塞上湖城，星河览山：银川酒店业十二年纪实
2024年，银川GDP达到2940亿元，较2013年的1177亿元增长1.50倍，年均增速保持在6%-10%区间。经济增长的核心动力来自现代化工、新型材料、清洁能源、数字信息等产业的蓬勃发展。以煤化工、石油化工为代表的现代化工产业持续转型升级，以光伏、风电为主导的新能源产业快速崛起，是西北重要的高质量发展增长极。
旅游业在2024年迎来历史性突破，旅游人次达到4882万人次，较2013年的800万人次增长5.10倍；旅游收入达到440亿元，较2013年的75亿元增长4.86倍。依托"塞上湖城"的生态优势和西夏文化、回族风情等独特资源，银川持续打造"星星的故乡"文旅IP，推动文旅深度融合。
2024年，银川酒店业呈现出"总量精简、结构调整、品质升级"的发展特征。首先，供给端经历深度调整，星级酒店数量从2015年的38家缩减至2024年的20家，存量酒店加速改造升级。其次，市场呈现明显的消费分层，四星级酒店作为市场主力，面临持续的价格竞争压力；三星级酒店在高端民宿和经济型酒店的挤压下艰难求存。最后，在运营层面，酒店业加速数字化转型，通过差异化服务和特色体验吸引客源。
展望未来，银川将继续依托其独特的生态资源优势、深厚的历史文化底蕴和国家战略赋能，推动经济与文旅产业的协同发展。随着"星星的故乡"品牌持续打响和葡萄酒文化旅游产业不断壮大，银川的旅游吸引力将进一步提升，为当地酒店业带来新的发展机遇。
数据洞察：
银川GDP从2013年的1177亿元增长至2024年的2940亿元，十一年间增长1.50倍，年均增速保持在7%以上的较高水平。从增长率走势来看，2013-2019年增速保持在6.3%-10.0%的较快增长区间。2020年受疫情直接影响，增速跌至3.2%。2021-2023年迅速恢复至6.4%-7.2%的增长区间，2024年增速为5.4%。
从旅游收入来看，2013-2019年收入从75亿元持续增长至171亿元，年均增速保持在15%-40%的高速增长区间。2020年因疫情影响骤降至113.67亿元。2023-2024年连续增长，2023年大幅升至377亿元（+181.1%），2024年达到440亿元。
从旅游人次来看，2013-2019年人次从800万持续增长至1650万。2020年逆势增长至1680.47万人次，2021年达到1918.64万人次。2022-2024年快速增长，2024年达到4882万人次。
数据洞察：
银川市四星级酒店2013-2024年的平均房价为280元，其中最高为2013年的360元，最低为2020年的216元。从变动情况来看，2013-2015 年是该市场的价格高位期，房价维持在 326-360 元区间。2016-2017年出现显著回落，2017年跌至282元。2020年受疫情影响跌至216元。2021-2023年小幅回升，2023年达到288元。2024年为237元，同比下降17.7%，表明当前市场环境下四星级酒店在提价方面面临较大的市场阻力。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为45.3%，其中最高为2013年的53.7%，最低为2021年的31.8%。从变动情况来看，2013-2014年出租率保持在47%-54%的区间，2017年达到56.0%的阶段性高点。受疫情冲击，2020年出租率骤降至41.8%，2021年进一步跌至31.8%的历史低点。2022-2023年恢复至34.6%和42.3%，2024年达到43.6%，显示市场处于稳步复苏期。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为129元，其中最高为2013年的193元，最低为2021年的76元。从变动情况来看，RevPAR从2013年的193元持续走低，2020年跌至90元，2021年进一步跌至76元。2022-2023年恢复至88元和122元，2024年又降至103元。
数据洞察：
银川市三星级酒店2013-2024年的平均房价为192元，其中最高为2013年的228元，最低为2022年的162元。从变动情况来看，2013-2015年房价维持在206-228元的区间， 2017年跌至180元。2018-2022年在162-185元区间，2023-2024年恢复至190元和211元。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为43.6%，其中最高为2013年的52.3%，最低为2022年的26.3%。从变动情况来看，2013-2015年出租率保持在47%-52%的区间，此后逐步走低。2020年出租率骤降至38.0%，2022年跌至26.3%。2023年恢复至42.1%，2024年稳定在41.7%，但仍显著低于2013-2015年的水平。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为85元，其中最高为2013年的119元，最低为2022年的42元。从变动情况来看，RevPAR从2013年的119元开始持续走低，2020年跌至70元，2022年进一步跌至42元。2023-2024年恢复至80元和88元，但仍远低于疫情前水平。
注：本报告中涉及的银川第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
数据显示，银川酒店市场历经了供给过剩调整、疫情极端压力测试，并在2023-2024年展现出复苏态势。四星级酒店作为市场主力，面临价格中枢持续下移和出租率低位徘徊的双重压力；三星级酒店则在多元住宿业态的竞争中艰难求存。未来，银川酒店业将立足"塞上湖城"的城市基因，以星空旅游与葡萄酒文化为双抓手，在场景创新、客源深耕和存量提质上持续发力，逐步构建与当下文旅消费需求相适配的酒店服务新体系。
欢迎阅读“2024年度重点城市酒店经营数据观察 | 系列报告之银川篇”。在这篇报告中，我们分析了银川在2013至2024年期间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该市在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解银川的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
一、概要
银川，宁夏回族自治区首府，西北地区重要的中心城市，国家历史文化名城。作为古丝绸之路的重要节点和"一带一路"建设的重要城市，银川在2024年展现出稳健的发展态势。2024年，银川GDP达到2940亿元，较2013年的1177亿元增长1.50倍，年均增速保持在6%-10%区间。经济增长的核心动力来自现代化工、新型材料、清洁能源、数字信息等产业的蓬勃发展。以煤化工、石油化工为代表的现代化工产业持续转型升级，以光伏、风电为主导的新能源产业快速崛起，是西北重要的高质量发展增长极。
旅游业在2024年迎来历史性突破，旅游人次达到4882万人次，较2013年的800万人次增长5.10倍；旅游收入达到440亿元，较2013年的75亿元增长4.86倍。依托"塞上湖城"的生态优势和西夏文化、回族风情等独特资源，银川持续打造"星星的故乡"文旅IP，推动文旅深度融合。
2024年，银川酒店业呈现出"总量精简、结构调整、品质升级"的发展特征。首先，供给端经历深度调整，星级酒店数量从2015年的38家缩减至2024年的20家，存量酒店加速改造升级。其次，市场呈现明显的消费分层，四星级酒店作为市场主力，面临持续的价格竞争压力；三星级酒店在高端民宿和经济型酒店的挤压下艰难求存。最后，在运营层面，酒店业加速数字化转型，通过差异化服务和特色体验吸引客源。
展望未来，银川将继续依托其独特的生态资源优势、深厚的历史文化底蕴和国家战略赋能，推动经济与文旅产业的协同发展。随着"星星的故乡"品牌持续打响和葡萄酒文化旅游产业不断壮大，银川的旅游吸引力将进一步提升，为当地酒店业带来新的发展机遇。
二、2013-2024年GDP、旅游数据变动趋势
数据洞察：
银川GDP从2013年的1177亿元增长至2024年的2940亿元，十一年间增长1.50倍，年均增速保持在7%以上的较高水平。从增长率走势来看，2013-2019年增速保持在6.3%-10.0%的较快增长区间。2020年受疫情直接影响，增速跌至3.2%。2021-2023年迅速恢复至6.4%-7.2%的增长区间，2024年增速为5.4%。
从旅游收入来看，2013-2019年收入从75亿元持续增长至171亿元，年均增速保持在15%-40%的高速增长区间。2020年因疫情影响骤降至113.67亿元。2023-2024年连续增长，2023年大幅升至377亿元（+181.1%），2024年达到440亿元。
从旅游人次来看，2013-2019年人次从800万持续增长至1650万。2020年逆势增长至1680.47万人次，2021年达到1918.64万人次。2022-2024年快速增长，2024年达到4882万人次。
三、四星级酒店经营数据分析
数据洞察：
银川市四星级酒店2013-2024年的平均房价为280元，其中最高为2013年的360元，最低为2020年的216元。从变动情况来看，2013-2015 年是该市场的价格高位期，房价维持在 326-360 元区间。2016-2017年出现显著回落，2017年跌至282元。2020年受疫情影响跌至216元。2021-2023年小幅回升，2023年达到288元。2024年为237元，同比下降17.7%，表明当前市场环境下四星级酒店在提价方面面临较大的市场阻力。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为45.3%，其中最高为2013年的53.7%，最低为2021年的31.8%。从变动情况来看，2013-2014年出租率保持在47%-54%的区间，2017年达到56.0%的阶段性高点。受疫情冲击，2020年出租率骤降至41.8%，2021年进一步跌至31.8%的历史低点。2022-2023年恢复至34.6%和42.3%，2024年达到43.6%，显示市场处于稳步复苏期。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为129元，其中最高为2013年的193元，最低为2021年的76元。从变动情况来看，RevPAR从2013年的193元持续走低，2020年跌至90元，2021年进一步跌至76元。2022-2023年恢复至88元和122元，2024年又降至103元。
四、三星级酒店经营数据分析
数据洞察：
银川市三星级酒店2013-2024年的平均房价为192元，其中最高为2013年的228元，最低为2022年的162元。从变动情况来看，2013-2015年房价维持在206-228元的区间， 2017年跌至180元。2018-2022年在162-185元区间，2023-2024年恢复至190元和211元。
出租率方面，2013-2024年的平均出租率为43.6%，其中最高为2013年的52.3%，最低为2022年的26.3%。从变动情况来看，2013-2015年出租率保持在47%-52%的区间，此后逐步走低。2020年出租率骤降至38.0%，2022年跌至26.3%。2023年恢复至42.1%，2024年稳定在41.7%，但仍显著低于2013-2015年的水平。
RevPAR方面，2013-2024年的平均RevPAR为85元，其中最高为2013年的119元，最低为2022年的42元。从变动情况来看，RevPAR从2013年的119元开始持续走低，2020年跌至70元，2022年进一步跌至42元。2023-2024年恢复至80元和88元，但仍远低于疫情前水平。
注：本报告中涉及的银川第四季度（2024年Q4）各星级酒店经营数据（包括平均房价、出租率及RevPAR）为基于UHC合纵酒店顾问公司长期跟踪的全国酒店经营数据库，并结合历史数据趋势、行业季节性特征及宏观经济与旅游业复苏态势进行的专业预测。
结语
基于银川2013-2024年酒店经营数据的系统梳理，可以观察到这座"塞上湖城"的西北重镇，在过去十二年间，依托国家西部大开发战略和自治区政策支持，推动酒店业完成从"规模扩张"向"质量重构"的深刻转型。银川凭借独特的生态资源优势和"星星的故乡"文旅IP，构建了"商务出行+生态旅游"双轮驱动的需求格局。数据显示，银川酒店市场历经了供给过剩调整、疫情极端压力测试，并在2023-2024年展现出复苏态势。四星级酒店作为市场主力，面临价格中枢持续下移和出租率低位徘徊的双重压力；三星级酒店则在多元住宿业态的竞争中艰难求存。未来，银川酒店业将立足"塞上湖城"的城市基因，以星空旅游与葡萄酒文化为双抓手，在场景创新、客源深耕和存量提质上持续发力，逐步构建与当下文旅消费需求相适配的酒店服务新体系。
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