传统与现代交织：兰州酒店业的十年演变
欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 兰州篇”。 本报告探析了兰州自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉兰州酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。

 
兰州的黄河铁桥，映照着这座城市的璀璨夜景和辉煌历史。作为兰州的象征之一，这座被称为中山桥的历史建筑不仅是人类工程学的杰作，更是无数文化与经济交流的静默见证者。当夜幕降临，华灯初上，金城的这道亮丽风景线吸引着来自世界各地的旅者，同时也映射出这个城市在丝绸之路上不可磨灭的印记。正如本文所述，兰州的旅游与酒店业在历史与现代的交汇点上展示出独特魅力，以其深厚的历史底蕴和现代化发展，迎接着新的机遇和挑战。（图片来源：摄图网）

一、概要
兰州市，作为甘肃省的省会，历史悠久且充满活力，被誉为“金城”。这座城市的历史可追溯至秦朝，已超过2000年。作为古代中国的交通枢纽和军事要塞，“联络四域、襟带万里”的兰州以“黄河明珠”的美誉闻名于世。它不仅是中国西北地区的重要工业基地和综合交通枢纽，也是西部地区的关键中心城市，且在丝绸之路经济带上占据着至关重要的位置。

自古以来，兰州因其在丝绸之路上的重要作用而成为主要的交通要道和商业重镇，历史上曾是繁荣的商业中心。进入近代，兰州成为中国最早接受现代工业文明的城市之一，并在新中国成立后被定位为国家重点建设的工业基地之一，尤其在石油化工、生物制药和装备制造方面居于领先地位。这座城市不仅拥有深厚的历史文化底蕴，同时也具有现代工业的活力，是连接中国西北与全国各地的重要枢纽。

兰州经济和产业结构的变化，特别是其作为工业基地和交通枢纽的角色，为酒店及旅游业带来了显著影响。经济的持续增长吸引了大量商务旅行者，促进了商务型酒店的发展。居民收入水平的提升也增加了对国内旅游和休闲的需求，从而为酒店业提供了新的增长机会。城市产业的主要集中领域如石油化工、生物制药、装备制造的会议、培训和交流活动，为会议型酒店和商务酒店提供了稳定的客源。同时，兰州在积极发展高新技术产业，吸引国内外投资，进一步增加了对高端酒店业的需求。

旅游方面，兰州以其丰富的旅游资源，例如白塔山、黄河铁桥等名胜古迹吸引了众多国内外游客。随着文化旅游的兴起，尤其是丝绸之路文化的复兴和推广，兰州的特色酒店和文化体验类酒店展现出巨大的发展潜力。旅游业的发展和多样化，为不同类型的酒店的需求提供了持续增长的动力。总体而言，兰州在酒店及旅游业方面的发展潜力巨大，预示着一个多元化、充满活力的未来。

然而，2022年，受疫情影响，兰州市的星级酒店平均入住率仅39%，只有疫情前2019年六成多的水平；平均房价约为244元/间夜，较2019年下跌14.5%。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
从兰州市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长态势。GDP增速逐渐放缓。旅游收入和旅游人次2013-2014年增长放缓，2015-2016年增幅显著提升，2017年明显减缓后2018-2019年有所回升。2020年，受新冠疫情影响，兰州市旅游收入及旅游总人次分别大幅下滑44.9%和41.3%。2021年旅游数据大约恢复至疫情前的八成水平，2022年再度呈现断层式下滑。

三、三至五星级酒店经营统计数量

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
兰州市五星级酒店2013-2022年的平均房价为589元，其中最高为2013年的723元，最低为2022年的391元。从变动情况来看，平均房价近十年间处于波动下降趋势，整体的下降幅度较大，其中2021年跌幅最大接近30%。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为52.9%，其中最高为2013年的72.8%，最低为2021年的30%。从变动情况来看，平均出租率2013-2021年呈逐年不断下降趋势，其中2020年受疫情影响下降幅度扩大，累计跌幅近60%。2022年略有回升。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为323元，其中最高为2013年的527元，最低为2021年的128元。从变动情况来看，2013-2021年RevPAR呈持续下降趋势，近年跌幅逐渐扩大，整体下滑显著。2022年止跌。

五、四星级酒店经营数据分析

数据洞察：
兰州市四星级酒店2013-2022年的平均房价为335元，其中最高为2014年的385元，最低为2022年的260元。从变动情况来看，平均房价在2015年有所下降后2016-2021年维持在315-345元/间夜的价格区间内小幅波动，2022年同比下跌18.8%。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为54.4%，其中最高为2017年的64.5%，最低为2022年的38.8%。从变动情况来看，2013-2015年出租率小幅下降，2016-2017年止跌上升，2018-2020年出租率再度走低，且下降幅度扩大。2021-2022年小幅波动。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为184元，其中最高为2014年的232元，最低为2022年的101元。从变动情况来看，四星级RevPAR 2015-2022年呈逐渐下降趋势，近几年受疫情影响RevPAR跌幅进一步扩大。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
兰州市三星级酒店2013-2022年的平均房价为241元，其中最高为2020年的263元，最低为2022年的207元。从变动情况来看，2013-2019年平均房价稳定在235-250元/间夜的价格区间内。2020年，兰州市三星级酒店房价不降反升，达到十年内新高。2021-2022年逐年下滑。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为53.8%，其中最高为2013年的65.5%，最低为2022年的39.3%。从变动情况来看，平均出租率2013-2014年下跌，随后2015-2019年基本稳定在55%-60%。2020年，受疫情影响，三星级出租率同比显著下降26.7%。2021-2022年小幅波动。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为130元，其中最高为2013年的155元，最低为2022年的81元。从变动情况来看，2013-2019年RevPAR整体呈小幅下降趋势， 2020-2022年受疫情影响RevPAR显著下跌，三年间累计跌幅达40%。

结语
在回顾了兰州酒店业过去十年的发展历程后，我们可以期待这个充满活力的城市在未来几年将迎来新的增长和变革。尽管疫情曾对兰州的酒店业造成了前所未有的挑战，但2023年疫情的结束为该行业的复苏提供了宝贵的契机。

在这个复杂多变的时代，兰州酒店业的复苏和增长将更多地依赖于创新和适应力。面对恢复中的旅游市场和逐渐回升的商务出行需求，兰州的酒店业需要重新定位其服务和产品，以满足更加多元化和个性化的客户需求。同时，鉴于兰州丰富的历史文化资源和独特的地理位置，将传统文化与现代旅游需求相结合，发展特色酒店和文化体验项目将是未来的重要趋势。

此外，随着新技术的发展，如数字化和智能化服务的引入，将进一步提升客户体验和运营效率，这对于兰州酒店业来说是一个不容忽视的发展方向。加上兰州作为西北重要的经济和交通枢纽，其商务旅游和会议市场将继续是酒店业发展的重要支撑。

综上所述，兰州酒店业将是挑战与机遇并存的。通过不断创新和适应市场变化，兰州的酒店业有望实现质的飞跃，成为中国西北地区乃至全国酒店业发展的亮点。