十载流年，梦栖丽江——酒店业的诗意传承与蝶变
欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之丽江篇”。在这篇报告中，我们分析了丽江市在2013至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解丽江市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
夜幕降临，丽江古城在柔和的灯光下焕发出古朴与浪漫的气息，青石板路在脚下延展，诉说着历史的悠久与静谧。作为一座拥有千年文化积淀的古城，丽江不仅是无数游客心中的梦幻之地，更见证了城市现代化发展的步伐，尤其是在酒店业的蓬勃兴起中扮演了重要角色。（图片来源：摄图网）

一、概要
丽江位于中国云南省西北部，地处滇西北横断山脉腹地，海拔2400米左右，以其得天独厚的自然风光和深厚的文化底蕴闻名于世。丽江历史悠久，早在宋元时期便是茶马古道的重要枢纽，纳西族、藏族、白族等多个少数民族在此和谐共处，形成了独特的多元文化。作为中国四大古城之一，丽江古城于1997年被列入世界文化遗产名录，是最著名的旅游目的地之一。

丽江气候温和，年均气温在12-19℃之间，四季如春，是避暑和旅游的理想之地。这里拥有丰富的自然资源和人文景观，如玉龙雪山、泸沽湖、虎跳峡等自然奇观，以及纳西古乐、东巴文化等民族文化瑰宝，吸引了无数游客前来探索。

丽江的经济以旅游业为主，近年来酒店、餐饮、文化创意等产业迅速发展，成为了丽江现代化进程中的重要支柱。无论是追寻古城的悠久历史，还是感受丽江的自然壮丽，游客都能在这里找到与众不同的旅行体验。

丽江的经济发展主要依赖于旅游业，近年来取得了显著的进步。2023年全年共接待游客6808.27万人次，实现旅游收入1301.77亿元，分别同比增长24.14%和91%，创历史新高。随着游客数量的增加，丽江的酒店业蓬勃发展，已经形成了从民宿、客栈到高端酒店的多层次旅游住宿体系。古城内外的特色客栈、精品酒店和度假村极具地方风情，融入了纳西族的建筑风格与现代设计理念，为游客提供了独特的住宿体验。特别是在玉龙雪山和泸沽湖等景区周边，众多高端酒店的落成进一步提升了丽江的旅游接待能力。

旅游业的繁荣带动了丽江相关产业的发展，如餐饮、文化创意、零售等产业迅速崛起。地方特色产品如东巴纸、纳西服饰、手工艺品等也逐渐走向全国市场，提升了地方经济的附加值。此外，文化演艺和民俗体验项目的兴起，进一步丰富了丽江的旅游产品，增加了游客的停留时间和消费水平。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据点评：
从丽江市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长状态。GDP增速2014年开始有所放缓。旅游收入增长率2018-2019年明显放缓，旅游人次2012-2014年高速稳定增长，2015年增速有所减慢之后继续维持稳定增长。2020年，受新冠疫情影响，丽江市旅游收入及旅游总人次分别大幅度下滑52.6%和51.4%。2021年旅游人次小幅上升，但旅游收入仍继续下跌。2022年和2023年旅游人次和旅游收入均呈现上升态势。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
丽江市五星级酒店2013-2023年的平均房价为460元，其中最高为2015年的547元，最低为2017年的397元。从变动情况来看，2013-2015年的平均房价逐年上升，2016年明显回落，2017-2020年持续在400-430元/间夜附近小幅波动。2021年房价同比显著回升。2022-2023年又出现小幅下降。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为59.8%，其中最高为2019年的73.3%，最低为2021年的37.6%。从变动情况来看，2013-2016年出租率呈逐步上升趋势，2017年下降较显著，2018-2019年又逐年回升。2020年受疫情影响，出租率同比大幅下降34.3%。2021-2022年继续下跌。2023年大幅回升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为273元，其中最高为2015年的387元，最低为2021年的190元。从变动情况来看，2013-2015年的RevPAR逐年上升，整体上升幅度大，2016-2017年显著回落，2018-2019年稳定在300元/间夜左右。2020年受出租率下滑影响，丽江市五星级酒店RevPAR大幅下降31.5%。2021年跌幅放缓，2022年又出现明显下降。2023年大幅回升，远超疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
四星级酒店2013-2023年的平均房价为207元，其中最高为2023年的246元，最低为2018年的184元。从变动情况来看，2013-2014年连续下降，跌幅较大，之后2015-2022年的平均房价持续在185-220元/间夜的范围浮动。2023年继续上升，达到近十年最高水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为53.4%，其中最高为2015年的73.5%，最低为2021年的27.4%。从变动情况来看，2013-2015年出租率逐年上升，2016-2017年下降状态,下降幅度较大，2018-2019年有所回升。2020年受疫情影响，出租率同比急剧下滑49%。2021-2022年继续走低，跌幅放缓。2023年大幅回升，恢复至疫前2019年七至八成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为110元，其中最高为2015年的151元，最低为2021年的52元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR在120-150元/间夜的区间附近上下波动，2017年下降较显著，2018-2019年有所回升。2020-2021年受出租率大幅下滑影响，RevPAR连续显著下跌。2022-2023年开始回升，2023年超越疫前2019年水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
三星级酒店2013-2023年的平均房价为157元，其中最高为2023年的215元，最低为2017年的119元。从变动情况来看， 2013-2017年平均房价持续下降，下降幅度逐渐放缓。2018-2023年三星级酒店房价逐步回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为46.5%，其中最高为2015年的62.7%，最低为2021年的25.5%。从变动情况来看，2013-2016年平均出租率持续在50%-60%的区间附近上下波动，2017年出现大幅度骤降，2018-2019年有所回升。2020年受疫情影响，出租率同比大幅下滑41.5%。2021年跌幅放缓。2022-2023年逐步上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为71元，其中最高为2023年的112元，最低为2021年的45元。从变动情况来看， 2013年RevPAR小幅上升，2014-2017年呈下降趋势，整体的下降幅度较大。2018-2019年有较显著上升，2020-2021年受出租率大幅下滑影响，RevPAR又迅速回落。2022-2023年又开始回升。

结语
通过对丽江2013至2023年酒店经营数据的深入分析，可以清晰地看出当地酒店业的发展轨迹和趋势。十年间，丽江的酒店行业经历了从快速扩张到品质升级的转型过程。早期，伴随着丽江旅游热度的持续攀升，酒店数量迅速增加，尤其是中小型民宿和客栈成为主力军，遍布古城及周边景区。这一时期，丽江的酒店业呈现出爆发式增长，入住率稳步提升，吸引了大量游客前来体验当地的独特文化和自然景观。然而，随着市场的日益饱和和游客需求的多样化，丽江的酒店业开始进入调整期。数据表明，2018年后，丽江酒店业的竞争加剧，酒店数量增速趋缓，市场由“量”向“质”转变。一些小型、低品质的酒店由于管理不善或服务质量不达标，逐渐被淘汰，而高端酒店和精品民宿则通过提升服务、优化用户体验，赢得了更多高端游客的青睐。从2020年开始，疫情对丽江酒店业产生了短期冲击，但随着国内旅游市场的回暖和丽江旅游政策的调整，酒店业在2021年后呈现复苏趋势。近年来，智慧酒店、绿色环保酒店的兴起成为新的亮点，满足了年轻一代游客对于品质和可持续旅游的双重追求。总体而言，丽江酒店业正在从粗放型扩张向精细化、个性化发展转型。