冰城时光：哈尔滨酒店业近十年的数据回顾
欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 哈尔滨篇”。本报告探析了哈尔滨自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉哈尔滨酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

 
在寒风中矗立的哈尔滨冰雪大世界冰雕，展现了冰城对美的追求与工匠精神。与此相伴，经济的大潮带动着城市的繁荣，如同本报告中揭示的，哈尔滨酒店业在十年的经济发展中，通过坚持与创新，在变革与稳定中谱写了自己的华章。（图片来源：摄图网）

一、概要
哈尔滨是中国黑龙江省的省会，位于东北地区，是中国最北部的大城市之一。作为中国重要的历史文化名城，哈尔滨因其独特的地理位置和中西文化交融的历史背景，形成了独特的城市风貌和文化特征。

哈尔滨位于松花江畔，气候属于温带大陆性季风气候，冬季寒冷漫长，夏季相对短暂且温暖。冬天的严寒使哈尔滨成为了著名的“冰雪之城”，每年举办的哈尔滨国际冰雪节吸引了大量游客，冰雕和雪雕作品闻名世界。

哈尔滨原为渔猎民族居住地，19世纪末因中东铁路的修建，迅速发展为一个重要的交通枢纽和商贸中心。由于当时大量俄罗斯人和其他欧洲移民的涌入，哈尔滨曾被称为“东方莫斯科”，城市中留存了许多俄式建筑和欧洲风格的街区。中央大街-哈尔滨最著名的步行街，充满了欧式建筑和丰富的文化氛围，集中展现了中西方文化交汇的特色。圣索菲亚大教堂-这座俄式东正教堂是哈尔滨的地标之一，也是中俄文化交流的象征。冰雪大世界-每年冬季的冰雕雪雕展览是哈尔滨的名片之一，游客可以欣赏到形态各异、晶莹剔透的冰雪作品。太阳岛-位于松花江北岸的一个大型公园，夏天是避暑胜地，冬天则是冰雪节的主要场地之一。

哈尔滨是东北地区的重要工业城市，拥有丰富的自然资源和良好的工业基础，近年来在新兴科技、现代服务业等领域也取得了显著进展。哈尔滨的经济还受益于其作为中俄经贸合作桥梁的地位，特别是在能源、物流等领域。2023年，哈尔滨市的经济继续保持稳定增长。根据初步核算数据，全年地区生产总值（GDP）约为5737亿元人民币，较去年增长4.8%。其中，第一产业、第二产业和第三产业分别贡献了较大份额，第三产业在整体经济中占主导地位。

2023年，哈尔滨旅游业取得了显著增长。全年接待游客总量达到13.5亿人次，同比增长145.78%，比2019年增长了41.4%。这为城市带来了1692.45亿元的旅游收入，同比大幅增长239.03%。

除了旅游业，哈尔滨的经济发展也受到了基础设施项目和投资的推动。全市共有525个重点项目开工，比去年增加1.3倍，完成投资总额达669亿元，同比增长18.9%。哈尔滨的旅游和经济数据表明，经过疫情后的恢复期，该市呈现出强劲的复苏势头，未来发展前景乐观。 

随着旅游业的复苏，哈尔滨的酒店市场也迎来了更多元化的需求。一方面，冰雪节等大型活动吸引了大量国际和国内游客，促使高端酒店的需求增加；另一方面，随着本地文化旅游和夜经济的繁荣，一些中小型酒店和民宿也获得了更多机会。此外，商务活动的恢复同样为酒店行业注入了新的活力。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
哈尔滨市2013-2015年GDP逐年稳步增长，2016年开始增速逐渐放缓，整体仍维持增长趋势。旅游收入、旅游人次2013-2019年数据均呈现稳定增长态势，旅游收入增速2014-2017年下降，2018-2019年略有提升；旅游人次增速基本维持稳定。2020-2022年受新冠疫情影响，旅游收入和旅游人次都大幅度下滑。2023年旅游收入和人次大幅上升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
哈尔滨市五星级酒店2013-2023年的平均房价为721元，其中最高为2013年的1153元，最低为2022的400元。从变动情况来看，平均房价2014-2022年呈持续下降趋势，整体的下降幅度大，其中2020-2022年因疫情五星级酒店平均房价显著下降35%。2023年呈现小幅上升趋势。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为63.6%，其中最高为2013年的71%，最低为2020年的43.6%。从变动情况来看，哈尔滨五星级酒店平均出租率2013-2015年逐年小幅下降，但仍然保持较高水平，2017-2019年稳定在68%左右。2020年受疫情影响，五星级酒店出租率同比大幅下降35.8%。2021-2022年恢复至疫情前的八成水平以上。2023年小幅上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为470元，其中最高为2013年的818元，最低为2020年的223元。从变动情况来看，2014-2019年RevPAR呈逐年不断下降趋势，整体跌幅显著。2020年受出租率和房价双重下跌影响，五星级RevPAR继续大幅度下滑46.4%。2021-2022年变动不大。2023年呈现较大幅度上涨，恢复至疫前2019年的九成水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
哈尔滨市四星级酒店2013-2023年的平均房价为341元，其中最高为2013年的423元，最低为2020年的268元。从变动情况来看，平均房价2013年上升，随后2014-2020年整体呈逐渐下降趋势，2021-2023年逐步回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为50.6%，其中最高为2015年的57.8%，最低为2022年的36.5%。从变动情况来看，2013-2018年四星级出租率基本维持稳定，略有浮动，2019年开始下行。2020年四星级酒店平均出租率因疫情显著下降29.4%。2021年上升后2022年再度回落。2023年又有所上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为174元，其中最高为2013年的230元，最低为2020年的98元。从变动情况来看，2014-2020年整体呈逐步下降趋势，2020年受疫情影响，四星级RevPAR同比大幅下滑37.4%。2021-2023年小幅回升。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
哈尔滨市三星级酒店2013-2023年的平均房价为213元，其中最高为2018年的230元，最低为2020年的202元。从变动情况来看，近十年间三星级酒店平均房价整体较为稳定，持续在200-230元/间夜的价格区间内小幅浮动。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为44.8%，其中最高为2015年的55.7%，最低为2021年的29.4%。从变动情况来看，2013-2018年三星级酒店出租率基本稳定在50%-55%区间，2019年开始下跌。2020年受疫情影响，哈尔滨三星级酒店平均出租率同比显著下降27.8%。2021-2023年逐步上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为95元，其中最高为2014-2015年的116元，最低为2021年的61元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈波动下降状态，2018年止跌上升。2019-2020年，受到平均房价和出租率双重下跌的影响，三星级酒店RevPAR连续有较大幅度下滑，两年间累计下跌幅度达46%。2022-2023年小幅上升。

结语
感谢您详细阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 哈尔滨篇”。哈尔滨，这座历史与现代交织的城市，在过去十年中的经济和旅游业发展都显现出独特的变化脉络。报告中，我们通过对GDP、旅游业及酒店业的数据洞察，力图展现这座“冰城”在特定时期所经历的起伏与转变。面对COVID-19带来的前所未有的冲击，哈尔滨的酒店业经历了一段严峻的考验。然而，随着2023年疫情的结束，我们欣喜地看到酒店业迅速复苏，显示出强大的韧性和潜在的增长动力。

望各位投资者、业界同仁和关心哈尔滨发展的人们，能够借助本报告，更加深入地理解市场动态，做出明智的决策。我们坚信哈尔滨及其酒店业必将在未来迎来更加光明和繁荣的景象。期待这座城市继续为旅客带来温馨与美好的体验。