西行栖居志：陇原大地酒店业的十年变迁
欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察 | 系列报告之甘肃篇”。在这篇报告中，我们分析了甘肃省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解甘肃省的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
千年前，莫高窟的匠人在幽暗洞窟中点起油灯，以斑斓壁画镌刻丝路盛景；千年后，河西走廊的夜空下，暖黄的酒店灯火如星辰坠落人间，为远行者铺就归途。壁画中飞天的飘带曾拂过驼队扬起的沙尘，而今在敦煌山庄的露台上，游人的目光与三危山的轮廓一同浸入暮色。那些绘满经变的石窟，是时光的驿站，沉默见证着甘肃从驼铃孤烟的商道，蜕变为霓虹交织的文旅长廊。十年间，陇原大地的酒店不再只是遮风避沙的屋檐——张掖丹霞旁的玻璃穹顶民宿，让戈壁的星河坠入枕畔；兰州黄河畔的云端客房，将滔滔水声酿成入眠的诗句。莫高窟的菩萨低眉含笑，看旧时商贾歇脚的土墙院落，化作今日大堂里流转的多国语言、咖啡香与电子屏上的航班轨迹。黄沙未老，繁华已新。当壁画上的供养人与当代旅人的身影在玻璃幕墙间重叠，甘肃的酒店业，正以现代的温度，续写着一卷比《敦煌变文》更生动的尘世之书。（图片来源：摄图网）
一、概要
甘肃省位于中国西北部，是一个具有丰富历史和文化的省份。它东接陕西、宁夏，南邻四川、重庆，西界青海，北接内蒙古，地理位置十分独特。甘肃是中国的内陆省份，地势多样，从黄土高原到山脉、戈壁、沙漠，拥有丰富的自然景观。
甘肃自古以来是丝绸之路的重要通道，历史上曾是多个古代文明的交汇点。甘肃有着丰富的文化遗产，包括敦煌莫高窟、嘉峪关等世界著名的文化遗址。敦煌艺术作为中国古代文化的一部分，融合了多种文化的元素。
甘肃的经济在过去几十年里取得了显著进展，尤其是能源、化工、机械制造和农业等领域。近年来，甘肃不断推进产业结构调整，努力实现经济多元化。以煤炭、石油和天然气等能源产业为支柱，甘肃是中国重要的能源基地之一。甘肃的煤炭资源丰富，石油化工、机械制造等行业也在不断发展。甘肃是一个农业大省，主要农产品有小麦、玉米、苹果、马铃薯等，农牧业占有重要地位。近年来，甘肃加大了农业现代化进程，推动农业科技创新，改善农业基础设施，提升了农产品的附加值。甘肃正在加速高技术产业的布局，尤其是太阳能和风能等可再生能源领域，甘肃的资源优势使得其在绿色能源产业上具备发展潜力。甘肃的经济发展虽相对较慢，但近年来在交通基础设施建设、农业现代化和产业升级等方面取得了显著进展。特别是“一带一路”倡议的推动，甘肃成为了重要的交通枢纽，带动了省内的物流、商贸和文化交流。这为酒店业带来了新的商机。随着商务活动和跨区域经济合作的增加，酒店业在省会兰州及其他城市逐渐得到扩展。
甘肃的旅游资源非常丰富，拥有广阔的自然景观和深厚的历史文化。敦煌莫高窟是世界文化遗产，吸引了大量游客。此外，张掖丹霞地貌、天水麦积山石窟、嘉峪关长城等也是游客热门景点。旅游业已经成为甘肃省经济的重要组成部分。甘肃的旅游业不仅带动了当地的酒店、餐饮、交通等相关产业的增长，还促进了乡村经济的发展。甘肃省的旅游资源丰富多样，历史文化底蕴深厚，近年来在基础设施建设、旅游品牌塑造和市场拓展方面取得了显著成效。随着“一带一路”倡议的推进，甘肃旅游将迎来更广阔的发展前景，未来有望成为中国及国际旅游市场的重要目的地之一。
随着甘肃省大力发展全域旅游，乡村旅游和生态旅游也逐渐成为新的增长点。这些旅游项目的兴起，使得酒店业不得不适应多样化的需求，包括高星级酒店、度假酒店、民宿等形式。
二、2014-2023年GDP、旅游数据变动趋势
数据点评：
甘肃省2014-2023年GDP总体稳定增长， 2020年和2022年GDP增速略微放缓。从旅游业数据来看，甘肃省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长态势。2020年，受新冠疫情影响，甘肃省旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑45.7%与43.1%。2021年短暂上升后2022年又出现下跌，2023年旅游数据大幅回升，已超过疫前2019年水平。
四、五星级酒店经营数据分析
数据点评：
甘肃省五星级酒店2014-2023年的平均房价为440元，其中最高为2016年的474元，最低为2022年的359元。从变动态势来看，甘肃五星级酒店市场在过去10年经历了稳定期（2014-2018）、波动期（2019-2021）、低谷（2022）和复苏（2023）。2023年市场回暖，但相比2014年的水平仍未完全恢复（470元 vs. 415元）。
出租率方面，2014-2023年的平均出租率为43.5%，其中最高为2017年的59.4%，最低为2022年的27.2%。从变动态势来看，2014-2017年甘肃五星级出租率总体稳定上升，2017年达到峰值59.4%。2018-2020年下降调整阶段；2020年之后受疫情影响进入低谷期。2023年强势反弹，表明市场需求在回暖，但仍未恢复至2017年的峰值（59.4%）。
RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为194元，其中最高为2017年的281元，最低为2022年的98元。从变动态势来看，2014-2017年五星级RevPAR整体稳定上升，2017年升至十年最高水平。2018-2022年，受平均房价和出租率双重下跌影响，五星级RevPAR呈下降态势。2023年快速上升恢复至疫前2019年九成水平。
五、四星级酒店经营数据分析
数据点评：
甘肃省四星级酒店2014-2023年的平均房价为286元，其中最高为2014年的320元，最低为2020年的246元。从变动态势来看，2014-2023年甘肃四星级酒店平均房价总体稳定，基本保持在240-320元/间夜的区间。
出租率方面，2014-2023年的平均出租率为47.2%，其中最高为2017年的55.6%，最低为2022年的35.2%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率总体稳定，基本保持在49%-56%区间。2020年受疫情影响，四星级出租率同比大幅下跌超25%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年快速上升，恢复至疫前2019年八至九成水平。
RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为136元，其中最高为2017年的163元，最低为2022年的87元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR总体稳定，保持在140-165元区间。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超35%。2021年短暂上升后，2022年受疫情持续影响再度下跌， 2023年又回升至疫前2019年的八至九成水平。
六、三星级酒店经营数据分析
数据点评：
甘肃省三星级酒店2014-2023年的平均房价为194元，其中最高为2018年的202元，最低为2022年的183元。从变动态势来看，2014-2019年，三星级酒店平均房价总体稳定上升，2018-2019年升至十年峰值。受疫情影响。2020年和2022年三星级出租率明显下降。2023年迅速回升基本恢复至疫前水平。
出租率方面，2014-2023年的平均出租率为44.4%，其中最高为2019年的52.3%，最低为2022年的32.3%。从变动态势来看，2014-2019年，甘肃省三星级酒店出租率总体稳定，基本保持在46%-50%区间。2020年受疫情影响三星级出租率下跌幅度超20%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年小幅上升，基本恢复至疫前2019年八至九成水平。
RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为86元，其中最高为2019年的95元，最低为2020年和2022年的70元。从变动态势来看，2014-2019年三星级RevPAR总体稳定，基本保持在89-95元区间。2020年受平均房价和出租率双重下跌的影响，甘肃三星级酒店RevPAR下跌幅度超25%，2021年短暂上升后2022年再度下跌。2023年甘肃三星级酒店RevPAR止跌回升，恢复至疫前八至九成水平。
结语
通过对甘肃省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加清晰地认识到甘肃这一丝绸之路黄金段的重要枢纽在新时代的蓬勃发展。作为连接中国东西部的战略通道，甘肃在文化旅游、生态经济、矿产资源开发与区域协同发展等多个领域展现了独特优势。尽管新冠疫情对全球酒店行业带来深远影响，甘肃省也经历了严峻考验，但随着疫情防控的稳定过渡和经济复苏的加快，2023年甘肃的旅游业和酒店业强劲复苏，不仅重回疫情前的繁荣状态，更展现出市场的强大韧性与活力。随着敦煌国际文化旅游名城的建设、兰州—天水城市群的加速崛起以及“黄河—长城—丝路”全域旅游示范区的深入推进，甘肃无疑将继续成为吸引国内外游客和商务人士的重要目的地。这份报告旨在为酒店业者与投资者提供深刻的市场洞察，助力他们在甘肃发展的新机遇中抢占先机，迎接挑战，共同推动酒店行业迈向高质量发展的新篇章。
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