11月21日，中国金茂控股集团有限公司发布提示性公告，宣布其全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司，基于资产证券化目的，拟出售所持金茂（三亚）旅业有限公司100% 股权。（图为金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，图片来源：丽思卡尔顿酒店官网）

一、国内旅游及相关行业动态

《中国冰雪产业发展研究报告》预计2025年中国冰雪产业规模将破万亿元

2025国际冬季运动博览会主论坛发布《中国冰雪产业发展研究报告》显示，2025年我国冰雪产业规模预计达10053亿元，首次突破万亿关口，标志着冰雪经济成为我国新兴增长极。

报告认为政策驱动、冬奥遗产释放及消费升级共同推动雪场扩建、装备国产化、冰雪旅游热度攀升，产业链上下游投资活跃度持续提升，冰雪经济已从小众运动转向大众消费新场景。

黑龙江印发《黑龙江省冬季冰雪旅游“百日行动”实施方案（2025—2026年）》
黑龙江省人民政府办公厅印发《黑龙江省冬季冰雪旅游“百日行动”实施方案（2025—2026年）》，定于2025年11月8日至2026年2月28日，开展2025—2026年黑龙江省冬季冰雪旅游“百日行动”，力争实现接待游客数量、游客总花费同比分别增长10%、15%以上。
方案提出，开展文旅消费惠民活动。推进“百城百区”、“百城千站”文化和旅游消费行动计划，抢抓元旦、春节等冰雪消费黄金节点，策划举办冰雪嘉年华等消费季主题活动，更新“跟着演出去旅行”、“跟着影视去旅行”体验消费产品。大力发展票根经济，联动文旅企业、金融机构、电商平台等，推出景区门票减免、文旅消费券等惠民措施，探索景区“一次购票、多次多日使用”新模式。

四川九寨沟年度游客突破700万人次创新高
据悉，九寨沟景区于11月22日迎来年度第700万名游客，创下自开放以来年度接待量的历史新高，较去年同期增长27.05％。
九寨沟景区游客量从2015年的500万人次稳步增长，国际影响力也持续扩大，九寨沟景区位列携程口碑榜2026全球山水风光目的地榜首，同时在2026亚洲100、中国100必打卡景点榜名列前茅，展现出强大的全球吸引力。

美团旅行：张家口11月下旬文旅增速25%
美团旅行数据显示，2025年11月第二周以来，“崇礼滑雪”搜索量同比上涨169%，滑雪热带动张家口11月下旬文旅预订增速同比上涨25%。

法拉利全球第三家主题乐园落户北京
近日，法拉利品牌在全球布局的第三家主题乐园——法拉利世界娱乐综合体正式签约落户北京城市副中心。这是继阿联酋阿布扎比和西班牙巴塞罗那之后，法拉利在全球打造的第三座主题乐园，也是其在亚洲的首个落地项目。
该项目计划投资约10亿美元，将打造集主题游乐、文化体验与研学实践于一体的综合性娱乐目的地。核心设施包括被誉为“世界速度最快的罗萨方程式过山车”、电竞乐园、法拉利博物馆及法拉利俱乐部等多类业态。据投资方中国专业国际投资有限公司透露，项目将融入AR体验等创新元素，预计年客流量可达180万人次。
此次签约是北京城市副中心文化旅游区近期重点引进的四大项目之一。除法拉利世界外，同期落地的还包括火星人居科幻城、飞向人马座-启航营地及文化旅游区数智平台，四大项目总投资规模近百亿元人民币。其中，火星人居科幻城将打造国内首个火星主题沉浸式体验基地；飞向人马座-启航营地为科幻文学IP的实体化落地项目；数智平台则将通过AI技术实现区域内资源智能调度与服务整合。
随着四大项目的落地，副中心文旅区将加速形成IP全链条产业集群。项目所在的北京城市副中心文化旅游区目前已集聚北京环球度假区、海昌海洋公园等多个重点文旅项目，区域内交通等配套设施日益完善，为大型主题乐园的运营提供了坚实基础。法拉利主题乐园的落户，将进一步提升北京城市副中心作为世界级旅游目的地的国际影响力。

二、国内·酒店要闻

中西部首家金普顿酒店落户西安高新区

中西部地区首家金普顿酒店正式落地西安，将为西安酒店行业注入新活力。金普顿酒店秉持“设计为先”的理念，此次入驻西安，酒店将深度融合本地文化元素，致力于为宾客打造独具魅力的入住体验。
金普顿品牌未来计划在三亚、南京、深圳、成都、厦门、丽江、无锡和佛山等城市拓展项目。这一系列布局不仅体现了金普顿品牌对中国市场的信心，也将推动各地高端酒店市场的多元化发展。

中国金茂 22.65 亿元挂牌出售三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店
11月21日，中国金茂控股集团有限公司发布提示性公告，宣布其全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司，基于资产证券化目的，拟出售所持金茂（三亚）旅业有限公司100%股权。目前，该拟议出售项目已在北京产权交易所公开挂牌，挂牌底价高达人民币22.65亿元。
此次交易的目标公司金茂（三亚）旅业有限公司，主要资产为金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。这座备受瞩目的酒店由美国WAT&G建筑事务所精心设计，巧妙融合北京颐和园元素与现代风格，独具韵味。酒店拥有446间客房及套房，自2008年开业以来，凭借卓越的品质与服务，成为中国首家位于度假区的丽思卡尔顿酒店，在业内树立了较高声誉。

广州康莱德酒店挂牌出售，报价 16 亿元
据媒体消息，位于广州天河珠江新城核心商圈的五星级酒店——广州康莱德酒店，已在交易机构低调挂牌，市场报价高达 16 亿元。值得一提的是，业主方承诺该酒店投资收益率不低于 5%。
广州康莱德酒店由富力、合景泰富、新鸿基联合开发，后期交由富力酒店板块运营管理。自 2017 年开业以来，作为广东地区首间康莱德品牌酒店，全国第七家品牌分号，具有一定的标志性意义。酒店地处珠江新城 CBD 核心区域，与天汇广场、天盈广场紧密相连，周边知名休闲娱乐场所环绕。部分客房可饱览广州塔和珠江的迷人景致，为宾客提供独特的住宿体验。
近年来，富力在酒店资产方面动作频繁。自2022年起，富力已陆续出售超80家酒店，截至2025年中期仅剩余22家。若本次广州康莱德酒店交易成功，市场猜测广州柏悦、君悦、丽思卡尔顿等同系资产或也将继续推向市场。

君亭酒店拟7980万元收购君澜管理剩余21%股权
11月20日，君亭酒店发布公告，公司已审议通过《关于现金收购控股子公司少数股权的议案》，计划收购君澜管理剩余21%股权，进一步强化对君澜管理的掌控，完善业务布局。本次收购金额总计7980万元，资金来源为君亭酒店自有资金。交易完成后，君亭酒店将实现对君澜管理100%控股。

三、国际旅游及相关行业动态

印度全面恢复中国公民旅游签
近日，印度政府正式全面恢复向中国公民发放旅游签证，标志着两国人员往来迈向正常化新阶段。据印度新德里电视台22日报道，为助推印中关系正常化，印度外交部已向其全球驻外使领馆下发通知，要求重启对华旅游签证办理业务。
此次签证恢复始于2025年7月，印度在时隔五年后首次向中国公民有限度开放旅游签证，仅限于北京、上海、广州和香港的使领馆办理。据中国驻孟买总领事透露，截至10月已签发超过8万份签证。此次新规将办理范围扩大至印度全球使领馆网络，为中国公民赴印提供更大便利。

免签政策刺激俄罗斯游客赴华，预计2025年突破200万人次
据俄罗斯旅游运营商协会数据，自9月15日中国对俄罗斯游客试行免签政策后，赴华俄罗斯游客数量持续上升，预计2025年全年将突破200万人次。
俄罗斯旅游业联盟报告显示，免签政策实施两个月来，俄罗斯游客预订中国机票与酒店的热度显著抬升，其中绝大多数以旅游休闲为目的出行。目前赴华需求保持“稳定增长”态势，中国已成为俄罗斯游客出境游的热门目的地之一。

阿布扎比2025夏季游客量创新高
11月21日，阿布扎比文化与旅游部发布数据显示，2025年5月至8月期间，该酋长国夏季旅游业绩创下历史纪录，共接待酒店住客204万人次，国际游客数量同比增长10%，显示出其作为全年旅游目的地的吸引力持续增强。
今年以来，阿布扎比通过系统性的活动策划与多元化市场推广，有效带动了旅游人气的整体提升。夏季期间，当地文化与娱乐场所累计吸引访客140万人次，共举办了48场演出活动，内容涵盖脱口秀、音乐表演与家庭剧目；同时举办了2,044场会奖旅游（MICE）活动，参会人数也实现稳步增长。
酒店业表现亮眼。2025年夏季，阿布扎比酒店平均入住率达78%，酒店总收入较2024年同期增长17%，每间可售房收入（RevPAR）提升17%，反映出旅游市场整体质量的提升。

凯撒旅游与新加坡旅游局深化合作全新主题
近日，新加坡旅游局发布全新营销主题“新加坡，反正好玩”，聚焦乐龄银发族、寻味美食家、城市探索者、娱乐体验派和健康乐活族五大核心玩家。作为其重要合作伙伴，凯撒旅游率先响应，围绕五大核心玩家，推出多款定制化旅游产品，为游客带来更丰富、更具个性化的新加坡旅行体验。

印尼计划将巴厘岛打造成亚洲领先的医疗旅游目的地
近期消息，印尼正加大力度，减少国民出境就医，同时将巴厘岛打造成亚洲领先的医疗旅游目的地。
据了解，上述计划的核心位于巴厘岛东南海岸的新开发项目——沙努尔健康特别经济区（Sanur Health SEZ）。该区域占地超过41公顷，旨在成为印尼首个综合性健康旅游胜地。
该开发区的核心设施是巴厘国际医院，也是经济区内唯一的医院。医院建筑面积超过6.7万平方米，通过与来自澳大利亚、日本和新加坡的合作伙伴合作，提供心脏病学、肿瘤学、神经学、胃肠病学、肝病学和骨科等专业服务。

四、国际·酒店要闻

凯悦嘉荟酒店进军澳洲及太平洋地区，悉尼首店盛大开幕
11 月 21 日，悉尼市中心凯悦嘉荟酒店（Caption by Hyatt Central Sydney）正式营业，这宣告着创新生活风格品牌凯悦嘉荟酒店首次踏入澳洲及太平洋地区市场。
酒店坐落于禧市（Haymarket）的核心地段，共设有 174 间客房。其设计理念巧妙融合社群主导的款待模式、便捷的智慧科技，以及源自本地元素的创意灵感，着力打造一个促进宾客与当地居民交流互动、和谐共融的空间。
酒店地理位置优越，轻轨站及中央车站近在咫尺，国会大厦剧院与悉尼唐人街等标志性景点环绕四周，宾客既能享受市中心便捷的交通网络，又能深度感受当地的文化脉搏。
酒店的核心区域是充满活力的全天候社交空间——滔乐工场（Talk Shop），这里集咖啡厅、酒吧、共享工作区及活动场地等多种功能于一体，为宾客营造出一个真诚交流、激发创意的互动场所。
随着悉尼首店的开业，凯悦嘉荟酒店进一步拓展了其全球版图，如今该品牌足迹已遍布上海、大阪、纳什维尔及东京等世界各地。

迪拜第二家文华东方酒店揭幕
近日，迪拜市中心文华东方酒店盛大揭幕。作为文华东方品牌在迪拜的第二家力作，酒店选址于谢赫扎耶德路迪拜天际线的标志性建筑瓦斯尔塔内，独特的地理位置使其拥有得天独厚的景观优势。259 间客房与套房，每一间都能饱览阿拉伯湾或迪拜天际线的壮丽景致。酒店顶层配备直升机停机坪，为贵宾提供私密且尊贵的抵达方式。
在餐饮方面，酒店提供丰富多元的选择。现代中式酒吧和餐厅Yù & Mì，将中式风味与现代创意完美融合；Chitarra 意大利餐厅，带来原汁原味的意式美食；Noia by the Pool 则是位于 11 楼屋顶露台的地中海风格轻松场所。随着酒店全面开业，还将有更多特色餐厅陆续亮相，包括屋顶的希腊餐厅、设有文华东方蛋糕店的街头餐厅以及汇聚其他国际美食的餐饮空间，满足宾客多样化的味蕾需求。
酒店的健康中心横跨两层楼，拥有九间理疗室、两间情侣套房和一间带土耳其浴室的贵宾套房，配备设施齐全的健身中心、活力池、温水躺椅、淋浴、桑拿浴室和蒸汽浴室，为宾客提供全方位的身心放松体验。室外的游泳池区域同样丰富，景观泳池露台设有小型游泳池、休闲游泳池和专用儿童游泳池，满足不同宾客的休闲需求。酒店设有专门的儿童俱乐部；大宴会厅和会议室设施完备，是举办各类商务活动与社交聚会的理想之地。
酒店顶部的迪拜市中心文华东方酒店管理式住宅，计划于 2026 年亮相。这一住宅项目将打造一种集私密栖居、专属服务与天际线美景于一体的高端生活方式，进一步丰富了酒店的业态，为追求极致生活品质的人士提供独特选择。

特朗普集团将在马尔代夫建首个代币化的奢华度假酒店
特朗普集团宣布，将在马尔代夫打造一座在建设阶段即进行代币化发行的奢华度假村，使投资者可在项目落成前通过区块链购买对应权益。该度假村由特朗普集团与沙特开发商Dar Global合作开发，计划于2028年底开业。
项目名为“特朗普马尔代夫国际酒店”，将建设约80栋海滩及水上别墅。与过去将已完工物业代币化的模式不同，此次把开发阶段本身资产化，允许投资者从项目启动即参与收益分配，为房地产投资引入全新代币化模式。
此项目也进一步扩大特朗普集团与Dar Global的合作版图，双方在沙特、卡塔尔、阿联酋、阿曼等地已布局多个高端地产项目。Dar Global的首席执行官表示，马尔代夫项目是“将奢华与科技结合的全球首例”。

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