“海上花园”诗意厦门的酒店业十年变迁
欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之厦门篇”。在这份报告中，我们揭示了厦门市在2013至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解厦门市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
厦门双子塔中的康莱德酒店，矗立在厦门的黄昏之中，象征着厦门现代化发展的繁荣与活力。这对雄伟的建筑不仅是城市地标，也代表了厦门在经济、文化和旅游业方面的腾飞。双子塔的建设和运营，见证了厦门从一个传统港口城市向现代化国际都市的蜕变。无论是高端商务活动，还是游客观光，这里都成为了重要的聚集点。夜幕降临时，塔楼灯火辉煌，映照出城市的繁荣景象，成为厦门市民和游客心中不可或缺的风景线，同时寓意着这座璀璨东南沿海的明珠城市其旅游业的持续繁荣与酒店业的不断创新与发展。（图片来源：摄图网）

一、概要
厦门岛，古称嘉禾屿，也被人们称为鹭岛，矗立在福建省东南端，身份显赫，既是福建的副省级城市，也是经济特区。厦门，这座东南沿海的中心城市，不仅是重要的港口，更是风情万种的旅游城市，其东南方向隔海相望的大小金门岛，更是风景独好。闽南地区的主要城市厦门，这里流传着闽南方言，与漳州、泉州齐名，共同构建了“厦漳泉闽南三角经济区”。美丽的自然风光、丰富的人文景观和先进的经济发展，使厦门吸引了无数的国内外游客，被誉为中国东南沿海的璀璨明珠。

厦门，作为我国重要的经济中心之一，历来是中国对外开放的先行者。近年来，随着厦门自由贸易试验区的设立，厦门的经济发展更是站上了新的起点。2023年，厦门的经济持续稳定增长，GDP预计达到约7900亿元人民币。作为中国东南沿海的重要经济中心，厦门在多个领域表现突出。特别是跨岛发展战略的实施，使得厦门在高新技术、先进制造业、生物医药等多个产业形成了良好的产业链。通过这一战略，厦门在岛外区域发展了七大产业，成功解决了发展空间受限的问题。

厦门的旅游业继续繁荣，吸引了大量国内外游客。得益于优越的自然景观和丰富的文化资源，厦门成为热门旅游目的地。全年接待游客总数达到7000万人次，旅游收入约为1300亿元人民币。厦门的主要旅游景点如鼓浪屿、南普陀寺和环岛路等，依旧受到游客的青睐。此外，厦门还通过举办大型国际展览和会议，进一步提升了城市的知名度和影响力。

总的来说，2023年厦门在经济和旅游方面都取得了显著成就。通过持续的产业升级和有效的城市规划，厦门不仅提升了自身的经济和旅游实力，还为酒店业的发展创造了有利条件。未来，随着更多项目的推进，厦门有望继续保持其在经济和旅游领域的领先地位，疫后酒店业快速恢复，未来发展可期。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
厦门市GDP呈现稳定增长趋势，增速基本稳定，疫情期间有所放缓。旅游收入和旅游人次2013-2019年都保持高速稳定的增长，受新冠疫情影响，2020年厦门市旅游收入及旅游总人次分别大幅下滑36.8%、30.2%。2021年旅游数据大约恢复至疫情前的八至九成水平，而2022年再度显著下跌。2023年迅速回升，已恢复至疫前水平。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 
四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
厦门市五星级酒店2013-2023年的平均房价为621元，其中最高为2013年的683元，最低为2022年的523元。从变动情况来看，平均房价2013-2016年逐渐小幅下降，2017-2019年维持稳定。2020年，受疫情影响，厦门市五星级平均房价同比显著下跌16.9%。2021-2022年维持在疫情前的八成水平。2023年恢复至九成水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为61.3%，其中最高为2023年的70.1%，最低为2020年的43.7%。从变动情况来看，出租率2014-2015年小幅上升后维持稳定，2019年开始下降。受疫情影响，2020年厦门市五星级酒店出租率大幅度下滑32.8%。2021-2022年大致在疫情前70%-75%水平。2023年迅速回升并超过疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为385元，其中最高为2015年的464元，最低为2022年的235元。从变动情况来看，2014-2015年RevPAR上升后2016-2019年逐步回落。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，五星级RevPAR同比大幅下滑44.2%。疫情三年间均只有2019年的五至六成水平。2023年基本恢复至疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
厦门市四星级酒店2013-2023年的平均房价为368元，其中最高为2013年的418元，最低为2023年的324元。从变动情况来看，平均房价2013-2016年逐年小幅下降，随后2017-2022年持续稳定在340-360元/间夜的价格区间；2023年再次下降至十年最低。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为59.0%，其中最高为2017年的69.5%，最低为2020年的44.2%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率持续在60%-70%的范围内上下波动。2020年因疫情四星级出租率显著下降27.7%。2021年接近恢复至疫情前的九成水平，2022年再度回落。2023年回升基本恢复至疫前水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为217元，其中最高为2014年的262元，最低为2020年的151元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈下降趋势，2017-2019年小幅波动。2020年，受疫情影响，RevPAR继续走低，同比大幅下滑31.8%。2021年有所回升后2022年再度下跌。2023年回升，恢复至2019年八至九成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
厦门市三星级酒店2013-2023年的平均房价为253元，其中最高为2020年的292元，最低为2015年的220元。从变动情况来看，平均房价2013-2015年变化不大，略有下降，2016-2020年呈逐年增长趋势，2020年由于隔离酒店采购等原因，厦门三星级酒店平均房价同比提升11.1%，2021-2022年房价小幅波动。2023年基本恢复至疫前水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为54.9%，其中最高为2017年的67.7%，最低为2020年的39%。从变动情况来看，出租率2013-2016年整体为下降趋势， 2017年出现较大幅度上升，2018-2019年逐渐回落。2020年，受疫情影响，三星级酒店平均出租率显著下滑33.4%。2021年恢复至疫情前的八成水平，2022年再度回落。2023年回升，基本恢复至疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为137元，其中最高为2017年的167元，最低为2020年的114元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR呈下降状态，2017年上升幅度较大，2018-2019年小幅回落，2020年因疫情显著下降26%，2021-2022年在低位区间小幅波动。2023年回升基本恢复至疫前水平。

结语
过去十年，厦门酒店业经历了显著的发展与变迁。作为中国东南沿海的重要旅游城市和经济特区，厦门的酒店业从传统的商务和旅游住宿逐步向高端化、多元化方向发展。厦门的旅游业快速增长，游客数量逐年增加。2023年，厦门接待游客总数达到7000万人次，这对酒店业形成了强大的市场需求。鼓浪屿、南普陀寺、环岛路等著名景点吸引了大量国内外游客，带动了酒店业的发展。作为重要的经济中心，厦门吸引了大量商务旅行者。近年来，商务酒店数量不断增加，设施和服务水平逐步提升，以满足商务客人的需求。厦门国际会议展览中心的建设和运营，也促进了商务酒店业的发展。除了传统酒店，厦门的民宿和特色住宿也蓬勃发展。尤其是在鼓浪屿等旅游热点地区，独具特色的民宿和精品酒店成为了游客的新宠。民宿不仅为游客提供了不同于传统酒店的住宿体验，还融入了浓厚的本地文化特色。新冠疫情对全球酒店业造成了巨大冲击，厦门酒店业亦不可避免地受到影响。然而，随着疫情防控措施的逐步落实和旅游市场的回暖，厦门的酒店业在2023年逐步恢复。

厦门酒店业在过去十年中，经历了从量变到质变的过程。随着城市经济的持续发展和旅游市场的扩大，厦门的酒店业将继续迎来更多的发展机遇。在政府政策支持和市场需求推动下，未来的厦门酒店业有望继续保持良好的发展势头，为游客和商务客人提供更加优质的服务体验。