十年跨越：鹏城深圳酒店数据解读
欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之深圳篇”。在这篇报告中，我们分析了深圳市在2013至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解深圳市的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。

 
春笋大厦见证了深圳在过去十年中的巨大变化和发展，未来，深圳的经济将继续保持高速增长和创新驱动，酒店也将保持快速发展。随着国际化进程的深入和智慧化建设的推进，深圳必将继续引领中国的现代化城市发展，为全球商务和旅游客源提供更优质的服务和体验。高耸入云的春笋，不仅是深圳天际线上的一颗明珠，更是这座城市不断追求卓越和创新的象征。未来，深圳酒店业也必然会迈向更加辉煌的明天。（图片来源：摄图网）

一、概要
深圳作为我国经济最为活跃的城市之一，以高科技产业和创新驱动发展而闻名。众多的跨国公司、科技创新企业和研发中心吸引了大量国内外游客、商务人士和会议参与者前来，为酒店业和旅游业提供了坚实的市场基础。

深圳拥有丰富的旅游资源，包括风景名胜、文化古迹和主题公园等。著名景点如深圳湾公园、欢乐海岸和大梅沙海滩吸引了众多游客。此外，深圳还是一个购物天堂，拥有众多购物中心和商业街区，吸引了国内外消费者前来购物旅游。

作为中国重要的会展中心之一，深圳每年举办大量的国际会议、展览和商务活动。这些活动吸引了全球各地的商务旅客前来，推动了酒店业和旅游业的发展。同时，深圳还积极发展体育赛事和文化艺术活动，为旅游业注入新的动力。

深圳正致力于推动产业结构的升级和多元化发展。经济转型和高新技术产业的蓬勃发展吸引了更多的高端人才和投资者来到深圳。这些人群对高品质的酒店和旅游服务有着更高的需求，为深圳酒店业和旅游业提供了巨大的发展机遇。

2023年，深圳继续保持其作为中国经济特区和创新城市的强劲发展势头，展现出卓越的经济增长和多领域的全面进步，GDP达到了3.2万亿元人民币，较上一年度有显著增长，继续稳居全国城市前列。2023年，深圳的旅游业在后疫情时代展现出强劲的复苏态势和显著的发展成就，凭借其独特的城市魅力和多样化的旅游资源，吸引了大量国内外游客，推动了当地经济的繁荣。深圳接待的游客数量显著回升，全年游客总数接近2亿人次，同比增长约20%，基本恢复至疫情前的水平；旅游总收入超过3000亿元人民币，同比增长约25%，显示出旅游业强劲的增长势头。

二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 
数据解读：
2013-2023年间，深圳市GDP整体上保持稳定增长，2020年及2022年受新冠疫情影响，GDP增速显著放缓。从旅游业数据来看，2013-2019年，深圳市旅游收入及过夜旅游人次保持稳定增长趋势，增速近年有所放缓。2020年，受疫情影响，深圳市旅游总收入与旅游过夜人次同比分别显著下滑19.3%与25.6%。2021年旅游数据恢复至疫情前的九成水平以上。2022年再度显著下跌。2023年迅速恢复，均已超过2019年水平。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

数据解读：
深圳市五星级酒店2013-2023年的平均房价为719元，其中最高为2015年和2017年的750元，最低为2020年的643元。从变动趋势来看，2013-2019年间，除2016年平均房价小幅下滑至707元/间夜外，其余年份平均房价均维持在730-750元/间夜的区间。2020年受疫情影响，深圳五星级酒店平均房价同比下滑13.1%，2021-2022年小幅波动。2023年迅速回暖，已超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为61.1%，其中最高为2018年的72.8%，最低为2020年的43.0%。从变动趋势来看，2014-2018年呈逐年小幅上升趋势，2019年开始回落。2020年，受疫情影响，深圳五星级酒店平均出租率同比大幅下滑35.7%，疫情三年间维持在2019年的六至七成水平。2023年有所回升，基本恢复至2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为443元，其中最高为2017年的535元，最低为2020年的276元。从变动趋势来看，2014-2017年呈波动上升趋势，2018-2019年下跌。2020年，受房价和出租率双重下跌影响，深圳五星级酒店RevPAR同比大幅下滑44.1%。2021-2022年维持在疫情前的六成水平左右。2023年进一步回升，基本恢复至2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据点评：
深圳市四星级酒店2013-2023年的平均房价为405元，其中最高为2018年的428元，最低为2020年的377元。从变动趋势来看，2013-2018年深圳四星级酒店平均房价浮动在400-430元/间夜的区间，2020年因疫情同比下跌8.5%，2021-2022年小幅波动。2023年有所回升，基本恢复至2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为60%，其中最高为2017年的71.4%，最低为2020年的43.8%。从变动趋势来看，2013-2017年四星级酒店出租率呈逐渐上升趋势，2018-2019年连续下降，累计跌幅达15.4%。2020年受疫情影响出租率继续大幅下滑27.5%。2021-2023年回升至疫情前的八成多水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为244元，其中最高为2017年的297元，最低为2020年的165元。从变动趋势来看，2013-2017年RevPAR波动上升，2018-2019年回落，与出租率变动态势基本一致。2020年，受疫情影响，四星级酒店RevPAR进一步大幅下滑33.7%。2021-2023年大约恢复至2019年的八成水平。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据解读：
深圳市三星级酒店2013-2022年的平均房价为327元，其中最高为2017年和2021年的333元，最低为2022年的302元。从变动情况来看，深圳市三星级酒店平均房价整体上较为稳定，近十年间基本都浮动在300-330元/间夜的价格区间附近。2023年有所上升，达到376元。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为55.8%，其中最高为2017年的66.9%，最低为2020年的31.9%。从变动情况来看，三星级酒店平均出租率2013-2018年稳定在63%-67%范围内，2019年开始下滑。2020年受疫情影响同比大幅下滑46.5%。2021-2022年出租率有所回升，但与疫情前水平仍有较大差距。2023年回暖，恢复至2019年九成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为182元，其中最高为2017年的223元，最低为2020年的103元。从变动情况来看，2013-2017年三星级RevPAR整体呈小幅波动上升态势，2018-2019年回落。2020年，受出租率大幅下跌影响，三星级酒店RevPAR同比大幅下滑47.7%。2021-2022年在低位波动。2023年迅速回暖，超过疫前2019年水平。

结语：
通过对过去十年深圳酒店经营数据的深入分析，我们可以清晰地看到深圳酒店业在这一时期的显著变化和发展趋势。在过去十年中，深圳酒店的入住率整体呈现稳步上升，反映出深圳作为商务和旅游目的地的吸引力不断增强，吸引了大量的商务旅客，休闲和旅游客源比例也在逐步增加。然而2020年新冠疫情爆发，对全球酒店业造成重大冲击，深圳酒店业也不例外，但是通过灵活调整和创新，深圳酒店业成功实现了强劲复苏，重回增长轨道。未来随着深圳经济的持续发展和国际化程度的提高，深圳酒店业将继续保持稳健增长，为商务和旅游客源提供更优质的不凡体验。