十载皖风新韵：文化皖地的酒店业发展变迁之路
欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察 | 系列报告之江西篇”。在这篇报告中，我们分析了江西省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解江西省的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
晨雾缭绕的江西婺源，徽派建筑如同画卷般点缀在青山绿水之间，静静见证着这片红土地上的发展与变迁。白墙黛瓦间的古宅承载着千年的历史，它们不仅是文化的象征，更是江西风貌的灵魂印记。从传统农耕社会到现代经济腾飞，婺源的徽派建筑经历了岁月的洗礼，也见证了江西从历史深处走向新时代的辉煌篇章。随着江西经济的持续发展和旅游业的不断兴盛，婺源迎来了全域旅游的繁荣时代。在这片土地上，酒店行业同样经历了翻天覆地的变化。从最初的乡村民宿到如今融合徽派风情与现代元素的高端度假酒店，江西的酒店业在满足游客需求的同时，也深刻展现了区域发展的强大动力。徽派建筑成为酒店设计的灵感来源，以其独特的风貌吸引了无数游客驻足停留。无论是悠然的古村旅舍，还是豪华的生态度假酒店，江西酒店行业正以其创新与传承书写着属于自己的发展故事。在这片山水间，徽派建筑不仅诉说着婺源的过去，也为江西发展描绘着未来的蓝图。（图片来源：摄图网）

一、概要
江西省，简称“赣”，位于中国东南部，是长江中游地区的重要省份。江西东邻浙江、福建，南接广东，西连湖南，北濒长江，与湖北、安徽接壤，是中国东部和中部地区的交汇地带，地理位置得天独厚。江西省总面积约16.69万平方公里，辖11个地级市，南昌为省会。

江西地势以丘陵和山地为主，被誉为“八山一水一分田”，境内河流湖泊众多，赣江纵贯南北，鄱阳湖位于省内北部，是中国最大的淡水湖，为江西的生态文明提供了丰厚的资源支撑。江西气候温暖湿润，属亚热带季风气候，四季分明，降水充沛。

作为红色革命的摇篮，江西是中国革命的重要策源地之一，孕育了井冈山精神和苏区精神，是一片充满红色记忆的热土。同时，江西以悠久的历史文化著称，境内拥有世界遗产庐山、三清山，以及被誉为“中国最美乡村”的婺源。以瓷都景德镇为代表的陶瓷文化更是享誉中外。

近年来，江西经济社会发展迅速，积极融入长江经济带与粤港澳大湾区建设，聚焦电子信息、航空制造、新能源新材料等产业，形成了现代产业体系。同时，江西以绿色生态为本，深入推进全域旅游发展，旅游经济持续繁荣，为区域经济注入活力。

江西，这片红色与绿色交相辉映的土地，不仅展现了悠久的历史传承，还在新时代焕发出强劲的发展动力，成为充满活力的创新型省份和旅游胜地。

近年来，江西大力发展战略性新兴产业，特别是在电子信息、航空制造、新能源、新材料等领域取得突破性进展。此外，南昌临空经济区、赣江新区等重点区域的建设，吸引了大量投资和商务活动，推动了高端商务酒店需求的增长。随着经济水平的提高和居民消费升级，城市中档酒店和特色精品酒店也快速兴起，以满足多元化消费需求。

江西以其丰富的自然与人文资源，成为中国重要的旅游目的地。庐山、三清山、婺源徽派古村落、鄱阳湖等知名景区每年吸引大量国内外游客。特别是“红色旅游”和“绿色生态旅游”的结合，使江西旅游业呈现持续升温态势。随着全域旅游战略的实施，周边县域经济快速发展，乡村旅游和民宿产业也得到了极大的带动，为酒店行业带来了新的增长点。

二、2014-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据点评：
江西省2014-2019年GDP总体稳定增长，2020至2023年受疫情形势影响，GDP增速略微放缓。从旅游业数据来看，江西省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长态势。2020年，受新冠疫情影响，江西省旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑43.5%与29.6%。2021年和2023年旅游数据明显回升， 已超过疫前2019年水平。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
江西省五星级酒店2014-2023年的平均房价为371元，其中最高为2014年的445元，最低为2020年的333元。从变动态势来看，2014年-2023年江西五星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在330-450元/间夜的区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为54.3%，其中最高为2019年的61.8%，最低为2022年的41.0%。从变动态势来看，2014-2019年江西五星级出租率总体保持增长态势，2019年出租率达到十年最高。2020年受疫情影响，平均出租率同比断崖式下降超30%。2021年短暂上升后2022年又出现下跌，2023年上升基本恢复至疫前2019年八至九成水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为203元，其中最高为2014年的264元，最低为2022年的141元。从变动态势来看，2014-2019年五星级RevPAR整体稳定，基本保持210-265元区间。2020年，受平均房价和出租率双重下跌影响，五星级RevPAR同比降幅超35%。2021年有所回升后，2022年受疫情持续影响再度下跌。2023年快速上升恢复至疫前2019年八至九成水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
江西省四星级酒店2014-2023年的平均房价为248元，其中最高为2018年的284元，最低为2022年的217元。从变动态势来看，2014-2023年江西四星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在210-285元/间夜的区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为49.8%，其中最高为2014年的56.9%，最低为2020年的37.0%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率总体稳定，基本保持在53%-57%区间。2020年受疫情影响，四星级出租率同比大幅下跌超30%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年快速上升，恢复至疫前2019年八至九成水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为124元，其中最高为2018年的160元，最低为2020年的91元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR总体稳定上升，保持在130-160元区间。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超30%。2021年短暂上升后，2022年受疫情持续影响再度下跌， 2023年又回升至疫前2019年的八至九成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
江西省三星级酒店2014-2023年的平均房价为172元，其中最高为2017和2018年的180元，最低为2015年的160元。从变动态势来看，2014-2023年，三星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在160-180元/间夜的区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为49.2%，其中最高为2014年的56.4%，最低为2020年的39.4%。从变动态势来看，2014-2019年，江西省三星级酒店出租率总体稳定，基本保持在51%-57%区间。2020年受疫情影响三星级出租率下跌幅度超20%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年小幅上升，基本恢复至疫前2019年水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为85元，其中最高为2018年的96元，最低为2020年的70元。从变动态势来看，2014-2020年三星级RevPAR总体稳定，保持在70-96元的区间。2021年受平均房价和出租率双重下跌的影响，江西三星级酒店RevPAR下跌幅度超20%，2021年短暂上升后2022年继续下跌。2023年江西三星级酒店RevPAR止跌回升，恢复至疫前八至九成水平。

结语
通过对江西省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加清晰地认识到江西这一革命摇篮在新时代的全面崛起。作为中部地区的重要省份，江西在绿色发展、红色旅游、智能制造与区域协调发展等多个领域展现了独特优势。尽管新冠疫情对全球酒店行业带来深远影响，江西省也经历了严峻挑战，但随着疫情防控的稳定过渡和经济复苏的提速，2023年江西的旅游业和酒店业强势反弹，不仅重回疫情前的繁荣状态，更展现了市场的强大韧性与发展活力。随着南昌航空经济先行区的建设、鄱阳湖生态经济区的高质量发展以及庐山全域旅游示范区的深入推进，江西无疑将继续成为吸引国内外游客和商务人士的重要目的地。这份报告旨在为酒店业者与投资者提供深刻的市场洞察，助力他们在江西发展的新机遇中占得先机，迎接挑战，共同推动酒店行业迈向高质量发展的新征程。

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