山水之间的脉动：桂林酒店市场十年纵览
欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 桂林篇”。本报告探析了桂林自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉桂林酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。

 
在桂林的山水之间，夕阳余晖下的晚霞映照出这座城市十年来的变迁与发展。犹如画中的流水与山石，桂林酒店市场在时间的流逝中经历了旺盛与低谷，但始终保持着其独特的魅力。这幅画面不仅仅是对桂林自然风光的赞美，更是对这座城市不屈不挠、持续发展的见证。（图片来源：摄图网）

一、概要
桂林市，又被称为“桂”，历史上有诸多名字，如桂州、静江和始安。其名“桂林”起源于秦代，得名于当地盛产的玉桂。这座城市不仅是世界上的知名旅游胜地，还拥有悠久的历史和丰富的文化。国务院已确定桂林为对外开放的国际旅游城市、全国旅游创新发展先行区和国际旅游综合交通枢纽，同时也是泛珠江三角洲经济区与东盟自由贸易区的交汇点。

桂林的风景不仅限于卓越的喀斯特地貌、纯净的河流和风情万种的山脉。从专业角度来看，其风景如象山、漓江、阳朔等，都为其旅游产业创造了巨大的资产价值。进一步探索桂林的历史和文化，作为国家历史文化名城，它在文化旅游领域的价值不言而喻。寺庙、古迹和历史遗址都为其增添了深度和层次。作为广西壮族自治区的一部分，桂林还拥有丰富的民族文化资源，为文化体验型旅游提供了坚实的基础。

改革开放初期，桂林因其绝美的山水被选为首批对外开放的旅游城市。这个决策迅速引来了大量国外游客。为适应这种需求，桂林从那时起便开始了大规模的酒店建设。如今，从豪华五星级酒店到充满地方特色的客栈，桂林的酒店市场呈现了多元化的趋势。酒店业也开始整合桂林的文化资源，如桂菜和壮族歌舞，为游客提供独特的住宿体验。

桂林的旅游业已经成为其主要的经济支柱。地方政府出台了系列政策以提高桂林旅游的竞争力。除旅游业外，作为高新技术和老工业基地，桂林在技术研发、工业和交通物流等领域也有显著发展。其与东盟的贸易联系及环保和生态趋势，为酒店行业提供了转型和创新的方向。

然而，2022年，全球酒店市场受到疫情很大影响。在这样的大背景下，桂林市的星级酒店平均入住率仅有28%，较疫情前2019年只有不到五成水平；酒店的平均房价与2019年相比有小幅上涨，约为266元/间夜。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
从桂林市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长态势。GDP增速逐渐放缓。旅游收入和旅游人次增长率2013-2014年略有下降，2015-2017年增速显著提升，2018-2019年有所放缓。2020年，受新冠疫情影响，桂林市旅游收入及旅游总人次分别显著下降34.2%和25.9%。2021年旅游数据大约恢复至疫情前的八至九成水平，2022年再度回落。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
桂林市五星级酒店2013-2022年的平均房价为430元，其中最高为2022年的518元，最低为2016年的359元。从变动情况来看，平均房价2013-2016年逐年不断下降，之后2017-2022年呈波动上升趋势。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为50.6%，其中最高为2017年的70.4%，最低为2022年的19.6%。从变动情况来看，出租率2014-2017年呈逐年上升趋势，整体上升幅度显著，2018-2019年开始有所回落。2020-2022年受疫情影响，出租率连续大幅下降，三年间累计跌幅达68%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为212元，其中最高为2017年的301元，最低为2022年的101元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR小幅下降，2015-2017年逐年上升，整体上升幅度较大，2018年有所回落。2020-2022年受出租率下滑影响，桂林市五星级酒店RevPAR连续大幅下降，累计跌幅达62%。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
桂林市四星级酒店2013-2022年的平均房价为240元，其中最高为2013年的293元，最低为2022年的210元。从变动情况来看，2013-2016年平均房价逐年下降趋势，2017-2018年小幅回升后2019-2021年平均房价基本稳定，2022年同比下跌近15%。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为46.6%，其中最高为2017年的62.5%，最低为2022年的22.5%。从变动情况来看，平均出租率在2013年有所下降后2014-2017年逐年回升。2018-2022年呈现持续下跌趋势，整体下降幅度大。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为112元，其中最高为2017年的145元，最低为2022年的47元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR连续下降后维持稳定，2017年有较显著回升，随后2018-2022年又开始逐年下跌，疫情期间下跌幅度逐渐扩大。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
桂林市三星级酒店2013-2022年的平均房价为145元，其中最高为2019年和2022年的167元，最低为2013年和2015年的122元。从变动情况来看，2013-2016年三星级酒店平均房价保持稳定，2017-2019年逐年上升趋势，2020年受疫情影响房价有所下跌，2021-2022年逐渐回升。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为48.8%，其中最高为2019年的57%，最低为2022年的36%。从变动情况来看，2013-2016年平均出租率保持稳定，2017-2019年有所提升。2020年受疫情影响，出租率同比显著下降27.2%。2021-2022年继续小幅下滑。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为70元，其中最高为2019年的95元，最低为2022年的60元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR变动不大，2017-2019年逐年持续上升，2020年受平均房价和出租率双重下跌影响，RevPAR又迅速回落。2021-2022年保持稳定。

结语
2013至2022年间，桂林市酒店和旅游业的演变清晰地展现在我们眼前，让我们见证了这座古城的酒店业的十年沧桑与拼搏。随着疫情的结束，桂林迎来了一个崭新的时代。深植的文化根脉与丰富的旅游资源，使桂林的未来更加广阔。

近年来民众对于探索新地和深入文化体验的热望愈发浓厚。桂林，得益于其独特的自然风光和深沉的文化积淀，必将成为全球游客的心头之选。看好桂林酒店业的未来，它不仅将进一步挖掘地域文化和特色，还会结合前沿技术和创新思维，为客人带来更具特色、更智能的住宿体验。

加之桂林与东盟国家的地缘优势，这无疑为其在新时代的国际旅游和商务往来注入了新的活力。而在环保和可持续发展成为主流思潮的今天，绿色、生态的酒店理念将受到越来越多的青睐。桂林的特色农产品、多元的民族文化，也会进一步为酒店业增添魅力，从而提高客户的整体满意度。

总而言之，叠加桂林独有的地理、文化和历史优势，预示着其酒店与旅游业的发展潜力。我们期盼桂林在这新的篇章里，持续绽放其历史的光芒，闪耀为全球旅游业的杰出代表。