十载韶华筑梦，北国春城新章——长春酒店业十年蝶变录
欢迎您翻阅“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 长春篇”。本报告探析了长春自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉长春酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

 
长春人民广场的夜景象征着这座北国春城的活力与现代化，同时也反映了长春在经历了十年的发展变化后，不仅在工业领域取得了显著成就，其旅游及酒店业也正在蓬勃发展，吸引了越来越多的关注和光临。人民广场的每一盏灯，都似乎在讲述着一段关于旅行、探索和发现的故事，邀请每一位访客深入探索这座城市的多彩面貌和深厚文化。（图片来源：摄图网）

一、概要
长春，位于中国东北地区，是吉林省的省会城市，地处松辽平原腹地。作为东北亚区域的中心城市之一，长春以其深厚的历史底蕴、独特的自然风光和蓬勃的现代化发展，赢得了“北国春城”的美誉。

长春有着丰富的历史背景，曾是满洲的政治、经济中心。20世纪初，长春因其独特的地理位置和交通优势，成为了东北的“东方莫斯科”。长春的历史文化遗产包括长春老街、伪满洲国时期的建筑、以及长春电影制片厂等。

长春是中国东北地区的重要工业城市，经济实力雄厚——支柱产业：汽车工业（以中国第一汽车集团为代表）、轨道交通装备制造、农产品加工、光电信息等。新兴产业：近年来，长春积极发展生物制药、现代服务业和旅游业，形成了多元化的经济结构。近年经济呈现强劲复苏势头，各领域均实现显著增长：作为中国汽车工业的重要基地，长春依托一汽集团完成产值3165亿元，同比增长11.9%。新能源汽车领域表现突出，产量增长40%。装备制造和光电信息产业实现两位数增长，逐步形成新兴产业集聚效应。新增“专精特新”企业超1400家，新能源、生物医药和数字经济等新兴产业加速发展。成立未来科创集团、未来种子基金，推动科技成果落地，提升城市科研影响力。长春将加速构建以汽车、新能源、光电信息、生物医药为核心的现代化产业体系，推动高质量发展。同时，通过科技创新、消费升级和区域联动，进一步提升东北亚经济中心城市的地位。

长春是全国重要的文化与教育中心：被誉为“电影城”，拥有长春电影制片厂，是中国电影的摇篮之一。同时，国际雕塑公园和多元民族文化为城市增添了独特魅力。长春是中国高等教育资源集聚地之一，有吉林大学、东北师范大学等知名学府。

长春拥有丰富的文化历史资源和自然生态资源。伪满皇宫博物院是长春独有的历史文化符号，再现了伪满洲国时期的历史背景，吸引了大量国内外游客。长春电影制片厂作为中国“电影摇篮”，形成了独特的电影旅游文化，依托长春电影节等活动吸引影迷。净月潭国家森林公园被誉为“亚洲最大人工森林”，以其湖光山色、四季分明的景致闻名，特别适合休闲和康养。南湖公园是东北最大的城市公园之一，是市民与游客放松心情、亲近自然的理想场所。长春的冰雪旅游发展迅速，依托莲花山滑雪场、冰雪新天地等场所打造了“北国冬季童话”的品牌形象，成为国内外游客体验冰雪运动和文化的热门目的地。长春将城市资源整合为“全域旅游”，促进景点间联动开发，推出“春赏花、夏避暑、秋观景、冬玩雪”的四季旅游产品，延长了旅游旺季周期。

长春旅游业依托自然资源、冰雪经济和文化底蕴，展现出强大的发展潜力。在全域旅游战略的引领下，长春将持续优化服务与设施，吸引更多国内外游客，巩固其“北国春城”的旅游名片形象。长春通过打造冰雪新天地、莲花山滑雪场等冰雪旅游品牌，成功举办冰雪文化节等活动，使其成为东北冬季旅游的代表城市。新雪季吸引了国内外大量游客，冰雪经济崭露头角。2023年长春举办了多场大型活动，包括长春国际电影节、农博会与航空展、汽博会等。

经济和旅游快速发展带动了商务、休闲旅游和会议需求的快速增加，从而带动了各类酒店产品的发展。随着长春经济产业结构和旅游业的进一步升级，酒店业将面临更多机遇和挑战。通过加强与冰雪、文化、生态等资源的结合，打造差异化产品线，酒店业有望在促进地方经济发展的同时实现自身的高质量成长。
 
二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

数据洞察：
从长春市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，GDP数据整体呈较稳定增长态势，2019-2020年的增速有所放缓，2022年出现负增长，2023年呈现上升态势。旅游收入和旅游人次2013-2017年均保持稳定的增长，增速在2018-2019年略有放缓。2020年，受新冠疫情影响，长春市旅游收入及旅游人次分别显著下降37%和29.5%。2021年旅游收入及人次均显著回升，接近疫情前水平。2022年再度出现大幅下滑，跌幅扩大。2023年各项旅游指标快速上升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
长春市五星级酒店2013-2023年的平均房价为505元，其中最高为2013年的646元，最低为2020年的422元。从变动情况来看，2013-2020年平均房价呈逐渐下降趋势，略有波动，整体的下降幅度较大，2021-2023年开始回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为55.4%，其中最高为2017年的69.0%，最低为2022年的36.4%。从变动情况来看，2013年受国家政策影响，出租率下降较显著，2014-2017年整体呈上升趋势，上升幅度较大，2018-2019年再度回落。2020年受疫情影响，长春市五星级酒店出租率同比显著下降29.7%，2021年有所回升后2022年继续走低。2023年又开始快速上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为280元，其中最高为2017年的359元，最低为2022年的176元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR下跌至300-340元的区间内波动，2017年有所回升后，2018-2019年再度走低。2020年，受出租率和平均房价双重下跌影响，五星级酒店RevPAR继续大幅下滑34%。2021-2022年在低位区间波动。2023年开始上升恢复至疫前2019年的八至九成水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
长春市四星级酒店2013-2023年的平均房价为299元，其中最高为2013年的354元，最低为2022年的240元。从变动情况来看，平均房价近十年呈现持续下跌趋势。2013-2018年逐渐小幅下降，2019年止跌后，2020-2022年平均房价因疫情继续下跌，跌幅略有扩大。2023年则开始上升，恢复至疫前2019年的八至九成水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为53.8%，其中最高为2017年的63.3%，最低为2020年的38.1%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率在55%-65%的区间范围内波动。2020年，受疫情影响，四星级出租率同比大幅下降34.7%。2021-2023年小幅上升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为163元，其中最高为2013年的210元，最低为2020年的104元。从变动情况来看，2013-2015年受国家政策影响，RevPAR逐年下降，2016-2017年止跌上升，2018-2019年再度回落。2020年受出租率和平均房价双重下跌影响，四星级RevPAR大幅度下滑43.4%。2021-2022年变动不大。2023年上升幅度增大，恢复至疫前2019年的七至八成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
长春市三星级酒店2013-2023年的平均房价为218元，其中最高为2023年的256元，最低为2014年的194元。从变动情况来看，2013-2014年平均房价连续下降，2015-2019年在200-220元/间夜的区间内小幅度波动。2020-2021年，长春市三星级酒店平均房价小幅上升，2022年回落。2023年上升至十年最高水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为48.6%，其中最高为2018年的59.1%，最低为2022年的32.7%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率在50%-60%区间内持续上下波动。2020年，受疫情影响，三星级酒店出租率同比大幅下滑30.6%。2021-2022年在低位波动。2023年大幅上升，已超过疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为106元，其中最高为2023年的146元，最低为2022年的72元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR连续下滑，跌幅较显著，2015-2018年逐步回升状态，2019年再度开始下跌。2020年因疫情下出租率骤减，RevPAR同比大幅下滑27.9%。2021-2022年有所波动。2023年大幅上升。

结语
在过去的十年中，长春市酒店业经历了飞速发展和市场波动的双重考验。本系列报告深入探讨了2013至2023年间长春市酒店经营的关键数据，尽管疫情对酒店业造成了严重冲击，导致入住率和平均房价双双下跌，但随着疫情的结束，长春市的酒店业依然展现出强大的韧性和恢复潜力。

未来，长春市酒店业的发展将继续依赖于其坚实的工业基础、丰富的文化旅游资源、以及不断优化的产业结构。随着国家级策略的实施和城市旅游品质的提升，长春市有望吸引更多的商务和旅游客流，促进酒店业的复苏和增长。为了抓住这些机遇，酒店业需要不断创新服务模式，提高运营效率，同时加强与本地文化和旅游资源的融合，以提供更加个性化和多元化的住宿体验。

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