羊城回顾：广州十年酒店经营数据探析
欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 广州篇”。 本报告探析了广州自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些数据能帮助您进一步深入洞悉广州酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供数据支持。
 
夜晚的广州小蛮腰见证了这座城市在过去十年里的辉煌变迁和持续进步。作为广州塔的昵称，小蛮腰不仅是城市天际线上的地标，更是广州市现代化、国际化进程的象征。每当夜幕降临，广州塔华灯初上，璀璨的灯光秀映照着珠江两岸的繁华，见证了广州在经济、科技、文化等各领域的蓬勃发展，同样也见证了广州作为全国重要中心城市酒店业的快速发展。（图片来源：摄图网）

一、概要
广州，别称羊城、花城，是中国广东省的省会，位于中国南部的珠江三角洲腹地。作为中国的南大门，广州不仅是华南地区的政治、经济、文化和科技中心，也是中国的三大门户城市之一。

广州有着2200多年的悠久历史，是中国最早对外通商的港口之一，也是海上丝绸之路的起点。这里融合了中西方文化，拥有丰富的历史遗迹和文化资源，如光孝寺、陈家祠和南越王墓博物馆等。作为国家历史文化名城，广州保留了大量传统文化和民俗风情，同时也不断创新，推动现代文化产业的发展。

广州在科技创新方面也取得了显著成就。近年来，广州加大了对科技研发的投入，建立了多个国家级和省级重点实验室、科技园区和创新基地。在人工智能、5G通信、生物医药等领域，广州取得了多项重大科技成果，吸引了大量国内外高科技企业和创新人才。

广州以其独特的岭南文化、丰富的历史遗迹和现代都市风貌吸引着大量游客。著名的旅游景点包括广州塔（小蛮腰）、沙面岛、长隆欢乐世界、越秀公园等。每年举办的广州国际灯光节、广州国际美食节等活动进一步提升了城市的国际影响力。2023年广州接待的游客总量明显回升，达到5544.97万人次，接近甚至超过了疫情前的水平。国内游客数量显著增加，国际游客也开始逐步回流。2023年旅游总收入大幅增长，消费总额达3309.49亿元。

广州市酒店业发展起步较早，挂牌高星级酒店整体开业时间较长，近年以豪华五星级酒店居多，超高层综合体成为趋势，整体市场发展迅速。高端酒店产品以天河区最为集中，近100家；其次为白云、番禺、越秀区，均超过50家；其余各区多集中在20-30家左右。现有高端酒店主要以商务型酒店为主流，度假型酒店主要分布广州下辖的番禺、从化、增城等区域。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据解读：
广州市GDP连年保持稳定增长态势，增速有所放缓，与全国趋势相符。从旅游业数据来看，2013-2019年广州市旅游收入与旅游人次均保持稳健增长。旅游收入增速显著高于旅游人次，体现出旅游消费升级趋势。2020年，受新冠疫情影响，广州市旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑39.9%与38.2%。疫情三年间旅游数据大约只有2019年的五至六成水平。2023年有所回升，旅游收入和旅游人次恢复至2019年的七成至八成。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据解读：
广州市五星级酒店2013-2023年的平均房价为742元，其中最高为2013年的826元，最低为2022年的614元。从变动态势来看，2013-2019年平均房价在730-830元/间夜的区间范围内持续上下波动。2020-2022年间受疫情影响，广州五星级酒店平均房价连续下降，跌至十年间最低值。2023年迅速回升，已基本恢复至2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为60.6%，其中最高为2017年的70.5%，最低为2020年的41.5%。从变动态势来看，2013-2017年，五星级出租率整体处于波动上升状态，2018-2019年保持稳定。2020年受疫情影响，广州五星级酒店平均出租率同比大幅下降40.5%。2021-2022年在低位区间波动。2023年回暖，已基本恢复至2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为455元，其中最高为2017年的573元，最低为2020年的275元。从变动态势来看，2013-2016年，五星级RevPAR呈小幅下降趋势，2017-2019年陡升后有所回落。2020年受疫情影响，广州五星级酒店RevPAR同比大幅下降48.7%。2021年小幅上升后2022年再度回落。2023年有所回升，已接近2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据解读：
广州四星级酒店2013-2023年的平均房价为421元，其中最高为2013年的469元，最低为2022年的358元。从变动态势来看，2013-2022年，四星级酒店平均房价整体呈逐渐小幅下行趋势，近三年受疫情影响跌幅略有扩大。但是在2023年快速回升至2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为59.5%，其中最高为2017年的69.1%，最低为2020年的43.2%。从变动态势来看，2013-2014年出租率小幅下降，2015-2019年逐渐回升。2020年受疫情影响，广州四星级酒店平均出租率同比大幅下降37.4%。2021-2022年变动不大。2023年有所回升，恢复至2019年八至九成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为253元，其中最高为2013年的303元，最低为2022年的159元。从变动态势来看，2013-2016年RevPAR逐年小幅下降,2017-2019年略有回升。2020年受疫情影响，广州四星级酒店RevPAR同比大幅下降41.7%。2021-2022年继续小幅下跌。2023年回暖，恢复至2019年八至九成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据解读：
广州三星级酒店2013-2023年的平均房价为299元，其中最高为2018年的312元，最低为2020年的287元。从变动态势来看，2013-2023年广州市三星级酒店平均房价基本稳定，大致维持在290-310元/间夜的价格区间附近。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为52.3%，其中最高为2017年的61.8%，最低为2022年的38.1%。从变动态势来看，2013-2019年三星级出租率在56%-62%的区间范围内小幅波动。2020年受疫情影响，广州三星级酒店平均出租率同比大幅下降31.8%。2021-2022年变动不大。2023年有所回升，恢复至2019年七至八成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为157元，其中最高为2018年的188元，最低为2020年的114元。从变动分析来看，2013-2016年RevPAR小幅下降，2017-2019年回升。2020-2022年受疫情影响，广州三星级酒店RevPAR跌幅逾30%，至110-120元/间夜的低位区间。2023年回暖，恢复至2019年七至八成水平。

结语
在深入分析广州市2013至2023年的酒店经营数据后，我们可以得出一些关键的行业洞察。过去十年，广州的酒店业经历了显著的变化和发展，作为中国南部的经济、文化和交通中心，其酒店业在多方面取得了长足的进步，显示出强大的适应力和创新力。从经济驱动和市场需求层面，一方面随着广州经济的持续快速增长，酒店业受益匪浅。大型国际会议、展览和商贸活动频繁举办，为酒店业带来了稳定的客源；另一方面，广州作为重要的旅游城市，吸引了大量国内外游客。特别是疫后随着旅游业的恢复和发展，酒店业迎来了新的增长契机。从疫情挑战与复苏层面来看，新冠疫情给全球酒店业带来了巨大冲击，广州酒店业也不例外。许多酒店面临客源锐减、经营困难的局面，在疫情期间，广州的酒店业通过调整运营策略、强化卫生安全措施、推出长租公寓服务等方式积极应对挑战。2023年酒店业迅速回暖，基本恢复到疫情前的水平，显示了城市强大的复苏能力。