星城沉浮：长沙酒店业十年发展纵览
欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察| 长沙篇”。本报告探析了长沙自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能够帮助您更加深入洞悉长沙酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。

 

 
千年岳麓书院，静默伫立于长沙，见证了这座城市的沧桑巨变与繁荣发展。从古代学术重镇到现代都市，岳麓书院不仅保存了历史文化的厚重，更见证了长沙经济、社会和城市面貌的巨大变迁。无论是高楼林立的新城，还是人声鼎沸的街巷，岳麓书院都在默默注视着这座城市不断书写新的辉煌篇章。（图片来源：摄图网）

一、概要
长沙，湖南省省会，是一座具有深厚历史文化底蕴的城市，也是中国中部的重要中心城市。长沙以其丰富的文化遗产和快速发展的经济而著称，被誉为“楚汉名城”和“星城”。作为中南地区的经济、文化和交通枢纽，长沙在区域发展中发挥着重要作用。

过去十年间，长沙的经济取得了显著进展。2023年，长沙的地区生产总值（GDP）约为1.3万亿元人民币，经济总量稳居全国大中城市前列。长沙的经济结构日趋优化，第三产业特别是现代服务业迅速发展。金融、物流、信息技术、文化创意等新兴产业不断壮大，成为经济增长的新动力。

长沙以制造业为基础，拥有强大的工业体系。工程机械、汽车及零部件、电子信息、新材料等产业在全国具有重要地位。以中联重科、三一重工为代表的本地企业，在国际市场上占有一席之地。此外，长沙高新区和湘江新区等产业园区，吸引了大量投资，推动了科技创新和产业升级。

长沙丰富的旅游资源和独特的文化魅力，吸引了大量国内外游客。岳麓山、橘子洲、马王堆汉墓、黄花岗和湘江风光带等著名景点，是游客必游之地。岳麓书院作为千年学府，展示了长沙深厚的文化底蕴。

近年来，长沙大力发展文化旅游产业，举办了各种国际性文化节庆活动，如长沙国际马拉松、橘子洲音乐节等，极大提升了城市的知名度和影响力。旅游业成为推动经济增长的重要引擎，2023年，长沙接待游客总人数达到近1亿人次，旅游收入突破1000亿元人民币。长沙还积极推进“夜经济”，打造了一批夜游景区和夜市街区，如太平街、黄兴路步行街等，进一步丰富了旅游产品和体验，延长了游客的停留时间。

各项产业包括旅游行业的蓬勃发展吸引了更多国际游客和商务旅客，进一步带动了酒店业的发展。疫后通过政策支持、智能化创新和基础设施的完善，长沙酒店业又展现出强大的恢复力和增长潜力。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
长沙市GDP历年数据均呈现稳定增长状态，增速稍有放缓。旅游收入和旅游人次2013-2019年呈上升趋势，增长率在2013-2014年放缓，之后基本维持稳定增长。2020-2021年，受新冠疫情影响，长沙市旅游收入及旅游总人次显著下降，2022年开始止跌。

三、三至五星级酒店经营统计数量

四、五星级酒店经营数据分析

数据洞察：
长沙市五星级酒店2013-2023年的平均房价为511元，其中最高为2013年的580元，最低为2022年的452元。从变动情况来看，平均房价2014-2022年呈现持续小幅度下跌趋势，2022年跌至十年间最低值，累计跌幅约22%。2023年快速回升，超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为62.2%，其中最高为2013年的82.5%，最低为2022年的38.3%。从变动情况来看，出租率2013-2016年处于逐年下降状态，2017-2019年小幅波动，2020-2022年受疫情影响，酒店出租率下降幅度扩大。2023年快速回升，超过疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为323元，其中最高为2013年的479元，最低为2022年的173元。从变动情况来看，近十年间长沙市五星级RevPAR处于不断下降状态，整体下降幅度大，累计跌幅达64%。2023年快速回升，超过疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
长沙市四星级酒店2013-2023年的平均房价为349元，其中最高为2013年的409元，最低为2022年的322元。从变动情况来看，2013年平均房价提升较显著，之后2014-2017年呈逐年小幅下降趋势，2018-2021年稳定在340-350元/间夜的价格区间，2022年再度小幅下跌，2023年又小幅回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为66.4%，其中最高为2013年的84.1%，最低为2022年的45.1%。从变动情况来看，长沙市四星级酒店近十年出租率整体呈现持续下降趋势，累计跌幅达46%，其中2020年受疫情影响，出租率显著下滑22.6%。2021-2022年大约是疫情前的七成水平左右。2023年迅速回升，超过疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为233元，其中最高为2013年的344元，最低为2022年的145元。从变动情况来看，2014-2016年RevPAR呈显著下降趋势，2017-2018年维持稳定，2020年受疫情影响，RevPAR同比大幅下降23.4%。疫情三年间只有2019年的六至七成水平。2023年迅速回升，超过疫前2019年水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
长沙市三星级酒店2013-2023年的平均房价为240元，其中最高为2021年的273元，最低为2013年的223元。从变动情况来看，平均房价2013-2015年保持稳定，2016-2021年呈波动上升趋势，2022-2023年小幅回落。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为65.7%，其中最高为2013年的82.8%，最低为2022年的41.3%。从变动情况来看，2013-2016年出租率呈逐年下降趋势，2017-2019年整体上变动不大。2020-2022年受疫情影响，三星级酒店出租率连续下滑，累计跌幅近40%。2023年迅速回升，超过2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为156元，其中最高为2013年的185元，最低为2022年的104元。从变动情况来看，2013-2016年受国家政策影响，RevPAR逐年下降,2017-2019年浮动在155-175元/间夜的范围内，2020-2022年受疫情影响，长沙市三星级RevPAR大幅下降。2023年迅速回升，超过2019年水平。

结语
通过对长沙2013-2023年酒店经营数据的深入分析后，我们更加清晰地认识到长沙酒店业在过去十年中，在经济增长和旅游业繁荣的双重推动下，取得了显著的成就。新冠疫情对酒店业带来了巨大冲击，2020年和2021年是长沙酒店业的低谷期。许多酒店面临入住率下降和经济压力。然而，随着疫情防控措施的有效实施和国内旅游市场的逐步恢复，2022年和2023年，长沙酒店业迅速反弹。政府出台的支持政策，如税收减免和补贴，帮助酒店业渡过难关并实现复苏。未来，随着城市的进一步发展和基础设施的完善，长沙酒店业将继续迎来新的发展机遇和挑战。酒店业需要持续提升服务质量、创新经营模式，以保持市场竞争力，为国内外旅客提供更加优质的住宿体验。