交通交汇点与旅游潜力场：石家庄酒店业十年变迁与展望
欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 石家庄篇”。本报告探析了石家庄自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉石家庄酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

 
图中展示的是石家庄的重要文化景点——荣国府，这一景点成为了石家庄连接过去与现在、传统与现代的文化桥梁，其古典建筑和丰富的历史背景使其成为旅游者和历史爱好者的目的地。荣国府的存在也象征着该市酒店业和旅游业的潜力。（图片来源：摄图网）

一、概要
石家庄市，通常简称为“石”，位于河北省中南部，距离首都北京市西南方向。它是环渤海湾经济区的重要组成部分，也是中部战区陆军机关的驻地和国务院批准的沿海开放政策及金融对外开放城市。在交通网络方面，石家庄是6条主要铁路干线—京广、石太、石德、石太客运专线、京广高铁和石济高铁的交汇点，被誉为“南北通衢，燕晋咽喉”，是中国铁路运输的主枢纽城市。经济上，它是全国重要的商品集散地和北方的大商埠，也是全国性的商贸会展中心城市之一。
 

在科技和产业方面，石家庄是国家首批科技创新示范城市，拥有多个国家级产业基地，包括半导体照明、卫星导航、动漫产业和生物医药。此外，石家庄还是全国文明城市、国家森林城市和中国优秀旅游城市，同时也是中国国际数字经济博览会的永久举办地和中国（河北）自由贸易试验区的组成部分。
 

作为河北省的经济和政治中心，石家庄具有较为稳健的经济基础，主要以制造业、服务业和农业为主导。这三大产业构成了酒店业主要客源的基础：商务客人、会议活动和短途游客。商务酒店和高端酒店在这里有稳定的需求，尤其是随着石家庄在区域和国内经济地位的提升，商务活动和大型会议逐渐增多。然而，在旅游方面，石家庄相对缺乏高知名度旅游景点，导致旅游酒店和度假酒店的发展速度相对较慢。
 

尽管如此，石家庄具有丰富的历史文化背景和一些自然景观，这为旅游业提供了一定的潜力。例如，赵州桥作为古代中国建筑和工程技术的代表之一，具有很高的历史和文化价值，是一个潜在的旅游热点。除此之外，包括荣国府在内的多个文化景点进一步丰富了石家庄的文化魅力。与此同时，石家庄周边的自然资源如山脉、湖泊等，也为发展生态旅游提供了条件。因此，通过适当的市场营销和资源整合，有望提升石家庄在旅游地图上的地位，从而带动酒店业，尤其是旅游酒店和度假酒店的发展。
 

总体而言，石家庄在经济发展和产业结构方面具备了发展酒店业的基础条件，尤其在商务酒店方面。然而，要想全面提升酒店和旅游业的水平，还需要进一步开发和推广当地的文化和旅游资源，加强基础设施建设，以及提升服务质量。这样，石家庄不仅能满足商务需求，还能逐渐发展成为一个具有多元吸引力的旅游目的地。
 

回望2022年，可以明显地看出，由于COVID-19的持续影响，全球酒店市场受到了很大冲击。在这样的大背景下，石家庄市的星级酒店平均入住率仅为38%，只有疫情前2019年水平的65%。酒店的平均房价与2019年相比也有小幅下跌，约为307元/间夜。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

  
数据洞察：
2013-2019年，石家庄市GDP、旅游收入、旅游人次均保持稳定增长态势。其中，GDP增速近年有所放缓，与全国趋势相吻合。2013-2019年间，石家庄市旅游收入和旅游人次均保持高速增长，旅游收入增幅显著高于旅游人次，体现了旅游消费升级趋势。2020年，受到新冠疫情冲击，旅游收入及旅游人次分别大幅度下滑53.7%和49.3%。2021年旅游数据略有上升，2022年再度出现较明显下滑。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

  
数据洞察：
石家庄市五星级酒店2013-2022年的平均房价为506元，其中最高为2013年的618元，最低为2016年和2022年的439元。从变动情况来看，平均房价2014-2016年逐年下降，2017-2019年止跌回升且2019年增幅显著，2020-2022年受疫情影响，平均房价再度回落，只有2019年的七成水平。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为57.6%，其中最高为2018年的72.4%，最低为2022年的43%。从变动情况来看，2013年受国家政策影响，出租率大幅下降，2014-2018年逐年不断上升，2019年略有回落，但仍保持68%的较高水平。2020-2022年受疫情影响，石家庄五星级出租率连续下降，累计跌幅达37%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为290元，其中最高为2019年的407元，最低为2022年的189元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR连续下降，2015-2019年呈上升趋势，其中2019年因平均房价大幅上涨，RevPAR涨幅较显著。2020-2022年，受平均房价和出租率双重下跌影响，石家庄五星级酒店RevPAR大幅下滑，跌幅逾50%。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
石家庄市四星级酒店2013-2022年的平均房价为300元，其中最高为2021年的322元，最低为2017年的279元。从变动情况来看，平均房价2013-2014年维持稳定，2015-2017年呈逐年小幅下降状态，2018年回升后2019-2022年四星级房价均在300-320元/间夜的区间附近小幅波动。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为51.5%，其中最高为2018年的61.9%，最低为2022年的36.4%。从变动情况来看，2013-2019年石家庄四星级酒店平均出租率在50%-62%区间内波动。2020-2022年受疫情影响，出租率连续下跌，累计跌幅达34%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为154元，其中最高为2018年的191元，最低为2022年的109元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR逐年下降，2016-2018年止跌上升，2019年开始四星级RevPAR呈持续下降趋势，跌幅有所扩大。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
石家庄市三星级酒店2013-2022年的平均房价为236元，其中最高为2020年的272元，最低为2016年的196元。从变动情况来看，2013-2014年平均房价呈上升状态，2015年与上年基本持平，2016年平均房价大幅度下降后2017-2019年逐步回升。2020年，由于隔离酒店采购以及统计基数变动等影响，三星级酒店平均房价同比提升10.3%。2021-2022年逐渐回落。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为46.6%，其中最高为2019年的54%，最低为2020年的42.1%。从变动情况来看，2013-2014年受国家政策影响，出租率连续下降，2015-2019年波动上升。2020年，受疫情影响，三星级酒店平均出租率同比显著下降22.2%。2021-2022年变动不大。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为110元，其中最高为2019年的133元，最低为2017年的92元。从变动情况来看，2014-2015年RevPAR小幅上升，2016-2017年下降幅度扩大，随后2018-2019年由于平均房价与出租率双重增长，RevPAR显著上升。2020-2022年受疫情影响，RevPAR再度回落，累计跌幅达27%。

结语
经过深入分析2013-2022年石家庄酒店和旅游业的数据，我们观察到两大发展方向。首先，作为一个交通枢纽和产业中心，石家庄的商务旅游需求一直相对稳健，这在区域和全国经济地位上升的大背景下更是如此。这为商务和高端酒店创造了稳固的市场环境。其次，虽然石家庄在旅游吸引力方面或许不及其他城市，但它拥有不可忽视的潜力，比如赵州桥和周边自然景观。通过有针对性的推广和资源整合，这些特质有潜力进一步提升其吸引力。
 

值得注意的是，尽管新冠疫情在2020年和2022年给酒店和旅游业带来了显著冲击。但疫情结束后，酒店业已经开始快速复苏。在这种新常态下，石家庄的酒店业呈现出明显的复苏和增长趋势。长远来看，随着GDP和旅游人次的稳步增长，该市酒店业有望看到持续的扩张。未来的焦点应在于如何有效地利用经济复苏带来的机遇，同时加强对当地文化和旅游资源的开发和推广，以及在服务质量和运营效率方面进行优化。这不仅将有力地推动石家庄酒店业的进一步壮大，还将为该市成为一个具有多元吸引力的综合旅游目的地奠定坚实基础。