“津”彩蝶变：见证天津酒店业的十年发展
欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之天津篇”。在这篇报告中，我们分析了天津市在2013至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解天津市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
夜幕下的天津之眼，在璀璨的灯光映照下，展现出别样的浪漫与壮丽。作为世界唯一建在桥上的摩天轮，天津之眼在夜晚灯光的衬托下犹如一颗明珠，倒映在宁静的海河水面上，形成了一幅如梦似幻的画面。夜晚乘坐天津之眼，游客可以在高空中俯瞰整个天津市区的夜景。城市的灯光、远处的高楼大厦、蜿蜒的海河，以及桥上川流不息的车灯，交织成了一幅充满现代都市气息的美丽夜景。这一美景不仅吸引了众多游客，也成为了摄影爱好者捕捉夜景的理想之地。天津之眼在夜色中的静谧与壮观，见证了城市的繁荣与活力，成为天津夜晚的标志性风景。（图片来源：摄图网）

一、概要
天津是中国直辖市之一，位于华北平原东北部，东临渤海，是中国北方重要的港口城市。作为历史文化名城，天津有着深厚的历史底蕴，既保留了大量的近代建筑，又有现代化城市的繁荣。

天津是中国北方经济发展的重要引擎之一，拥有发达的工业基础和完善的港口设施。近年来，天津加快了经济结构调整，发展高新技术产业、金融服务业和现代制造业，成为中国重要的经济增长极。2023年，天津的GDP稳步增长，体现了其在国家经济布局中的重要地位。

天津以其丰富的历史文化资源吸引着众多游客。著名景点包括五大道、古文化街、天津之眼等。天津还拥有众多历史建筑和现代化地标，形成了独特的城市风貌。此外，作为一个拥有深厚文化积淀的城市，天津的曲艺、戏曲、民间艺术也在全国享有盛名。

随着经济和旅游业的发展，天津的酒店业受益匪浅。商务和休闲旅游的增长带动了对中高端酒店的需求，推动了酒店业者进行服务升级和设施改造。特别是在城市的核心区域和主要旅游景点附近，高端酒店和国际品牌的入住率明显提升。与此同时，一些新的酒店项目也陆续上马，以满足日益增长的市场需求。总体而言，天津经济和旅游业的蓬勃发展为酒店业提供了良好的市场环境，促进了整体市场的扩展与优化。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据点评：
2013-2023年，天津市GDP保持增长态势，增速逐渐放缓。从旅游业发展来看，2013-2019年，天津市旅游收入与旅游总人次连年保持较快的增长。旅游收入增速2014-2015年有所放缓，之后趋于稳定增长；旅游人次的增长率逐年略有放缓。2020年，受新冠疫情影响，天津市旅游收入及旅游人次分别大幅度下滑68.6%、42.7%。2021年旅游数据小幅回升。2022年因疫情反复，旅游数据再度大幅下跌。2023年旅游收入和旅游人次大幅上升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
天津市五星级酒店2013-2023年的平均房价为544元，其中最高为2014年和2023年的600元，最低为2022年的462元。从变动情况来看，2013-2014年平均房价稳定在600元/间夜左右，2015年开始呈波动下跌态势。2021年有较显著的回升，2022年受疫情形势影响，五星酒店平均房价再度显著下跌至十年间最低值。2023年大幅回升，远超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为50.8%，其中最高为2017年的65.4%，最低为2022年的31.5%。从变动情况来看，2014-2017年五星酒店平均出租率呈逐年上升态势，2018-2019年稳定在64%左右。2020年，受疫情影响，天津市五星级出租率同比大幅下滑39.2%，疫情三年间大约只有2019年的五至六成水平。2023年迅速恢复，至2019年九成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为278元，其中最高为2017年的361元，最低为2022年的146元。从变动情况来看，2014-2017年波动上升，整体上升幅度较大，2018-2019年有小幅回落。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，天津市五星级RevPAR同比急剧下滑42.7%。2021-2022年在历史低位区间波动。2023年大幅回升，恢复至疫前2018年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
天津市四星级酒店2013-2023年的平均房价为378元，其中最高为2021年的421元，最低为2015年的345元。从变动情况来看，平均房价持续小幅上下波动，2014-2015年连续下降，2016-2021年波动上升，2022年回落，2023年又小幅上升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为42.5%，其中最高为2017年的55.9%，最低为2020年的27.3%。从变动情况来看，天津市四星级出租率2014年小幅下降后2015-2016年保持稳定，2017年有所增长，2018-2019年显著回落。2020年，受疫情影响，四星酒店出租率同比大幅下滑40.6%。2021-2023年变动不大。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为159元，其中最高为2013年的213元，最低为2022年的108元。从变动情况来看，RevPAR整体波动幅度较大，2014-2015年下降较显著，2016-2017小幅上升后，2018-2019年再度回落。2020年受出租率大幅下滑影响，天津市四星级RevPAR同比显著下降36.7%，疫情三年间大约是2019年的六成多水平。2023年仅恢复至疫前2019年的六成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
天津市三星级酒店2013-2023年的平均房价为268元，其中最高为2016年的294元，最低为2022年的253元。从变动情况来看，除2016年酒店房价有较显著增长，2013-2019年平均房价基本维持在260-270元/间夜的区间，2020-2022年小幅上下波动。2023年小幅回升，已超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为43.6%，其中最高为2017年的54.4%，最低为2023年的31.2%。从变动情况来看，2013-2015年出租率持续小幅下降， 2016年止跌，2017年较显著增长后2018-2019年逐渐回落，2020年受疫情影响三星级出租率显著下降，疫情三年间大致维持在疫情前的七成水平。2023年持续下跌。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为117元，其中最高为2017年的145元，最低为2023年的86元。从变动情况来看，2013-2015年，三星级RevPAR逐年小幅下跌，2016-2017年有较大幅度的拉升，2018-2019年再度回落，2020年因疫情RevPAR同比显著下降27.5%，2021-2023年在低位区间波动。

结语
通过对天津2013-2023年酒店经营数据的深入分析，我们可以清晰地看到天津酒店业在这十年间所经历的显著变化和发展趋势。在这十年里，天津的酒店业经历了从稳定增长到受疫情冲击，再到逐步恢复的过程。在疫情之前，随着天津经济的持续增长和旅游业的发展，酒店业展现出较为稳定的上升态势。高端酒店和国际品牌的进入，为天津的酒店市场注入了新的活力，进一步提升了整体服务质量和设施水平。然而，2020年的疫情对全球酒店业带来了前所未有的挑战，天津的酒店市场也不例外，入住率和收入出现大幅下降。

随着疫情的逐步控制和旅游市场的复苏，天津酒店业在2021年至2023年期间逐渐恢复。2023年，天津的酒店市场表现出强劲的复苏迹象，特别是在旅游旺季和重要商务活动期间，入住率显著回升。同时，为了适应市场变化，许多酒店纷纷进行服务升级，推出了更加个性化和数字化的服务，迎合新一代消费者的需求。总结而言，天津酒店业在过去十年里展现出了强大的适应力和创新力。尽管经历了疫情的冲击，但在经济和旅游业的推动下，天津的酒店市场仍然展现出可持续增长的潜力。