彩云之南·十年跨越——云南酒店业发展变迁
欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察 | 系列报告之云南篇”。在这篇报告中，我们分析了云南省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解云南省的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
苍山如屏，洱海如镜，诉说着云南十年的时光故事。晨曦初照，薄雾轻拢，洱海的涟漪映出时代的波澜，苍山巍峨，静看大地万象更新。这片彩云之南的净土，正将古韵与新生交融，用每一座拔地而起的酒店，镌刻出发展的年轮。十载光阴，云南的发展在山海之间悄然绽放。从大理古城的客栈温情，到西双版纳的雨林秘境；从丽江雪山下的奢华度假，到滇池之畔的都会繁华，酒店业如星光点缀，将旅人的梦想安放在这片诗意之地。苍山见证着楼宇拔地，洱海映照着繁华更迭，云南的酒店，不仅是停留之所，更是风景的延续。它们承载了文化与温度，将民族风情融入每一帧画卷。如今，彩云深处，山水之间，云南正以独有的姿态，向世界诉说她的蝶变与辉煌。未来的每一夜星光，依旧会在苍洱之间，为远道而来的心灵点亮归途。（图片来源：摄图网）

一、概要
云南，简称“云”或“滇”，位于中国西南边陲，是一片充满神秘与诗意的土地。它北接四川，东邻贵州，南与老挝、缅甸、越南接壤，是中国通往南亚、东南亚的重要门户。

云南地势多样，从雄伟的雪山、高原湖泊到热带雨林，勾勒出一幅立体的地理画卷。境内有中国最大的高原淡水湖——滇池，被誉为“高原明珠”；还有壮美的洱海、泸沽湖和神秘的抚仙湖。世界自然遗产“三江并流”地区，是地球上生物多样性最丰富的区域之一。云南是中国少数民族最多的省份之一，拥有26个世居民族。每个民族都在这片土地上留下了独特的文化印记，如傣族的泼水节、彝族的火把节、纳西族的东巴文化等，使云南成为民族文化的摇篮和多元文明的交汇之地。

近年来，云南省经济持续发展，形成了旅游业、高原特色农业、生物医药、绿色能源等多元产业体系。作为“一带一路”建设的重要节点，云南积极拓展与南亚、东南亚的经贸合作，推动区域经济高质量发展。大滇西旅游环线建设、滇中新区产业升级、瑞丽口岸开放等，正赋予云南更强劲的经济活力。

云南是中国最重要的旅游目的地之一，以丽江古城、香格里拉、西双版纳、大理、玉龙雪山等景区闻名中外。随着旅游市场的持续繁荣，酒店业不断升级，从高端度假酒店到具有民族特色的精品民宿，满足了不同层次游客的需求，也推动了全域旅游和文旅融合的深度发展。

近年来，云南经济持续向好，高原特色农业、绿色能源、生物医药和数字经济等多元产业协同发展，为酒店业提供了稳定的商务需求。特别是在昆明、玉溪、曲靖等工业和商贸重镇，随着招商引资和产业集聚的加速，商务酒店和会议型酒店不断涌现，满足了商务差旅、会展论坛等需求。滇中新区、云南自贸试验区等重点区域的建设，更推动了高端酒店品牌的入驻和本地酒店服务水平的提升。

云南旅游资源丰富，是全球知名的“世界旅游目的地”。丽江古城、大理洱海、香格里拉、西双版纳等景区每年吸引数以亿计的国内外游客。随着大滇西旅游环线、“一部手机游云南”等项目的深入推进，游客数量持续增长，带动了酒店业态的多样化与品质化发展。高端度假酒店、精品民宿、生态酒店、文化主题酒店等如雨后春笋般涌现，满足了不同层次游客的需求，推动了文旅深度融合与全域旅游布局。

二、2014-2023年GDP、旅游数据变动趋势

  
数据点评：
云南省2014-2023年GDP总体稳定增长，其中2020至2023年受疫情形势影响，GDP增速略微放缓。从旅游业数据来看，云南省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长态势。2020年，受新冠疫情影响，云南省旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑41.3%与35.1%。2021-2023年旅游数据明显回升；2023年旅游数据已超过疫前2019年水平。

三、三至五星级酒店经营统计数量

 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
云南省五星级酒店2014-2023年的平均房价为449元，其中最高为2014年的529元，最低为2022年的390元。从变动态势来看，2014年-2022年云南五星级酒店平均房价总体呈现下降趋势；2023年小幅上升，达到443元/间夜。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为49.4%，其中最高为2015年的60.4%，最低为2020年的35.2%。从变动态势来看，2014-2019年云南五星级出租率总体稳定，基本保持在52%-60%区间。2020年受疫情影响，平均出租率同比断崖式下降超35%。2021年-2022年小幅上升，2023年大幅上升基本恢复至疫前2019年水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为224元，其中最高为2015年的305元，最低为2022年的140元。从变动态势来看，2014-2019年五星级RevPAR整体稳定，保持在220元以上。2020年，受平均房价和出租率双重下跌影响，五星级RevPAR同比降幅超35%。2021年有所回升后，2022年受疫情持续影响再度下跌。2023年快速上升已超过疫前2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
云南省四星级酒店2014-2023年的平均房价为272元，其中最高为2023年的293元，最低为2017年的249元。从变动态势来看，2014-2023年云南四星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在240-295元/间夜的区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为52.3%，其中最高为2015年的60.7%，最低为2022年的38.4%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率总体稳定，基本保持在54%-61%区间。2020年受疫情影响，四星级出租率同比大幅下跌超30%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年快速上升，恢复至疫前2019年九成水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为142元，其中最高为2015年的166元，最低为2022年的107元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR总体稳定上升，保持在140-170元区间。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超20%。2021年短暂上升后，2022年受疫情持续影响再度下跌， 2023年又回升超过疫前2019年水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
云南省三星级酒店2014-2023年的平均房价为169元，其中最高为2023年的196元，最低为2017年的153元。从变动态势来看，2014-2023年，三星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在150-196元/间夜的区间。

出租率方面，2014-2023年的平均出租率为47.9%，其中最高为2015年的56.5%，最低为2022年的38.5%。从变动态势来看，2014-2019年，云南省三星级酒店出租率总体稳定，基本保持在51%-57%区间。2020年受疫情影响三星级出租率下跌幅度超20%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年小幅上升，基本恢复至疫前2019年八至九成水平。

RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为81元，其中最高为2015年的92元，最低为2020年的67元。从变动态势来看，2014-2019年三星级RevPAR总体稳定，保持在80-92元的区间。2020年受平均房价和出租率双重下跌的影响，云南三星级酒店RevPAR下跌幅度超15%，2021年短暂上升后2022年继续下跌。2023年云南三星级酒店RevPAR止跌回升超过疫前2019年水平。

结语
通过对云南省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加清晰地认识到云南这一“彩云之南”在新时代的全面崛起。作为西南地区的重要门户，云南在绿色经济、文化旅游、多元民族融合与区域协同发展等多个领域展现了独特优势。尽管新冠疫情对全球酒店行业带来深远影响，云南省同样经历了严峻挑战，但随着疫情防控的平稳过渡和文旅市场的全面复苏，2023年云南的旅游业和酒店业强势反弹，不仅重回疫情前的繁荣水平，更彰显了市场的韧性与活力。随着大滇西旅游环线建设的加速、滇中新区高质量发展的推进以及西双版纳全域旅游示范区的深入打造，云南无疑将继续成为国内外游客和商务投资者的重要目的地。这份报告旨在为酒店业者与投资者提供深刻的市场洞察，助力他们在云南广阔的发展机遇中抢占先机，迎接挑战，共同推动酒店行业迈向高质量发展的新征程。

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