逐年稳步增长，2016年开始增速逐渐放缓，整体仍维持增长趋势。旅游收入、旅游人次2013-2019年数据均呈现稳定增长态势，旅游收入增速2014-2017年下降，2018-2019年略有提升；旅游人次增速基本维持稳定。2020-2022年受新冠疫情影响，旅游收入和旅游人次都大幅度下滑。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

  
数据洞察：
哈尔滨市五星级酒店2013-2022年的平均房价为734元，其中最高为2013年的1153元，最低为2022的400元。从变动情况来看，平均房价2014-2022年呈持续下降趋势，整体的下降幅度大，其中2020-2022年因疫情五星级酒店平均房价显著下降35%。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为63.5%，其中最高为2013年的71%，最低为2020年的43.6%。从变动情况来看，哈尔滨五星级酒店平均出租率2013-2015年逐年小幅下降，但仍然保持较高水平，2017-2019年稳定在68%左右。2020年受疫情影响，五星级酒店出租率同比大幅下降35.8%。2021-2022年恢复至疫情前的八成水平以上。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为479元，其中最高为2013年的818元，最低为2020年的223元。从变动情况来看，2014-2019年RevPAR呈逐年不断下降趋势，整体跌幅显著。2020年受出租率和房价双重下跌影响，五星级RevPAR继续大幅度下滑46.4%。2021-2022年变动不大。

五、四星级酒店经营数据分析
 

数据洞察：
哈尔滨市四星级酒店2013-2022年的平均房价为341元，其中最高为2013年的423元，最低为2020年的268元。从变动情况来看，平均房价2013年上升，随后2014-2020年整体呈逐渐下降趋势，2021-2022年有所回升。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为50.6%，其中最高为2015年的57.8%，最低为2022年的36.5%。从变动情况来看，2013-2018年四星级出租率基本维持稳定，略有浮动，2019年开始下行。2020年四星级酒店平均出租率因疫情显著下降29.4%。2021年上升后2022年再度回落。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为175元，其中最高为2013年的230元，最低为2020年的98元。从变动情况来看，2014-2020年整体呈逐步下降趋势，2020年受疫情影响，四星级RevPAR同比大幅下滑37.4%。2021-2022年小幅回升。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
哈尔滨市三星级酒店2013-2022年的平均房价为213元，其中最高为2018年的230元，最低为2020年的202元。从变动情况来看，近十年间三星级酒店平均房价整体较为稳定，持续在200-230元/间夜的价格区间内小幅浮动。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为44.9%，其中最高为2015年的55.7%，最低为2021年的29.4%。从变动情况来看，2013-2018年三星级酒店出租率基本稳定在50%-55%区间，2019年开始下跌。2020年受疫情影响，哈尔滨三星级酒店平均出租率同比显著下降27.8%。2021-2022年变动不大。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为96元，其中最高为2014-2015年的116元，最低为2021年的61元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈波动下降状态，2018年止跌上升。2019-2020年，受到平均房价和出租率双重下跌的影响，三星级酒店RevPAR连续有较大幅度下滑，两年间累计下跌幅度达46%。2022年小幅上升。

结语
感谢您详细阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 哈尔滨篇”。哈尔滨，这座历史与现代交织的城市，在过去十年中的经济和旅游业发展都显现出独特的变化脉络。报告中，我们通过对GDP、旅游业及酒店业的数据洞察，力图展现这座“冰城”在特定时期所经历的起伏与转变。面对COVID-19带来的前所未有的冲击，哈尔滨的酒店业经历了一段严峻的考验。然而，随着2023年疫情的结束，我们欣喜地看到酒店业迅速复苏，显示出强大的韧性和潜在的增长动力。
 

望各位投资者、业界同仁和关心哈尔滨发展的人们，能够借助本报告，更加深入地理解市场动态，做出明智的决策。随着疫情的过去，我们坚信哈尔滨及其酒店业必将在未来迎来更加光明和繁荣的景象。期待这座城市继续为旅客带来温馨与美好的体验。