百岛之市的潮起潮落：见证珠海酒店业的十年发展
欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之珠海篇”。在这份报告中，我们揭示了珠海市在2013至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解珠海市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
港珠澳大桥作为世界最长的跨海大桥之一，连接了香港、珠海和澳门三个城市，成为了珠海现代化发展的象征。它见证了珠海从一个渔村发展成为具有国际影响力的城市。这座大桥不仅提升了珠海的交通便利性和区域互联互通，也促进了珠海与港澳之间的经济、旅游和文化交流，标志着珠海在大湾区战略中的重要地位。

一、概要
珠海位于中国广东省的南部，是珠江三角洲西岸的重要城市之一。它东临香港，南接澳门，具有得天独厚的地理优势。珠海被誉为“百岛之市”，全市共有146个岛屿，海岸线长达691公里，风景秀丽，自然资源丰富。

珠海是中国最早设立的经济特区之一，始建于1980年。作为中国改革开放的窗口城市，珠海在经济发展、城市建设、科技创新等方面取得了显著成就。如今，珠海已经成为一座充满活力的现代化城市，拥有高新技术产业、先进制造业和旅游业等多元化的经济结构。

在交通方面，珠海通过港珠澳大桥与香港、澳门实现了陆路连接，进一步巩固了其在粤港澳大湾区中的重要地位。珠海的旅游业也十分发达，除了自然景观外，珠海长隆国际海洋度假区等大型旅游项目吸引了大量国内外游客。

珠海的宜居环境也备受推崇，连续多年被评为中国最适宜居住的城市之一。丰富的自然资源、良好的空气质量以及高绿化覆盖率使得珠海成为国内外人士安居乐业的理想之地。

2023年，珠海的经济表现稳健，尽管面临全球经济挑战，该市的国内生产总值（GDP）仍有所增长。生物医药和高科技制造业表现突出，这为未来的发展奠定了良好的基础。城市的固定资产投资和工业增加值都呈现出积极的增长趋势，这表明珠海在工业化和城市基础设施方面有显著的进步。

珠海作为“花园城市”享有盛誉，其良好的气候和优质的环境吸引了大量游客。2023年，珠海继续加大对旅游业的投入，特别是通过开发新的旅游景点如横琴岛等，进一步提升了其作为旅游目的地的吸引力。旅游业不仅带动了当地的消费，还促进了相关服务业的发展，如酒店、餐饮和交通运输等。港珠澳大桥的开通也极大地缩短了珠海与香港、澳门之间的交通时间，进一步促进了旅游业的发展。

珠海经济的稳步增长和旅游业的扩展为当地酒店业提供了良好的发展机遇。随着更多的游客涌入，尤其是高端游客的增加，高品质酒店的需求也随之上升。此外，珠海正在开发新的商业区和旅游区，这将进一步推动酒店业的扩展。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
珠海市GDP历年数据均呈现增长趋势，增速逐渐有所放缓。旅游收入2013-2015年增速较为稳定，2016年开始增长有加快趋势，增长率波动幅度也扩大；旅游人次2015年开始增速放缓并趋于稳定。2020年，受新冠疫情影响，珠海市旅游收入及旅游总人次均呈现很大幅度下滑，降幅分别达57.8%、67.2%。2021年小幅上升后，2022年旅游数据再度下跌至十年间最低值。2023年旅游人次和旅游收入大幅上涨，旅游收入达到十年间最高水平。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
珠海市五星级酒店2013-2023年的平均房价为604元，其中最高为2022年的696元，最低为2017年的507元。从变动情况来看，2013年平均房价有所提升后2014-2017年逐渐回落，2018-2021年五星级酒店平均房价呈逐步上升趋势。2023年小幅下降。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为49.4%，其中最高为2014年的61.3%，最低为2020年的26.4%。从变动情况来看，2013-2019年珠海市五星级酒店平均出租率较为稳定，在55%-62%的区间范围内有所浮动。2020年，受疫情影响，出租率同比大幅度下滑52.8%。2021-2022年维持在疫情前的五成多水平。2023年快速回升，接近疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为294元，其中最高为2023年的356元，最低为2020年的163元。从变动情况来看，2013-2019年珠海市五星级酒店RevPAR在300-350元/间夜的区间内小幅波动。2020年，受出租率骤减的影响， RevPAR同比大幅下滑48.7%。2021-2022年小幅回升至疫情前的六成多水平。2023年大幅上升，已超过疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
珠海市四星级酒店2013-2023年的平均房价为383元，其中最高为2018年的449元，最低为2020年的334元。从变动情况来看，平均房价2013-2014年呈上升状态，2016-2019年开始不断上下波动，波动幅度较大。2020年房价因疫情继续走低，2021-2022年逐年回升。2023年回升，超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为51.2%，其中最高为2018年的62.5%，最低为2022年的30.1%。从变动情况来看，2013-2017年平均出租率在55%-62%范围内小幅波动，2018-2019年趋于稳定。2020年，受疫情影响，珠海市四星级出租率同比大幅下降46.6%，疫情三年间维持在2019年的五至六成水平。2023年快速回升，达到疫前2019年七至八成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为199元，其中最高为2018年的281元，最低为2020年的109元。从变动情况来看，2013-2018年RevPAR整体上呈现波动上升趋势，2018年出现较大幅度提升后2019年迅速回落，2020年受疫情影响继续大幅度下滑，跌幅达51.5%。2021年有所回升后2022年再度下跌。2023年快速回升，达到疫前2019年七至八成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
珠海市三星级酒店2013-2023年的平均房价为235元，其中最高为2022年的317元，最低为2014年和2017年的195元。从变动情况来看，2013-2015年平均房价较为稳定，2016-2018年波动上升，2019-2020年三星级平均房价基本维持稳定。2021-2022年有较显著提升。2023年又呈现小幅下降。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为58.3%，其中最高为2017年的68.2%，最低为2020年的40.1%。从变动情况来看，2013-2019年珠海市三星级酒店平均出租率在58%-68%范围内上下波动。2020年，受疫情影响，出租率同比大幅下滑39.3%。2021-2022年小幅回升。2023年大幅上升，接近疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为135元，其中最高为2023年的178元，最低为2020年的91元。从变动情况来看，2013-2015年RevPAR整体上变动不大，2016-2018年呈上升趋势，2019年略有下跌。2020年，受疫情影响，三星级RevPAR显著下降38%。2021-2022年逐年回升，已接近疫情前水平。2023年大幅回升，已超过疫前2019年水平。

结语
在“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之珠海篇”的最后，我们希望，通过上述深入的数据分析，您对珠海市在过去十年间的酒店业发展及其与旅游业和GDP的关联有了更深刻的认识。尽管COVID-19疫情带来了前所未有的挑战，导致了珠海市酒店业的一时颓势，但我们看到，酒店业在疫情之后已经迅速恢复。综观珠海的整体发展趋势，我们对其未来酒店业仍保持乐观态度。一方面，珠海具有得天独厚的地理优势和丰富的旅游资源；另一方面，政府对旅游业的大力推广和政策扶持，都将有力促进酒店业的复苏和发展。同时，珠海市的经济发展也在稳步提升，这将为酒店业带来更多的商务客源。我们期待在明年地报告中，与您共同见证珠海酒店业的这一发展历程。再次感谢您的阅读，期待在下一份报告中再次与您相见。