高原明珠的酒店盛宴 - 西宁市酒店业的十年光影
欢迎您阅读“2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 西宁篇”。本报告探析了西宁自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉西宁酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。

 
塔尔寺，这座充满历史与文化深度的藏传佛教圣地，不仅象征着青海省甚至整个青藏高原地区的宗教文化精髓，而且它还是西宁市旅游业的重要亮点之一。这个历史悠久的庙宇以其别具一格的建筑风貌、丰富多彩的宗教艺术作品以及悠久的历史故事，吸引了无数来自世界各地的游客。塔尔寺不仅是一幅引人入胜的画卷，更是西宁这个多文化交融之城独有魅力的缩影。（图片来源：摄图网）

一、概要
西宁市，青海省的省会和地级市，历史上被称为青唐城、西平郡、鄯州和夏都。作为国务院批准的中国西北地区的重要中心城市之一，西宁位于中国西北部、青海省东部、湟水中游河谷盆地。这座城市是青藏高原东部的门户，曾是古丝绸之路南路和唐蕃古道的关键节点，自古以来就是西北地区的交通要道和军事重镇，有“西海锁钥”和“海藏咽喉”之称。西宁是世界上海拔最高的城市之一，也是青海省的政治、经济、科教、文化和交通通讯中心，被国务院确定为内陆开放城市。

西宁市有着悠久的历史文化传统，独特的自然资源，以及绚丽多彩的民俗风情，被誉为青藏高原上的一颗璀璨明珠。这座城市的名称源于“西陲安宁”，象征着边疆的安宁与和谐。西宁曾获得多项荣誉，包括全国卫生城市、中国特色魅力城市200强、中国优秀旅游城市、中国园林绿化先进城市、国家森林城市、全国文明城市等。此外，它还是国家“无废城市”建设的试点城市。

西宁以其丰富的自然资源和独特的地理位置，发展了一系列优势产业。例如，靠近青藏高原的地理优势使得西宁在新能源（如太阳能、风能）领域具有天然优势。此外，作为多民族聚居地，西宁在民族手工艺品、文化创意产业方面也有独到之处，这些产业的发展不仅带动了当地经济增长，也为旅游业带来了丰富的文化体验内容。

西宁作为一个旅游热点，拥有众多著名景点和文化遗产。例如，青海湖作为中国最大的咸水湖，以其壮丽的自然风光吸引着众多游客。塔尔寺则是藏传佛教格鲁派的重要寺院，蕴含着丰富的宗教文化和艺术价值。此外，东关大寺、西宁动物园等也是游客们喜爱的目的地。这些景点不仅丰富了游客的旅游体验，也为当地的酒店业带来了源源不断的客源。

在西宁的经济发展和产业结构调整中，旅游业作为优势产业之一，已经和其他产业如绿色能源、生物科技、文化创意产业等形成了相互支撑和共同发展的局面。这种产业结构的多元化为酒店和旅游业的发展提供了更加广阔的平台。
2022年，受疫情影响，西宁市的星级酒店平均入住率只有30.5%，相较于疫情前2019年显著下跌34%；星级酒店整体平均房价约为295元/间夜，较2019年下跌14%。

二、2013-2022年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据洞察：
从西宁市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，2013-2019年数据均呈现增长态势。GDP增速逐渐放缓。旅游收入2013年增速上升，2014-2018年大体维持稳定增长，2019年有所放缓。旅游人次增速2013-2019年基本稳定。2020年，受新冠疫情影响，西宁市旅游收入及旅游总人次分别显著下降41.1%和24.6%。2021年旅游数据有所回升，2022年再度大幅下滑。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：

西宁市五星级酒店2013-2022年的平均房价为556元，其中最高为2013年的843元，最低为2022年的378元。从变动情况来看，平均房价2013年小幅上升，之后2014-2019年持续下降，整体下降幅度大，其中2017-2019年跌幅逐渐放缓。2020年止跌小幅回升，2021-2022年房价再度走低。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为40.4%，其中最高为2013年的49.2%，最低为2022年的19%。从变动情况来看，2013-2016年五星级平均出租率呈逐年下降趋势，2017年有较大幅度回升，2018-2020年出租率基本维持稳定，2021-2022年受疫情影响连续显著下降，只有疫情前2019年的四成水平。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为231元，其中最高为2013年的415元，最低为2022年的72元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈逐年下降趋势，整体下降幅度大。2017年有小幅回升，之后2018-2020年RevPAR变动不大，维持在210-230元/间夜。2021-2022年受疫情下平均房价和出租率同时下跌影响，西宁市五星级RevPAR大幅下滑，只有疫情前2019年的三成多水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
西宁市四星级酒店2013-2022年的平均房价为322元，其中最高为2013年的376元，最低为2020年的245元。从变动情况来看，平均房价2013-2019年呈逐年小幅下降趋势，2020年受疫情影响继续下跌，跌幅扩大。2021年同比显著提升40.8%，2022年有所回落。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为41%，其中最高为2013年的47.6%，最低为2022年的23.3%。从变动情况来看，出租率2013-2016年呈小幅下降趋势，2017-2020年小幅上升后又逐渐回落，整体上的变动不大。2021-2022年跌幅扩大，两年间跌幅逾40%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为133元，其中最高为2013年的179元，最低为2022年的70元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈逐渐下降趋势，2017年止跌，2018-2020年又开始逐年下跌。2021年有所回升后2022年再度显著下滑创新低。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
西宁市三星级酒店2013-2022年的平均房价为224元，其中最高为2016年的263元，最低为2022年的157元。从变动情况来看，平均房价2013年上升较显著，2014-2017年整体变动不大，2018-2022年平均房价开始呈逐年下降趋势。

出租率方面，2013-2022年的平均出租率为40%，其中最高为2013年的48%，最低为2022年的16%。从变动情况来看，2013-2020年西宁市三星级酒店平均出租率整体上的变动不大，持续在40%-50%的区间范围内小幅波动。2021-2022年出租率连续显著下跌，两年间累计跌幅逾60%。

RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为92元，其中最高为2013年的119元，最低为2022年的25元。从变动情况来看，2013年RevPAR有较显著上升，2014-2018年在100-120元/间夜的区间浮动。2019-2022年RevPAR持续显著下跌趋势，跌至十年间最低值。

结语
西宁，这座青藏高原上的璀璨明珠，拥有独特的自然风光和丰富的文化遗产，其旅游业的魅力不仅能够吸引国内游客，也具有吸引国际游客的潜力。随着交通和基础设施的持续改善，加之政府对于旅游和相关产业的大力支持，我们可以预见西宁市的旅游业将进一步繁荣，带动整个酒店业的复苏和增长。

综合考虑产业发展、旅游资源以及城市的战略定位，西宁市的酒店业和旅游业有望迎来新的黄金时期。酒店业的复苏不仅代表了经济活力的回归，也是文化交流和国际合作的重要平台。我们期待着在不久的将来，西宁市能够再次成为国内外游客心中的理想旅游目的地，为旅游者们提供独特而难忘的体验。

在此，我们对西宁市的未来充满期待，并期望通过《2022年度重点城市酒店经营数据观察 | 西宁篇》为您提供有价值的洞察，帮助您更好地理解这座城市的酒店及旅游业的发展现状与前景。