天府之国的酒店业透视：崛起-繁荣-疫后稳步向前
欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之成都篇”。在这篇报告中，我们将通过详细的数据分析，对成都市在2023年的酒店经营状况进行详细的剖析。希望这些数据能帮助你了解成都市的酒店业态，并为未来的决策提供数据参考。

 
夜色下的安顺廊桥与香格里拉酒店，繁华的灯火映照着这座城市的独特魅力。这是成都酒店业的缩影，挥别疫情影响，稳步向前。（图片来源：摄图网）

一、概要
成都，又称“蓉城”或“锦城”，是中国一个享有“天府之国”之称的古老而富饶的城市。作为中国的一座历史文化名城，它是古蜀文明的发源地，并被誉为中国最佳旅游城市。

在国家经济版图上，成都在西部地区占据重要地位。国务院将其设定为高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，并批准它成为电子信息产业的重要基地。成都不仅是成渝地区双城经济圈的核心城市，也是西南地区的科技、商贸、金融中心以及交通通信枢纽。

2023年，成都经济继续保持稳健增长，特别是在高新技术产业和现代服务业领域取得显著成就。成都是中国西南地区的经济中心，拥有两大国际机场——成都双流国际机场和成都天府国际机场，这使得其在国际贸易和物流方面具有显著优势。通过这两个机场，成都的空运贸易量占到了总进出口量的70%以上。

成都在新经济领域表现出色。以生物医药和高科技产业为代表的“新经济”迅速崛起。成都医疗城集聚了443家制药企业及12个生物医药研发平台，研发出具有自主知识产权的创新药物 (China Daily Govt)。高新技术领域的企业，如轨道交通设备制造商中车成都公司，已经成功生产了中国首列使用5G技术的自主驾驶城市列车。

在产业结构上，成都的现代服务业、高新技术产业、智能制造等领域发展突出，尤其是电子信息、生物医药和食品饮料等产业，已成为成都的三大支柱产业。这些产业的快速发展，为成都酒店业带来了大量的商务客源，有力地推动了酒店业的发展。

成都旅游业也取得了显著成就，继续发挥其作为国际旅游目的地的优势。成都丰富的历史文化资源，如武侯祠、杜甫草堂和青城山等，吸引了大量国内外游客。成都是世界美食之都，其丰富的美食文化也是吸引游客的重要因素之一。成都市政府积极推动文化旅游融合发展，举办了多个国际性的文化和美食节庆活动，大大提升了城市的国际知名度和吸引力。

总言之，成都在经济和旅游发展上均取得了显著成就，展现了其在中国西南地区的强大影响力和竞争力。随着时间的推移，成都有望继续巩固和提升其在高新技术产业和国际旅游市场中的地位，为城市的未来发展注入强大动力。

成都的酒店业在过去十年中展现了令人瞩目的发展势头，凭借其丰富的旅游资源、完善的基础设施和多样化的市场需求，成都正稳步迈向全球顶级旅游和商务目的地行列。成都目前挂牌五星酒店占比超20%，挂牌四星酒店占比超36%，城市整体档次较高；传统挂牌高星级酒店开业时间在2010年之前；近3年则迎来新一轮高星级酒店开发热潮；集中在青阳、锦江、武侯、成华四个中心区二环内区域；其次为双流区；其它区域零星分布；2012年之后，尤其是近几年开业的高星级酒店则多采用国际品牌管理模式，管理和服务具有明显优势。
 
二、2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

 

数据洞察：
2013-2023年，成都市GDP保持稳定增长趋势。从旅游业发展来看，2013-2019年，成都市旅游收入连年保持高速稳定增长；旅游人次均为增长态势，增速2013-2015年明显下降，2018-2019年有所回升。2020年，受新冠疫情影响，成都市旅游收入及旅游总人次分别大幅下滑35.6%、27.1%。2021年变动不大，2022年下滑明显，但是2023年又迅速回升。

三、三至五星级酒店经营统计数量
 

四、五星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
成都市五星级酒店2013-2023年的平均房价为645元，其中最高为2013年的923元，最低为2022年的534元。从变动趋势来看，平均房价2014-2017年逐年下降，整体下降幅度大，2018-2019年小幅波动。受疫情影响，2020年成都市五星级酒店平均房价同比下滑11%，2021-2022年小幅波动。2023年显著回升，基本恢复至2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为56.1%，其中最高为2018年的65.7%，最低为2022年的40.7%。从变动趋势来看，2013年出租率下降幅度较大，2014-2018年逐步回升，2020年受疫情影响，成都市五星级出租率同比大幅下滑29.9%。2021年大约恢复至疫情前的八成水平，2022年再度下跌至十年间最低值。2023年又迅速回升，基本恢复至2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为363元，其中最高为2013年的496元，最低为2022年的217元。从变动趋势来看，2013-2016年RevPAR处于不断下降状态，2017-2019年小幅波动。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，成都市五星级RevPAR同比大幅下滑37.5%。2021年有所回升后2022年又显著下跌。2023年又快速恢复至2019年水平。

五、四星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
成都市四星级酒店2013-2023年的平均房价为339元，其中最高为2013年的400元，最低为2020年的308元。从变动趋势来看，2013-2016年平均房价呈逐年下降趋势，2017-2022年在310-340元/间夜的价格区间附近小幅波动。2023年快速回升，超过疫前2019年水平。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为55.2%，其中最高为2018年的64.4%，最低为2022年的36.2%。从变动趋势来看，平均出租率2013-2014年连续下降，2015-2018年开始逐年小幅度上升。2020年，受疫情影响，四星级出租率大幅下降30.9%。2021年回升至疫情前的八成水平，2022年再度显著下跌至十年间最低值。2023年快速回升，基本恢复至2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为187元，其中最高为2013年的228元，最低为2022年的112元。从变动趋势来看，2013-2014年下降幅度较大，2015-2019年稳定在190-220元/间夜的区间范围内。2020年，受疫情影响，成都市四星级酒店RevPAR大幅下降约34%。2021年有所回升后2022年再度显著下跌，但在2023年又快速回升。

六、三星级酒店经营数据分析

 
数据洞察：
成都市三星级酒店2013-2023年的平均房价为270元，其中最高为2023年的290元，最低为2013年和2017年的256元。从变动情况来看，2013-2023年成都市三星级平均房价整体上较为稳定，持续在255-290元/间夜的价格区间内小幅浮动。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为53.1%，其中最高为2023年的61.2%，最低为2022年的37.6%。从变动趋势来看，出租率在2013年下跌后，2014-2019年浮动在55%-60%区间。2020年受疫情影响，三星级出租率同比大幅下降29.2%。2021年有所回升后2022年再度下跌，2023年又大幅回升。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为144元，其中最高为2023年的177元，最低为2022年的104元。从变动趋势来看，2013年RevPAR下降较显著，2014-2018年呈小幅上升趋势，2019年回落。受疫情影响，2020年RevPAR同比大幅下降26.5%。2021年有所上升后2022年再度回落。但是在2023年大幅回升，达到十年间最高水平。

结语
过去十年，成都的酒店业经历了显著的发展，展现出强大的增长势头和适应能力。作为中国西南地区的重要城市，成都不仅是旅游胜地，也是国际商务和文化交流的中心。成都的酒店市场得到了大幅扩展，国际品牌和高端酒店数量不断增加。例如，成都引进了多个国际知名酒店品牌，如丽思卡尔顿、JW万豪等。疫情期间，成都的酒店业面临巨大挑战，但在政府政策支持和行业积极应对下，逐步恢复并实现了快速反弹。2023年，成都的酒店入住率和平均房价恢复到了疫情前的水平，甚至在某些方面超越了2019年的表现，显示出该城市强劲的经济基础和市场韧性。

展望未来，成都酒店业的发展潜力依然巨大。随着成都国际化进程的加快，以及24小时生活圈、15分钟社区生活圈的建设，酒店业将更加融洽地融入城市生活，满足消费者更高水平的需求。

总结来看，虽然成都酒店业在疫情期间遭遇了挑战，但我们深信，依靠其独特的文化魅力、稳健的经济底蕴和丰富的旅游资源，成都酒店业的未来依然可期。