书香凝古今，繁华通天下：宁波十年酒店发展变迁
欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之宁波篇”。在这篇报告中，我们分析了宁波市在2013至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解宁波市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 

宁波天一阁，这座古老的书院，静静地伫立在城市的心脏，见证了宁波从历史长河中走出的辉煌。作为中国最古老的私人藏书楼之一，天一阁承载着深厚的文化积淀与智慧光芒。随着岁月的流转，宁波这座城市也在不断发展，现代化的酒店如雨后春笋般崛起，为这座古老城市注入了新的活力。（图片来源：摄图网）

一、概要
宁波是中国浙江省的一个副省级城市，位于中国东南沿海的浙江东部，地理坐标约为29°52′N 121°33′E。作为中国的主要港口城市和经济中心之一，宁波具有深厚的历史背景和现代化的经济发展。

宁波拥有超过7000年的历史，曾是古代中国的重要港口和贸易中心。其历史悠久的文化遗址包括天一阁、慈溪古城和月湖等。天一阁被誉为中国最古老的私人藏书楼，体现了宁波丰富的文化底蕴。宁波还以其传统的民间艺术、工艺品和海洋文化闻名。

宁波的旅游资源丰富，包括天一阁、慈溪古城、东极岛、鄞州公园和月湖等。沿海的自然风光和历史遗迹吸引了大量游客。宁波还以其海洋文化和美食闻名，特别是海鲜美食和传统手工艺品受到了游客的喜爱。

宁波依然是中国重要的制造业基地，特别是在机械制造、纺织品和石化产业方面。传统制造业的升级和转型推动了技术进步和产品创新。同时重点发展高端装备制造、新能源汽车和智能制造。2023年宁波的GDP年增速约为6%，显示出经济复苏和增长的强劲动力。

随着宁波经济的持续增长和产业多样化，特别是金融、制造和高科技领域的扩张，商业旅行需求显著增加。企业活动、商务会议和展览会的频繁举办，推动了对高端商务酒店和会议酒店的需求。同时宁波作为热门的旅游目的地，吸引了大量的国内外游客。旅游高峰期和节假日的游客流量显著增加，带动了酒店的入住率。随着游客需求的多样化，酒店也相应推出不同类型的住宿选择，包括商务酒店、度假村、精品酒店和家庭旅馆等，以满足不同游客的需求。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
注：根据文旅部门统一部署，2021年浙江省旅游业的统计方法和口径有调整。
数据洞察：
从宁波市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长态势。GDP增速基本维持稳定，2020年及2022年受疫情影响增长放缓。旅游收入和旅游人次的增长率2013-2014年放缓，2015-2019年增幅扩大。2020年，受新冠疫情影响，宁波市旅游收入及旅游总人次分别下降14.2%、10.6%。2021年数据统计方法调整，旅游指标数值降低但增长率按可比口径计算呈现正增长。2022年再度小幅下跌。2023年止跌回升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
宁波市五星级酒店2013-2023年的平均房价为523元，其中最高为2013年的580元，最低为2021年的455元。从变动情况来看，2014-2017年平均房价呈小幅下降趋势，2018年有所回升后，2019-2021年平均房价再度逐年下滑，2022-2023年止跌回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为50.3%，其中最高为2018年的59%，最低为2022年的37.9%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率持续在50%-60%区间内波动，2013年下跌后保持稳定，2016-2018年逐步上升，2019年略有下降。2020年受疫情影响，宁波五星级酒店出租率同比大幅下滑29.6%。2021年小幅回升后2022年再度下跌至十年间最低值。2023年迅速回升，恢复至疫前2019年九成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为265元，其中最高为2018年的330元，最低为2022年的176元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR连续下降后2015-2018年逐步回升。2019年开始呈现显著下降趋势，疫情三年间宁波市五星级RevPAR累计跌幅近40%。2023年迅速恢复，基本恢复至疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
宁波市四星级酒店2013-2023年的平均房价为347元，其中最高为2013年的390元，最低为2022年的303元。从变动情况来看，2013-2018年平均房价呈持续小幅下降趋势，2019年上升幅度较大，2020-2022年因疫情再度连年下跌。2023年小幅上升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为49.7%，其中最高为2017年的61.7%，最低为2020年的40.7%。从变动情况来看，出租率2013年下降后保持稳定，2016-2017年上升较显著，2018-2019年逐渐回落，2020年受疫情影响下降幅度进一步扩大。2021-2022年大约恢复至疫情前的九成水平。2023年小幅下降。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为173元，其中最高为2017年的213元，最低为2021年的139元。从变动情况来看，2013-2019年RevPAR在180-220元/间夜的区间范围内有所波动，变动走势与出租率相似。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，宁波市四星级RevPAR同比显著下滑26.7%。2021-2023年变动不大。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
宁波市三星级酒店2013-2023年的平均房价为229元，其中最高为2020年的268元，最低为2016年的212元。从变动情况来看，2013-2016年平均房价呈逐年小幅下降趋势，2017-2019年略有回升，2020年，由于隔离酒店采购等原因，宁波三星级酒店平均房价同比提升17.8%。2021-2023年逐渐回落。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为49.3%，其中最高为2017-2018年的55.6%，最低为2020年的37.9%。从变动情况来看，平均出租率2013-2014年连续下降，2015-2017年小幅上升，2019年回落。2020年受疫情影响，三星级酒店出租率显著下滑24.4%。2021-2022年逐渐回升至疫情前的九成水平。2023年小幅上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为112元，其中最高为2013年的127元，最低为2021年的91元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR持续呈下降趋势，2017-2018年止跌小幅上升，2019-2021年再度逐年走低，达到十年内最低值。2022-2023年有所回升。

结语
总结来看，宁波市的酒店业在各种因素的共同影响下，表现出了一定的韧性和发展潜力。尽管受到了疫情的影响，但在经济发展、旅游业的推动下，酒店业的市场需求仍在持续增长。未来，随着宁波市经济的发展，以及新兴产业的崛起，酒店业将迎来更多的商务旅客。而丰富的历史文化遗产和自然景观，也将继续吸引大量的旅游客流。这些因素都为宁波市的酒店业提供了巨大的发展空间。然而，我们也必须清醒地看到，酒店业的复苏仍面临着一定的挑战，如何在疫情的影响下，有效地调整经营策略，提高酒店的吸引力，以应对可能的市场变化，将是宁波市酒店业面临的重要课题。希望本报告能为宁波市酒店业的发展提供一些参考和启示。

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