滕王阁之下的酒店经济脉动：南昌市场洞察与未来趋势
欢迎阅读“22年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之南昌篇”。在这篇报告中，我们将通过详细的数据分析，对南昌市在2022年的酒店经营状况进行剖析。希望这些数据能帮助你了解南昌市的酒店业态，并为未来的决策提供数据参考。

 
滕王阁与红谷滩CBD：一侧是南昌的历史名胜，一侧是现代化的繁华，共同展现了南昌酒店市场的独特魅力与发展潜力。（图片来源：摄图网）

一、概要
南昌，古称豫章、洪都，简称“洪”或“昌”，是江西省的省会，被国务院批复确定为中国长江中游地区以及鄱阳湖生态经济区的重要中心城市。南昌被誉为“粤户闽庭，吴头楚尾”，以及“襟三江而带五湖”，是一个战略地位重要的城市，被视为华东地区以及长江中游城市群的重要中心城市。

南昌市是中国首批低碳试点城市，也多次获得国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会、全国文明城市等荣誉称号。南昌市是国家历史文化名城，得名于“昌大南疆、南方昌盛”，是中国重要的制造中心以及新中国航空工业的发源地。这座城市的历史底蕴深厚，同时又充满了现代活力和创新精神。

南昌作为江西省的省会，经济发展迅速，主要产业包括电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业和汽车、装备制造等传统制造业。尤其是汽车制造、机械制造以及电子信息制造等高新技术产业发展迅速。例如，南昌的航空制造业在全国有着很高的地位，培育了像中航工业南昌飞机制造公司等重点企业。经济发展通常会带动旅游和酒店业的增长，因为经济增长通常意味着更多的商务旅行和消费者支出。

南昌是一个拥有丰富自然和文化资源的城市。这里有赣江、抚河、象湖等美丽的水域，还有滕王阁等丰富的历史文化遗产。这些资源为南昌的旅游业提供了强大的支持。南昌的旅游业也可能会为酒店业带来更多的机会。

回顾2022年的酒店经营状况，我们可以看到，COVID-19持续对全球酒店市场产生了重大影响，南昌市星级酒店的平均入住率约39%，只有疫情前2019年的66%，而平均房价约为205元/间夜，对比2019年下降14.6%。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

数据洞察：
南昌市GDP基本呈现稳定增长趋势，增速近年有所放缓，与全国趋势相吻合。2013-2019年间，南昌市旅游业整体上保持高速增长，但2018年开始旅游收入和旅游人次增速均明显放缓。2020年，受新冠疫情影响，南昌市旅游收入和旅游人次同比分别下滑21.1%和15.7%。2021年旅游数据接近恢复至疫情前水平，2022年再度下跌。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
南昌市五星级酒店2013-2022年的平均房价为371元，其中最高为2013年的473元，最低为2020年的308元。从变动情况来看，平均房价2014-2017年逐年下降，累计跌幅达28%，2018-2019年略有回升。2020年因疫情平均房价同比下降15.8%，2021-2022年小幅回升。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为55%，其中最高为2018年的64.9%，最低为2022年的36.6%。从变动情况来看，2013-2016年出租率稳定在58%-60%左右，2017-2018年小幅上升，2019年同比下降11%。2020-2022年受疫情影响，出租率继续下滑，疫情三年间累计跌幅达36.7%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为206元，其中最高为2013年的282元，最低为2022年的121元。从变动情况来看，2014-2017年RevPAR逐年下降， 2018-2019年有波动。2020年，受平均房价和出租率双重下跌的影响，南昌市五星级RevPAR同比大幅下滑31.2%。2021年止跌，2022年继续下滑。

五、四星级酒店经营数据分析

 

数据洞察：
南昌市四星级酒店2013-2022年的平均房价为255元，其中最高为2013年的306元，最低为2022年的197元。从变动情况来看，2013-2018年呈逐年不断小幅下降趋势，2019年止跌回升，2020-2022年四星级酒店房价再度连续下跌。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为54.3%，其中最高为2017年的64%，最低为2020年的38.3%。从变动情况来看，2013-2016年出租率呈小幅下降趋势，2017年止跌上升，2018-2019年再度连续下跌。2020年受疫情影响，四星级酒店出租率大幅下滑30.1%。2021-2022年略有回升。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为141元，其中最高为2013年的189元，最低为2022年的83元。从变动情况来看，2013-2022年南昌市四星级RevPAR整体上呈现持续下降趋势，其中2020年因疫情下出租率和房价均显著下降，RevPAR大幅度下滑36.9%；2021-2022年仍有小幅下跌。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
南昌市三星级酒店2013-2022年的平均房价为169元，其中最高为2014年的183元，最低为2020年的150元。从变动情况来看，南昌市三星级酒店房价2013-2018年基本稳定在170-180元/间夜的价格区间，2019-2020年连续下跌，2021-2022年变动不大。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为52.8%，其中最高为2018年的64.6%，最低为2020年的38%。从变动情况来看，2013-2016年平均出租率逐年小幅下降，2017-2018年有较显著回升，2019年再度下跌。2020年受疫情影响，出租率同比大幅下滑33.9%，疫情三年间维持在2019年的六至七成水平。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为90元，其中最高为2018年的116元，最低为2020年的57元。从变动情况来看，2014-2016年RevPAR呈小幅下降状态，2017-2018年有较显著回升。2019-2020年，受平均房价和出租率双重下跌的影响，三星级酒店RevPAR连续大幅度下滑，累计下跌幅度逾50%。2021-2022年在低位区间小幅波动。

结语
本报告通过深入的数据分析和研究，揭示了南昌市在2022年度的酒店业的运营状况。新冠疫情仍然给全球酒店市场带来了不小的影响，南昌市的星级酒店经营状况也未能幸免。但是，作为长江中游地区的重要中心城市，南昌的酒店业在未来有着巨大的发展潜力。无论是南昌丰富的自然和文化资源，还是其战略地位和发展中的产业，都为南昌的酒店业提供了坚实的支撑。随着疫情的结束，以及南昌经济的持续增长，我们有理由相信，南昌的酒店业将会迎来更加繁荣的未来。