科技中心之城：解读合肥酒店业2023年的经营数据与挑战
欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之合肥篇”。 作为安徽省的省会，合肥是中国重要的科学中心和综合交通枢纽，其经济和旅游业的发展对酒店业产生了深远影响。在这篇报告中，我们将通过详细的数据分析，对合肥市在2023年的酒店经营状况进行详细的剖析。我们希望这些数据能帮助你了解合肥市的酒店业态，并为未来的决策提供数据参考。

合肥天鹅湖商务区是合肥市的重要经济中心，集中了众多商务和金融机构、购物中心和高档酒店，展现了这座城市的现代化与活力。高耸的摩天大楼和开阔的湖面相映成趣，反映出合肥作为科技中心和综合交通枢纽的地位。天鹅湖周边不仅是商务人士的理想活动场所，也是游客和当地居民休闲娱乐的热门地点，体现了城市快速发展的经济实力和宜居环境。（图片来源：摄图网）

一、概要
合肥位于中国安徽省中部，是安徽省的省会。地理位置优越，东接南京，南临长江，西靠大别山脉，北望淮河。合肥处于亚热带季风气候区，四季分明，气候温和湿润。

合肥有着悠久的历史，早在2000多年前的战国时期就已有文字记载。作为三国时期的重要战场，合肥以其丰富的历史遗迹和文化景观著称，包括三国遗址公园、包公祠和李鸿章故居等，展示了其深厚的文化底蕴。

近年来，合肥经济快速发展，是长三角城市群的重要成员。合肥的经济以高新技术产业、制造业和服务业为主，形成了以电子信息、装备制造、新能源汽车和生物医药等为代表的现代产业体系。2023年，合肥的GDP达到了约1.2万亿元人民币，显示出强劲的经济实力。

合肥是中国重要的科教基地，拥有众多高等院校和科研机构，如中国科学技术大学、合肥工业大学等。此外，中国科学院合肥物质科学研究院等国家级科研机构也落户于此，使合肥成为全国科技创新的重要城市之一。

合肥经济及旅游业的快速发展为酒店业提供了重要的市场需求和发展机遇。商务活动和旅游流量的增加直接带动了酒店入住率的提升，而政府的政策支持和城市规划进一步优化了酒店业的发展环境。未来，随着合肥经济和旅游业的持续增长，酒店业将继续保持良好的发展势头，为城市的综合竞争力和吸引力作出更大贡献。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
合肥市GDP数据呈现稳定增长趋势，增速逐渐有所放缓，与全国趋势相吻合。2013-2019年间，旅游收入除2014年呈现50%以上的大幅增长，其余年份基本保持15%-25%的稳定增长。旅游人次增速2013-2014年下降后2015-2017年重新回升并保持18%-20%的稳定高速增长，2018-2019年增速略有放缓，约在14%-16%之间。2020年，受到新冠疫情冲击，合肥市旅游收入及旅游人次分别大幅度下滑52.5%和44.6%。2021年旅游数据有所回升后2022年再度下跌。2023年又迅速回升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
合肥市五星级酒店2013-2023年的平均房价为420元，其中最高为2013年的490元，最低为2022年的394元。从变动情况来看，2014-2016年合肥市五星级平均房价逐年下降，之后2017-2021年趋于稳定，在400-420元/间夜的价格区间内略有浮动。2022年小幅下跌。2023年又小幅回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为61.2%，其中最高为2018年的75%，最低为2020年的51.6%。从变动情况来看，2013-2015年五星级酒店出租率波动下降, 2016-2018年连年持续上升，累计增幅较大，约达44%，2019年开始回落。2020年受疫情影响，合肥五星级出租率同比显著下降24.6%。2021-2022年维持在疫情前的八成多水平。2023年大幅回升，已超越疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为257元，其中最高为2018年的311元，最低为2020年的213元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR逐年持续下降, 2016-2018年快速上升，2019年小幅回落。2020年，受出租率显著下降影响，五星级酒店RevPAR下滑25%。2021年有所回升后2022年再度下跌。2023年迅速回升，恢复至疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
合肥市四星级酒店2013-2023年的平均房价为295元，其中最高为2013年的332元，最低为2019年的271元。从变动情况来看，2013-2015年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2016年止跌上升，2017-2019年再度小幅下降。2020年合肥市四星级酒店房价受疫情影响不大。2021年同比显著上升15.3%，2022年和2023年有所回落。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为51.8%，其中最高为2017年的61.8%，最低为2022年的36.8%。从变动情况来看，2013-2017年四星级出租率逐年小幅上升，随后2018年开始呈现持续下降趋势。2020-2022年受疫情影响，出租率下降幅度扩大。2023年又有所回升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为153元，其中最高为2013年的184元，最低为2022年的108元。从变动情况来看，2013-2017年合肥市四星级酒店RevPAR整体上变动不大，2018-2019年受平均房价与出租率双重下跌影响，下降幅度较大。2020年，因疫情影响下酒店出租率下降，四星级RevPAR继续走低。2021年有所回升后2022年再度下跌至十年间最低值。2023年小幅回升。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
合肥市三星级酒店2013-2023年的平均房价为206元，其中最高为2021年的229元，最低为2019年的177元。从变动情况来看，2013-2019年平均房价整体呈波动下降趋势。2020年，由于隔离酒店采购等原因，合肥三星级酒店平均房价同比显著提升25.4%。2021-2022年变动不大。2023年又小幅回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为54.6%，其中最高为2017年的62.8%，最低为2022年的42.6%。从变动情况来看，出租率2013-2014年连续小幅下降，2015-2017年止跌上升，2018-2019年再度呈下降趋势。2020年，受疫情影响，三星级酒店平均出租率下降17.9%。2021-2022年浮动在疫情前八成水平左右。2023年快速回升基本恢复至疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为112元，其中最高为2013年的134元，最低为2022年的93元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR呈下降状态，2016-2017年止跌上升，

2018-2019年再度下跌，且受平均房价与出租率双重下跌的影响，降幅较大。2020年，由于房价提升与出租率下降二者影响基本相抵，三星级酒店RevPAR变动不大。2022年小幅下跌。2023年上升，已超过疫前2019年水平。

结语
通过以上的深度数据分析，我们对合肥市2022年的酒店业有了详细而深入的了解。合肥的酒店业经历了新冠疫情的影响，但仍然展现出了坚韧的生命力和显著的发展潜力。从五星级酒店到三星级酒店，各个级别的酒店都在面对困难时展示出了不同的应对策略和结果。我们期待看到合肥的酒店业在未来的日子里能够继续稳定发展，回应市场变化，并为广大消费者提供更优质的服务。感谢您阅读这篇“23年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之合肥篇”，希望我们的数据和分析能对您有所帮助。